ミリオンガーデン世田谷砧の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都世田谷区砧4丁目28-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2006年10月
総戸数30戸
小学校区域山野小学校
中学校区域砧中学校
専有面積26.00m² ~ 44.40m²
間取り1R ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社京和建物
施工会社福田組
管理会社日本ハウズイング

ミリオンガーデン世田谷砧を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ミリオンガーデン世田谷砧を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ミリオンガーデン世田谷砧のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ミリオンガーデン世田谷砧の売却ガイド

ミリオンガーデン世田谷砧は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数30戸、4階建の建物です。

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはミリオンガーデン世田谷砧の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ミリオンガーデン世田谷砧を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩6分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 山野小学校
  • 中学校区: 砧中学校

ミリオンガーデン世田谷砧に関するよくある質問

ミリオンガーデン世田谷砧の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ミリオンガーデン世田谷砧には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ミリオンガーデン世田谷砧の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がミリオンガーデン世田谷砧の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ミリオンガーデン世田谷砧はどのような物件ですか?

ミリオンガーデン世田谷砧は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祖師ヶ谷大蔵駅徒歩6分。築2006年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ミリオンガーデン世田谷砧には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
カフェやレストランなど、飲食店は充実している。夜遅くまでやっているチェーン店などもあり、遅く帰ってきても外食できる。
居酒屋は個人経営の昔ながらの店舗が多く、常連以外は入りにくい雰囲気のところもある。こじんまりした店が多く、大人数での飲み会などは難しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ほとんど危険を感じたことはない。子連れが多く、砧公園も近いためファミリー層には便利。トレーニング施設やプールなどもある。
祖師ヶ谷大蔵駅周辺はキャバクラやガールズバーの客引きがおり、鋼板が近いものの若干不安を感じる。あまり怖いとは思わないものの、住宅街のため真夜中はほとんど人通りがなく、女性が一人で歩くのは危険かもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部は毎日手入れがされており、いつも清潔に保たれている。最近駐輪場の放置自転車が処分され、駐輪場に空きができた。
ゴミ捨て場の清掃がたまに行き届いていないことがあり、ペットボトルなどが散乱していることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★
二口コンロや収納なども一通りそろっており、一人暮らしには十分。
築年数もあり水回りは古め。キッチンはなぜかオレンジ色。シンク下の収納は下水のにおいがする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、商店街など必要なものはすべてそろっている。駅までも近く、コンビニは歩いて数分のところにあるので買い物には不便がない。
ベーカリーは定休日がかぶっており買い物ができないタイミングがある。住宅街なので服屋はほとんどない。商店街は道が細いもののバスや自動車が通るので通行時に危険を感じることが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
山の小学校が目の前にあり、通学には便利。
病院は周りに少なく、少し歩かないと選択肢があまりない。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
商店街が充実していて活気があると思います。
道幅が狭いわりに車や自転車の通行量が多いので危ない時がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道路を一本入れば住宅街なので閑静でいいと思います。
住宅街のため、夜は人通りが極端に少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスはしっかりしているのでいいと思います。
ゴミ捨てのマナーが悪い人がいる。宅配ボックスもあるが、長期間受け取らない人がいるため、埋まっていて使えないことが多かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数から考えるとおおむね妥当だと思います。
水回りが古い。キッチン下の臭いがきになる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街のお店は充実しているので、買い物には困らない
飲食店は充実しているが、書店がなくなってしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★
診療所も多く、いざというときに困ることはほぼないと思われる
特に困った経験がないので、よくわからない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】今までは各駅停車だけだったものが、準急がとまるようになったためか、乗車する人が分散されて座って通勤できるようになった。 千代田線との直通も増えたので、代々木上原での乗り換え時間が減ったので便利になったように思う。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】経堂での停車時間が長いことと、急行が経堂にも停車すれば、もっと便利になりそうだと思う。
2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
日常生活の買い物には困ることはありませんし、外食も楽しむことができます
庶民的な商店街なのでおしゃれなカフェなどはあまりないです。
2025年11月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
近隣の千歳船橋、経堂、成城に比べると店舗など見劣りする。道路が狭く駅の送り迎えは難しい。
近隣中学の生徒が勝手にマンションに出入りする(不法侵入)、学校、マンションの管理会社に苦情を言ってもなおらない
飲食店の充実
商店街に活気があり、さまざまなイベントも開催される。
人通り多く狭い商店街を自転車や車が走ることが多い
交通利便性
小田急線は他の路線に比べて運賃が安いところが良い。祖師ヶ谷大蔵は新宿まで一本で15分~20分、渋谷までも同様の時間ぐらいで便利
急行が止まらないので、急いでいるときは乗り換えなくてはならない
生活利便施設の充実
駅降りてすぐ商店街があり大体のものがそろう
ファミレスと本屋がないのが個人的に惜しい
飲食店の充実
おいしいベークル屋さんとおしゃれなカフェがお気に入り
やはり長居できるファミレスがあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
よく親子連れをみかけるし公園もあるので子育てにもよさそう
もっと保育園や幼稚園を増やしたらよいのでは
治安
深夜歩いていても変な人を見かけたことはない
あまり人通りが少ない路地に該当を増やしたらよい
コストパフォーマンス
安いスーパーや八百屋さんがあり重宝しています
世田谷なので家賃の割にぼろアパートに住んでいます
交通利便性
新宿へ15分程度で到着するので、都心へのアクセス性抜群
駅周辺に幹線道路がないので、車で駅に行くときには利用しづらい
生活利便施設の充実
駅周辺は、商店街があるので買い物に便利です。
古い町並みがそのままあるといった感じなので、大型のショッピングモールがない
飲食店の充実
駅周辺に飲食店は豊富で、個人店や大手チェーン店も豊富にあります。ウルトラマン商店街には、ウルトラマンにちなんだやまと家のウルトラまんじゅうおすすめです
駅周辺がごみごみしているので、店舗も狭めのものが多い
暮らし・子育て環境の充実
成城学園が近くにあり、子育てにも良い環境。祖師谷公園も徒歩圏内にあります
道路が細いので、歩いているときは自動車を気をつける必要があります
治安
商店街もあり、人の目が多くあるので治安は良いです。
しいて言えば、駅周辺の広場の照明が若干暗めで、深夜に歩くとき注意が必要
コストパフォーマンス
都心へのアクセス、商店街もある立地で住みやすい環境があるので無駄なコストが減らせます。
都心に近いので、家賃相場は高めです。自動車を持ちたい方にはお勧めできない

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。