ミナシア湘南ライフタウンサウスフォートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/辻堂駅 バス10分 小田急江ノ島線/湘南台駅 バス15分
所在地(住所)神奈川県藤沢市大庭5526-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2011年2月
総戸数127戸
小学校区域駒寄小学校
中学校区域大庭中学校
専有面積76.04m² ~ 102.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所藤和不動産
施工会社三井住友建設
管理会社三菱地所レジデンス

ミナシア湘南ライフタウンサウスフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ミナシア湘南ライフタウンサウスフォートは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ミナシア湘南ライフタウンサウスフォートの売却ガイド

ミナシア湘南ライフタウンサウスフォートは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数127戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は辻堂駅です。

現在、URICOにはミナシア湘南ライフタウンサウスフォートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ミナシア湘南ライフタウンサウスフォートを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数127戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 辻堂駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 辻堂駅 バス10分 小田急江ノ島線
  • 湘南台駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒寄小学校
  • 中学校区: 大庭中学校

ミナシア湘南ライフタウンサウスフォートに関するよくある質問

ミナシア湘南ライフタウンサウスフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ミナシア湘南ライフタウンサウスフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ミナシア湘南ライフタウンサウスフォートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がミナシア湘南ライフタウンサウスフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ミナシア湘南ライフタウンサウスフォートはどのような物件ですか?

ミナシア湘南ライフタウンサウスフォートは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2011年、総戸数127戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ミナシア湘南ライフタウンサウスフォートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
少し距離はありますが最寄駅はJR辻堂駅。小田急線湘南台駅、善行駅と3駅使用できます。
最寄駅はJR辻堂駅。小田急線湘南台駅、善行駅。いずれにしても全てに駅には歩いては行けません。何かしらの交通機関が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ライフタウンと言うこともあり、生活がしやすい環境が整っています。
ライフタウンと言うこともあり、娯楽施設やコンビニ系は少なめです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
SECOMが入っており、異常を感知すると家主への連絡と共に現場に急行してくれるので安心です。
オートロックで解錠する際カメラを見て相手を確認しますが、もっとハッキリ見える高解像度なら良かったと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は広く取られており、収納率も高いので子育て世代にはいいと思います。
ディスポーザーや食洗機等は常設ではありません。 ディスポーザーについては未対応です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣にはAEONや東急ストアがあり比較的便利だと思います。
徒歩圏では無いので、歩こうと思えば歩けますが、荷物を持って帰ってくることを考えると車は必須ですかね…
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣には駒寄小学校、大庭中学校や行政機関、病院がたくさんありますので安心です。
夜になると人気が無くなるので、治安面は悪くは無いものの、少し心配です。
2023年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から離れていますが、バスの本数も多く、辻堂駅、湘南台駅、2つの駅へのアクセスが可能。 バスによっては、善行、藤沢駅などにも行ける。
地区内巡回のコミュニティーバスなどがあると、より便利だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
市民センター、図書館等の公共機関が近くにあるので便利
夜は人通りが少ないので寂しいが、静かなので良い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
緑も多く、敷地内は綺麗に整備されていて、管理が行き届いている印象を受けました。
綺麗なので、特に思い当たることはありません。
買い物・飲食店充実度
10分歩けば、東急ストア、イオンがある。 エントランスのすぐ横に薬局があるので便利。
2つのスーパーが徒歩圏にあるが、道のりは、なだらかな坂道が続く。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【湘南台駅に対する口コミ】3つの路線が通っていて乗り換えにとても便利である。また、電車を乗り過ごしても他の路線で行けるので安心感がある。駅内にコンビニも充実しており、種類も違うので自分の好きなコンビニで買い物できる。駅内の清掃もきちんとしてある。
【湘南台駅に対する口コミ】鳩が駅構内を歩いていることが多々あるので少し危ない。
2022年06月 メリット
交通利便性
東海道線辻堂駅。藤沢駅ひとつ手前なので、降りる人が予想できれば座れる時もある。
特別快速が停まらない。新宿に出るまで1時間近くかかる。私鉄のようなお金を払ってでも早く都心へ行き来したい時に乗れる電車が無い。
生活利便施設の充実
駅前にテラスモール湘南があるので雨に濡れず買い物ができる。少し離れたところには湘南モールフィルもあるので車での買い物は駐車場料金がかからないのでこちらが便利。
駅につながる道は特に雨の日が激混み。近くに国道1号線も走ってるので、そこの出るのに混雑もある。海の方に行く南の車道は狭いのに自転車、歩く人多い。
飲食店の充実
テラスモール湘南にパンケーキのお店や色々なジャンルのフードコート、上階にはレストランもあり便利。駅周辺にファミレス、ラーメン屋などもあります。
駅から少し離れた北側に住んでいると車持ちの世帯が多く、駐車場が無いと行けないような、近所の人しか来れないようなお店(駅南側)も多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は公立はなく私立のみ。公園も大小あるが、大きいところでは辻堂海浜公園があり、交通公園が入っているので自転車の練習などにはとても良い。イベントもやるので大人も子どもも楽しめる。
駅中のトイレは古くはないがそんなに広くなく、混雑することもあります。先に商業施設で済ませた方が良いかと思います。南口には古いトイレ、北口にも特別古くはないが、トイレあります。
治安
南口降りたところには交番があります。南口は昔からの商店街が広がり、少し通りを外れると暗いです。北口はテラスモールやマンションがいくつか続いているのでわりと明るいです。
特にはないが、南口ももう少し明るい感じになると良いのかな(でもそこが昔ながらの良いところという感じがします)
コストパフォーマンス
特に物価が高いと感じることもなく普通だと思います。神奈川の人は神奈川からでなくなるのでそういう意味では良いのだと思います。
湘南ブランドなのか、マンションが高いと思う。中古物件もどんどん値上げされてます。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。