メイクス京橋川IIの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電皆実線/比治山下駅 徒歩8分 広電宇品線/稲荷町駅 徒歩9分
所在地(住所)広島県広島市中区東平塚町7-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2023年10月
総戸数68戸
専有面積30.47m² ~ 74.02m²
分譲会社メイクスデベロップメント
管理会社メイクスプラス

メイクス京橋川IIを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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メイクス京橋川IIの売却ガイド

メイクス京橋川IIは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数68戸、14階建の建物です。

最寄り駅は比治山下駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメイクス京橋川IIの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メイクス京橋川IIを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 比治山下駅まで徒歩8分
  • 広電皆実線/比治山下駅 徒歩8分
  • 広電宇品線/稲荷町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 保育施設: 約112施設
  • 待機児童: 年度によって変動

メイクス京橋川IIに関するよくある質問

メイクス京橋川IIの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メイクス京橋川IIには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メイクス京橋川IIの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメイクス京橋川IIの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メイクス京橋川IIはどのような物件ですか?

メイクス京橋川IIは広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。比治山下駅徒歩8分。築2023年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メイクス京橋川IIには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
このマンション周辺は中区の繁華街へも広島駅へも徒歩圏内、今月新しく市電の松川町駅ができたので広島駅まで直結でさらに便利になった感じです。近いから利用する人も少ないかと思いましたが数人利用者も見かけスーツケース持ってる人もいて、確かにすぐ駅に着くメリットは大きいと感じました。
松川町駅が出来たため比治山へ行く車道が1本になったので少し不便です。
交通利便性
大変交通の便がよく、周辺には施設がたくさんあります
少し交通量が多いので、危ないときがあります
生活利便施設の充実
大変に良い環境だと思います、抜群な環境です
強いて言えばというには、稚拙なこととして、病院が少ない
飲食店の充実
たいへん美味しく、ジャンルもたくさんあります
一切ないような気がします、騒音くらいかな
暮らし・子育て環境の充実
安全だから、いつも育てやすい環境にあるって思います
一切ないような気がします、騒音くらいかな
治安
たいへん安全性が高い環境だと思いますので、よい
治安が悪いというには、あまりそんなことはない
コストパフォーマンス
家賃は、そんなに高いわけもなく、非常に良い
交通利便性
比治山の登り口のすぐ目の前の電停。お花見の時期にはにぎわいます。最近は現代美術館にいく外国人観光客も多く利用しています。
本数が少ないので、待ち時間が多いです。交番の目の前ですが、赤信号でも横断歩道を渡る人が多く危ないです。
生活利便施設の充実
市街地に近いので、買い物に便利です。比治山トンネルを抜けたら大きなスーパーもあり、中には映画館もあります。
駅の近くにはコンビニがあまりありません。
飲食店の充実
個人店の飲食店があります。つけ麺やなどもあります。
ファミレスやファーストフードは比治山トンネルを抜けないとありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園が車で5分くらいの場所にあります。京橋川の河川敷の遊具や比治山公園が近くにあります。
小学校や中学校は近くにありません。通学路は車が多く少し危ないです。
治安
交番が近いので安心です。街灯も多くあります。
歓楽街が近いので、酔って歩いている人は多いです。
コストパフォーマンス
マンションが多く、一人暮らしの物件は多いです。
駐車場が少ないので、探すのが難しいです。家賃が高いです。
交通利便性
駅自体は電車が来るのがよく分かる見通しの良いところにあります。
この路線は広島附属に通う生徒が多くいるので、この駅から乗るとかなり混み合っています。時間帯を選ぶ必要があります。
生活利便施設の充実
近くにマンションが多くあり、比治山公園のすぐ麓です。
買い物できるところは近くにありません。コンビニも何もないです。
飲食店の充実
飲食店までは10〜15分歩かないといけません。
お花見等に行かれるようでしたら、事前に購入していくほうがいいです。自動販売機くらいしかありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園が多くあります。また、川沿いに面しているため、良い時期は気持ちがいいです。
強いて言うならば、綺麗な公共トイレは近くにありません。
治安
すぐ目の前に交番があるので、何の心配もありません。
近くにラブホテル街があるので、夜はあまりお勧めしません。
コストパフォーマンス
広島駅からも近く、平和大通りにも近い。市内中心部へもアクセス良好で、大型スーパーもある。とても立地がいいと思う。
昔からある家やマンションが多いので、新しく建築している所は少ない。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。