ミッドタウンコンド四谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩8分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩9分 JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩14分 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩14分 JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩15分 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩15分 JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩16分 JR山手線/新宿駅 徒歩20分 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都新宿区四谷4丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て16階建
築年月2015年1月
総戸数74戸
小学校区域新宿区立四谷小学校
中学校区域新宿区立四谷中学校
専有面積50.94m² ~ 69.12m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社錢高組
管理会社住友不動産建物サービス

ミッドタウンコンド四谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ミッドタウンコンド四谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいミッドタウンコンド四谷を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ミッドタウンコンド四谷の売却ガイド

ミッドタウンコンド四谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数74戸、16階建の建物です。

最寄り駅は四谷三丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはミッドタウンコンド四谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ミッドタウンコンド四谷を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四谷三丁目駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩8分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立四谷小学校
  • 中学校区: 新宿区立四谷中学校

ミッドタウンコンド四谷に関するよくある質問

ミッドタウンコンド四谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ミッドタウンコンド四谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ミッドタウンコンド四谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がミッドタウンコンド四谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ミッドタウンコンド四谷はどのような物件ですか?

ミッドタウンコンド四谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四谷三丁目駅徒歩3分。築2015年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ミッドタウンコンド四谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲とにかく駅から近い。新宿通りに面しているので車移動も便利。
▼コリアンセンターに日曜日の朝に街宣車が来るのでうるさい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大通りに面していて生活しやすい。24時間365日人通りが絶えることはない。
▼新宿通りを通るトラックや自動車の音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲共用部はほとんどないが、管理人がいるのでごみ捨て場の治安は悪くない。
▼面会エリアはほぼない。ゲストルームもないので、隣のJALシティホテルを利用するしかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲建具は悪くない。室内に段差はない。サッシも防音が入っているので良い。
▼浴室乾燥機をたくさん使うと浴室が黄ばむ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲丸正が改修工事中だが、再開すれば眼の前がスーパーで便利。荒木町も近い。旨い寿司屋が多い。
▼牛丼屋やマクドナルドなどのファストフードが近くにない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲四谷警察、慶応病院、税務署が近いので安心。
▼マンション住民が参加できるお祭りはない。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲ラーメン、寿司、焼肉なんでもある。警察署もある。丸正が建替え中。早く戻ってきてほしい。
▼コリアンセンター前に日曜日に街宣車が来る。とてもうるさい。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】通勤で利用していました。 店が多くて便利な印象です。個人的には大きい本屋があるのが嬉しいです。 かつ治安もそれほど悪くなかったような気がします。 通っている電車がかなり多く便利に利用させていただいておりました。
▼【新宿駅に対する口コミ】最初のうちは、駅が複雑すぎて目的地にたどり着けず迷うと思います。「新宿は魔窟」とよく言われますがその通りだと思いました。慣れれば大丈夫です。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】通っている路線が多いため、通勤や旅行の拠点にしやすい。また周辺施設もとにかく充実しているのでよく飲み会などの場所になる。
▼【新宿駅に対する口コミ】通勤や旅行がしやすい分人がとにかく多く、通勤ラッシュや帰宅ラッシュの時は大変なことになる。人込みが嫌いな人や急がなければいけない人には大変だと思う。リュックやカバンが凶器になりかねないのでそこも注意が必要。
2026年01月 メリット
交通利便性
▲各駅停車なので、だいたい座れる。通勤時以外は、混雑していない。山手線の内側なので、都内主要なところへ30分以内でアクセスできる。
▼各駅停車なので、その分多少は時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲昨年駅構内アトレに、スーパーと100円ショップが出来て、とても便利になった。
▼駅の周りがあまり栄えていないので、何でも揃うというわけではない。
飲食店の充実
▲バーガーキング、スターバックス、ミスタードーナツなどから、中華料理やパスタ店などわりとある。
▼神宮球場や国立競技場で試合がある時などは、混むかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲人が少ないので、ベビーカーなども使いやすいし、通路も広くとってある。
▼保育園や託児施設が、駅近くにはないと思う。創価学会のお膝元なので、そういう方は多いかもしれない。
治安
▲人が多くないし、地価もそれなりにするし、近くに赤坂御所もあるので、治安はいいと思う。
▼人が多くないので、夜は人通りはあまりなく、すこしさみしい感じ。
コストパフォーマンス
▲都内でも静かで最低限の必要なものがあるので、安心して住みやすい。
▼利便性があり、治安がよいので、賃料はそれなりにする。
交通利便性
▲JRと東京メトロ南北線・丸の内線が使えて便利
▼改札に上がるまでが少し長いところが気になる
生活利便施設の充実
▲飲食店以外の店の種類はあまり多くないように思う。
▼大きい本屋や雑貨店などがもっとあると良い。
飲食店の充実
▲飲食店は色んな種類の店がたくさんあって良い。
▼手ごろな値段の弁当屋は少ないように思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが使えるところは小さい子連れに便利。
▼エレベーターは使えるけどアクセスがあまり良くない。
治安
▲駅周辺は明るい。出口すぐに交番もあるので治安は悪くない。
▼オフィスが多いので夜は人通りが少なくなる。
コストパフォーマンス
▲都心なので、色んなところへのアクセスはよい。
▼物件が高く、値段の面ではメリットが少ない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。