メイクスデザイン高田馬場の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/高田馬場駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区下落合2丁目1-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2013年3月
総戸数50戸
小学校区域新宿区立落合第四小学校
中学校区域新宿区立落合中学校
専有面積25.59m² ~ 51.50m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社メイクス
施工会社藤木工務店
管理会社メイクスプラス

メイクスデザイン高田馬場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メイクスデザイン高田馬場を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

4組の購入希望者が検討中

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メイクスデザイン高田馬場の売却ガイド

メイクスデザイン高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数50戸、7階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはメイクスデザイン高田馬場の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メイクスデザイン高田馬場を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩7分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立落合第四小学校
  • 中学校区: 新宿区立落合中学校

メイクスデザイン高田馬場に関するよくある質問

メイクスデザイン高田馬場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メイクスデザイン高田馬場には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メイクスデザイン高田馬場の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がメイクスデザイン高田馬場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メイクスデザイン高田馬場はどのような物件ですか?

メイクスデザイン高田馬場は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩7分。築2013年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メイクスデザイン高田馬場には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・高田馬場駅まで徒歩5分ほどでアクセス可能 ・山手線、東西線、西武新宿線の使用が可能 ・飲食店に関してもかなり充実しており、外食に不自由しない
・駅前に学生が多く、夜はかなり騒がしく、翌朝はゴミが散乱していることがある ・駅までに坂があり、駅を使う人は毎日通るため、気になる人は気になるかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・大通りから少し奥に入るため、車の音は気にならない ・駅から少し離れるため、駅前の騒がしさも気にならない ・周辺にバスケットコート付の公園がある
・マンションの横が線路のため、部屋によっては音が気になるかもしれない (住んでいた部屋は二重窓だったため、特に気にならなかった) ・エントランス前に建築系の会社があり、トラックが出入りすることがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・管理人さんが朝清掃してくださっており、清潔感あるマンション ・オートロックもある ・駐輪場も鍵付のため、安心 ・内廊下で各階住戸も少ない
・目の前が細い道路のため、引越し等でマンション前に車を止めるのは難しい(止めることはできる) ・駐車場がない(バイク置き場はある) ・住んでいた時には民泊をしているのかキャリーケースを持った外国人の出入りをよく目にした
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・かなり広めの1LDK住戸で、広々暮らせる(部屋により間取りは異なる) ・洗面所や浴室も広い ・カウンターキッチンはかなり広く、キッチンの後ろ壁側に大型の冷蔵庫や棚も置くことが可能 ・住んでいて隣の部屋の音などは一切気にならなかった ・クローゼットも非常に大きく収納に困らない ・スライド式のドアを広げればかなり広い1Kとしても使用できる
・強いてあげれば、友人を呼んだ際に寝室を見られたくないという方は、リビングと部屋の間のスライド式のドアを閉めることになるので、住戸が狭く見えるかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・徒歩1分ほどでスーパーがある ・徒歩3分ほどのところにもう1つスーパーがある ・近くに有名なトンカツ屋さんがある ・近くにコンビニとすき家がある ・高田馬場駅まで行けば大体のものが揃う(ドン・キホーテや西友がある)
強いてあげれば、商店街のようなとこで買い物したい方にとっては不自由かもしれない
暮らし・防災・子育て ★★★★
・付近に公園もあり、マンション裏側は閑静な住宅街 ・目白側をメインに使えば子育てには充分だと思う
・高田馬場駅の夜は居酒屋等も多く、学生も賑わっているため気になるかもしれない
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
オーケー高田馬場店が近くにあり、二階建てで広く買い物には困らないと思います。
駅前の広場には春を中心に飲みつぶれた学生がいることが多いため、気にされる方には治安が悪いと感じられると思います。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR駅ということもあり交通の便が良いです。 駅前も店舗が多く充実しています。
学生が多いことから、夜に騒いでる集団を多く見かけます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅近ですが住宅街なのでとても静かです。線路沿いですが音も気になりません。 スーパーやコンビニも近く生活しやすいです。
今は何の不満もなく快適に過ごせていますが以前は隣人の騒音に悩まされました。場所柄、学生や夜のお仕事の方が多いのかもしれません夜中に騒いでる声で起きることも多々ありました
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが細目に掃除して下さるので共用部が綺麗です!
ペットを飼育されている方が多いのか、エントランスは動物の臭いが強く感じるときがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
お部屋が広く内装も綺麗です。 収納スペースも多く、満足しています。
バルコニーに出る扉ですがカーテンを取り外さないと開きません。 設計ミスと思われます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにOKストアやコンビニがあります。目の前のカレーやさんもおすすめです!
パン屋さんがあまり無いのが残念です。また、駅近くの西友も閉店してしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は近くに複数あり、充実していると思います。
郵便局や銀行が近くに不便に感じることはあります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】山手線内側で商業施設が多いのですが、1本内側の道路に入るとマンションや戸建住宅が多いので、駅チカで生活ができる。 地下鉄東西線や西武新宿線もあり、通勤通学が便利。 駅から徒歩3分位の所に、新宿区の出張所もあるので、区役所で手続きをする際も便利です。 スーパーも大丸ピーコック・SEIYU・大関・OKスーパー・ワイズマート・成城石井が駅から徒歩圏内に6件も点在していて、その他に大型施設としてドン・キホーテやビックボックスがあり、買い物を楽しくしてくれるし毎日使い分けができて、とても生活がしやすく住みやすいと思います。また駅前から続く商店街もあり飲食店も充実していて、単身者や学生の方にもオススメです。
【高田馬場駅に対する口コミ】早稲田大学が近いので、学生が駅前に集まってたむろしていることが多い。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
山手線便利で近くにいろんな線があるから良い
人が多い方混みやすい、学生が多いので、通勤はやばい
生活利便施設の充実
お店が多いしほぼなんでも揃っているね。いいよ
人が多いから混みやすい、大通り沿いだから。ちゅうしゃじょ
飲食店の充実
店が多いしいろんなタイプある、ほとんど揃ってる
人が多いし店の規模は小さいからキャバなくてこむ
暮らし・子育て環境の充実
道が広いし駅がちさたくさんあるからどこでも行ける
人が多いし幼稚園とかはあんまりない、まぁこむね
治安
警察署が近いから比較的治安は良いと思う。
人が多いし外国方が多いから少し心配ではある
コストパフォーマンス
物価はあんまり変わらないと思う、安い物件ある
高いところは高いし、安いところはほとんどあいてない
交通利便性
山手線、東西線など多くの路線が通っているので使いやすい、遅延などの際も違う路線を使って帰れた
人が多く混雑している、ホームの幅が狭いところがあるので人でごった返す
生活利便施設の充実
駅ビルがすぐ側にあり、書店、飲食店、雑貨店など様々なジャンルの店がある
他の駅と比べて駅の周りにスーパーが少ない。
飲食店の充実
チェーン店、個人店の両方が充実している。食べれるもののジャンルも様々ある
周辺地域の人が多いので時間帯によっては非常に混雑する時がある
暮らし・子育て環境の充実
保育園や広めの公園がある。高校や専門学校は駅の周りに多い
周りに小中学校が少ない。時間によっては治安が悪いので子連れで行く場合気をつけた方がいい
治安
交番もあり人通り・車通りも多いので夜道が暗すぎることも無く安心
駅を出た横断歩道の中間地点にある喫煙所の周りが非常に治安が悪い、夜は近づいてはいけない
コストパフォーマンス
チェーン店、コンビニも多いのでそこ行く分には物価が高いとは感じない
個人店となると提供されるサービスの値段が高く感じることもある
交通利便性
山手、東西、西武新宿が通っているので多くの人は乗換1回以内で行ける点。
早さに欠ける点があり、学生などのニーズにあまり合っていない気がする点。
生活利便施設の充実
点字ブロックがきちんと敷いてあり、バリアフリーにおいては充実していると思う。
駅の通行帯があまり良くない。よく混雑している。
飲食店の充実
コンビニが入っているので、必要最低限の買い物はできる。また、構内に蕎麦屋が入っており、時間のない学生やビジネスマンなどのニーズにあっていると思う。
メリットにて挙げた、飲食店以外はない。他の駅と比べても食べ物のバリエーションが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
先に述べたように、点字ブロックなど福祉面は充実しているので、同じく多目的トイレにも不足はないと思う。少し歩けば公園もあるので、立地もまぁ良い。
強いて言うなら、児童養護施設があまり近くにな印象がある。高田馬場にそのニーズがあるかは分からないが、少ないとは思う。
治安
都心、新宿区であることを考えると良い方であると思う。そこまでおかしな人も見受けられない。
戸山口改札の利用者が少ないせいか、早稲田口と比べて汚い。悪臭もする。
コストパフォーマンス
学生が住む場合、学生寮が点在しているので、都心の割に家賃が安い、かつ飲食店にも恵まれた人気の場所であると言える。
一般社会人が利用する場合は都心らしい家賃帯になるので、わざわざここに住む理由が飲食店くらいになる。
交通利便性
駅員さんが親切で切符販売機も多く、3つの線を選べます
都会なので非常に人が多く、苦手な人にはきついお思います
生活利便施設の充実
自動販売機やnewdaysもあり、軽く買うことは簡単です
あまりないと思いますが、強いて言うならたまに混みます
飲食店の充実
蕎麦屋などもあり、ご飯を食べていなくても問題ありません
とくにないですが、強いて言うなら店の種類は少ないです
暮らし・子育て環境の充実
トイレに赤ちゃん用の台がある程度です。近くに保育園もいくつかあります
特にないですが強いて言うなら赤ちゃん用品などが欲しいです
治安
近くに交番もあり、人も多いので悪くはないです
近くに早稲田ロータリーがあり、汚いと思います
コストパフォーマンス
都心なので周りの地域へのアクセスはすごいです
特にないですが強いて言うなら家賃や物価が高いです

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。