メイクスデザイン西新宿の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都新宿区北新宿1丁目19-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2014年8月
総戸数36戸
小学校区域新宿区立柏木小学校
中学校区域新宿区立西新宿中学校
専有面積25.08m² ~ 45.42m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社メイクス
施工会社ファーストカルデア
管理会社メイクス

メイクスデザイン西新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、メイクスデザイン西新宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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メイクスデザイン西新宿の売却ガイド

メイクスデザイン西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数36戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西新宿駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはメイクスデザイン西新宿の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

メイクスデザイン西新宿を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立柏木小学校
  • 中学校区: 新宿区立西新宿中学校

メイクスデザイン西新宿に関するよくある質問

メイクスデザイン西新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。メイクスデザイン西新宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

メイクスデザイン西新宿の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がメイクスデザイン西新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

メイクスデザイン西新宿はどのような物件ですか?

メイクスデザイン西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿駅徒歩5分。築2014年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。メイクスデザイン西新宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西新宿駅に対する口コミ】駅のそばにあるサンマルクカフェがとっても気に入っています。新宿駅のそばなのにあまり混んでいないので落ち着いて読書でいます。またテラス席も十分にあるので天気の良い日はゆっくり外でエンジョイすることができるのでおすすめです。
【西新宿駅に対する口コミ】駅のそばに本屋さんがないので、時間をつぶすのに本屋さんがあったら嬉しいなぁと思います。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西新宿駅に対する口コミ】丸ノ内線にて、池袋駅・大手町駅・荻窪駅等の主要駅へ直通でアクセスできるため、交通事情が良好です。駅周辺は飲食店やコンビニが点在しており、生活に不便な点は見当たりません。夜になると、都心の美しい夜景を享受できます。
【西新宿駅に対する口コミ】都心エリアであるため、治安面があまり良くありません。
2025年10月 メリット
交通利便性
・徒歩15分圏に丸の内線西新宿駅、大江戸線新宿西口駅・都庁前駅、JR新宿駅、西武新宿線西武新宿駅があり、交通至便・ホテル発着+首都高中央環状線経由のリムジンバス便により空港アクセスも至便
・強いてあげれば、西新宿~新宿大ガード方面への地下道が一向に開通しない
生活利便施設の充実
・自転車5分圏にスーパーが5店舗(オリンピック、もとまちユニオン、ライフ、マルエツプチ、イオンフードスタイル)・大久保周辺にはアジア食材店も充実・西新宿駅前に東京医大病院・徒歩圏の新宿駅周辺には繁華街、デパートなど商店も充実
・生鮮食品が割安な店舗はなく、総じて物価は高い
飲食店の充実
・高層ビルに多数の飲食店がある・西新宿7丁目には個性的な飲食店が多数ある
・西新宿駅近傍には飲食店が少なく、ビジネス地域の為、週末など休業の店舗もある
暮らし・子育て環境の充実
・高台の為、雨水氾濫の危険が低い・ビジネス街と住宅街が隣接しているが、住宅街は閑静・表通りはビジネス地域の為、週末や大型連休は人が少なく静か・新宿中央公園など緑も豊か
・住居地域は戸建てが主であったが賃貸マンションへの建替えが急速に進み、地域コミュニティは縮小
治安
・西新宿駅近傍に交番あり・昼はビジネスマン、夜はインバウンド観光客・歓楽街が無いので、酔っ払いなどは目立って多くない
・インバウンドの影響で外国人旅行者が増加し、夜間の騒音も増加
コストパフォーマンス
・西新宿駅近傍の売地は坪1,300万程度まで上昇
・地価が高騰しており、固定資産税負担が増加
交通利便性
丸の内線、大江戸線、新宿駅どこに行くのも便利
強いて上げればタクシーが時間帯によってつかまりにくい
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニ、飲食店、大学病院すべて揃っている
大学病院があるので年中救急車のサイレントが鳴っている
飲食店の充実
お弁当から店内飲食店和洋中だいたい揃っている
強いて上げれば低カロリーで健康的なお店がない
暮らし・子育て環境の充実
小学校も中学校も近所にあって徒歩で通えるので便利
繁華街が近いので夜遅くまでは外で遊ばせれない
治安
新宿警察署がありパトカーが見回りしているので何かあってもすぐかけつけてくれる
繁華街がちかいので酔っ払いが多いので治安は夜はわるい
コストパフォーマンス
セキュリティの高い物件が多く利便性もいいのでパーフェクト
家賃や土地の値段が高く長く住むような橋ではない
交通利便性
新宿駅まで徒歩10分程度とそれなりに近い。オフィス街なので通勤時間帯はやや混雑するがそれ以外の時間は空いている。改札までの距離が短い。改札の場所がわかりやすい。
強いて挙げれば通勤時間帯は混むことが気になる。
生活利便施設の充実
駅を出たところに東京医科大学病院がある。その他ビル内にもクリニック多数。都庁まで徒歩5分ほどで行ける。いくつか比較的高級な宿泊施設があり出張などの際に便利な上、おしゃれなティータイムを楽しむこともできる。
基本的にオフィス街なのでスーパーやドラッグストアなどはなくコンビニエンスストアが多い印象。
飲食店の充実
飲食店の数は充実している。早く安く食べられるようなお店が多い。
チェーン店が多い。おしゃれな雰囲気のお店などはあまり思い当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに新宿中央公園があり都心にもかかわらず緑豊かな広々とした場所がある。歩道の広いところが多いのでベビーカーや車椅子は利用しやすいと思う。
オフィス街なので子どもが楽しめるような施設はほとんどない。公園以外で小さな子どもをあまり見かけない。
治安
西新宿駅近くにかんしていえば身なりのきちんとした人が多く、治安はかなりよい。駅前に交番がある。
新宿駅に近いこともあり、新宿駅方面へ10分ほど歩くと浮浪者やキャッチなどに遭遇する可能性は高くなる。
コストパフォーマンス
職場に近い人は移動距離が短くなり便利だと思う。
家賃が高い。スーパーやドラッグストアなどが多いわけではないので買い物は少し不便。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。