ミオカステーロ千歳船橋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都世田谷区船橋4丁目42-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2004年3月
総戸数22戸
小学校区域船橋小学校
中学校区域船橋中学校
専有面積51.15m² ~ 77.95m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス

ミオカステーロ千歳船橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ミオカステーロ千歳船橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいミオカステーロ千歳船橋を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ミオカステーロ千歳船橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ミオカステーロ千歳船橋の売却ガイド

ミオカステーロ千歳船橋は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は千歳船橋駅(徒歩16分)です。

現在、URICOにはミオカステーロ千歳船橋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ミオカステーロ千歳船橋を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳船橋駅まで徒歩16分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋小学校
  • 中学校区: 船橋中学校

ミオカステーロ千歳船橋に関するよくある質問

ミオカステーロ千歳船橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ミオカステーロ千歳船橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ミオカステーロ千歳船橋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がミオカステーロ千歳船橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ミオカステーロ千歳船橋はどのような物件ですか?

ミオカステーロ千歳船橋は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳船橋駅徒歩16分。築2004年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ミオカステーロ千歳船橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【千歳船橋駅に対する口コミ】千歳船橋はローカルな駅ですが、落ち着いた雰囲気で非常に住みやすいです。オーゼキや小田急oxなど大衆スーパーもあり、食料や日用品などは大体地元で揃います。 馬事公苑方面は緑も豊富で、スタバが併設されているツタヤは深夜までやっていて、勉強したりゆっくり本を読むことができるお気に入りのスポットです。
【千歳船橋駅に対する口コミ】ローカルな駅なので、夜遅くまでやっているスーパーや飲食店がもう少し多いと嬉しいなと思います。
2023年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
目の前にユニクロとジム、ジム内には温泉があり便利そう。
飲食店は、ファミレスと神戸屋レストランくらいで、駅まで行かないと無い。
2023年03月 メリット
交通利便性
小田急しか通っていないが、快速が止まるため交通に不便はなかった。新宿までも数10分という好立地だった。
比較的どの時間帯も小田急線が混み合うこと、朝の通勤ラッシュが相当ストレスであった。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はないが様々なジャンルのお店が多いため生活に困ることはなかった。
買い物をするなら新宿ですれば良いという発想になる点。
飲食店の充実
牛丼チェーンなどリーズナブルなお店、スーパーも多くひとり暮らしには大変助かる街であった。
小料理店など美味しそうな店が多いが、一見さんが入りにくい印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園もあり子供がのびのび生活できる環境が揃っている。
交通量が多いので交通事故に気をつけなければならない。
治安
治安はとても良かった。人の入れ替わりが多いのでご近所トラブルなどは少ないそう。
駅近はパチンコ店などが多く治安はあまり良くない。
コストパフォーマンス
家賃は比較的高めだが新宿に近いので需要がある方にはお勧め。
都内に住めればならどこでも良い人なら高いのでお勧めできない。
交通利便性
新宿駅まで各駅停車で約22分で行けます。渋谷駅へは下北沢駅で待ち時間なしで、井の頭線急行に乗り換えれば30分くらいで行けます。車では、混雑がなければ首都高速、中央高速、高井戸インター―まで約15分、首都高速,東名高速、用賀インターまで約15分で行けます。
各駅停車しか止まらない、急行、特急等が停車しない駅です。経堂駅と成城学園駅が急行停車駅なので、両駅に挟まれた通勤通学の利便性は真空地帯です。
生活利便施設の充実
駅の北側に個人商店中心の商店街があり、買い物は便利です。付近を環状8号線が走っているので、車での交通アクセスは良いです。24時間対応の救急病院は小児科に限っていえば駅から車で15分くらいの世田谷通りに、小児科医療の水準では日本有数の国立成育医療センターがあります。内科、小児科、整形外科など開業医は豊富です。
安い食料が手に入るスーパーがオオゼキの1店舗しかありませんので,世田谷区の南の多摩川をはさんだ神奈川県より物価が高いです。ユニクロ、ダイソーなど衣料、雑貨の大型店舗が駅徒歩15分以内にはありません。救急病院は成人対象では駅から車で20分くらいの範囲では、世田谷中央病院か、井上病院しかありません。高度医療施設は国立医療センターがありますが、車で30分かかるので、遠いです。
飲食店の充実
駅周辺には、マクドナルド、ガスト、王将などのファストフード、洋食、和食の個人経営の飲食店が多く、外食には不自由しません。
家族で利用できるファミレスが駅前にはなくて、徒歩20分くらいかけて、環状8号線沿いの神戸屋レストラン、デニーズに行かなくてはいけません。又、いわゆる有名レストランは駅周辺5km範囲にはないです。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩5分以内に区立1ケ所の他、私立が2ケ所、合計3ケ所あります。小学校は駅徒歩15分以内に、区立が笹原小学校含め3校あります。中学は、区立、希望が丘中学、桜ケ丘中学の2校あります。高校は駅徒歩10分で、都立千歳ケ丘高校と、駅徒歩15分で、私立女子の恵泉学園中高があります。
環状8号線が近くにあるので、車の排気ガスや騒音の問題があり、駅徒歩30分地点に、東京都の、ごみ焼却場もあり、環境面という点では難点があります。又、駅周辺には公園がなく、徒歩40分地点に芦花公園があるくらいです。
治安
治安面は駅前に交番はあります。基本的には住宅街なので、治安は良いです。又、成城警察署、セコムの営業所が駅徒歩15分地点にあり、緊急時の対応も比較的安心です。
特にありませんが、駅周辺の道路が狭く緊急車両の通行が難しいです。
コストパフォーマンス
物価の高さを無視すれば教育環境のコスパは良いです。文科省の小学校学力偏差値は東京都では港区より上位の6位に位置し、公立小学校から私立中学進学率は30%以上で、都内23区内で、6位に位置し教育熱心な世帯が多いです。私立の中高進学校である筑波大付属駒場、駒場東邦、麻布、桜蔭などが通学可能圏内に入ります。教育環境重視の世帯には良い環境です。
住宅街ですので、駅徒歩15分以内に家族向けのマンションが多いです。駅から徒歩5分くらいの住宅地の公示地価は令和4年時点で、坪200万円前後で、23区内でも上位に位置します。マンションのワンルーム家賃は約7万円、2DKで12万円位です。近隣の中野区、杉並区より高めです。
交通利便性
都心部へのアクセスが良く、駅近くに多くの飲食店があり、有名店舗もある。
強いてあげれば、近くに別の路線がないため、人身事故の際、バス停に行列ができることが挙げられる。
生活利便施設の充実
商業施設はないが、居酒屋、飲食店、コンビニ等多くの店舗が駅を中心に集まっている
多くの飲食店で、車を停車させるスペースがなく、パーキングエリアに停車させることになることが不便。
飲食店の充実
改札を出ればパン屋、丸亀製麺、すき家、マクドナルド、CoCo壱番屋、スターバックスコーヒー、ドトールなどチェーン店が数多くある。
最近ではお寿司屋さんがなくなるなど、お店の入れ替わりが激しい。
暮らし・子育て環境の充実
メイン通りに交通量が多いが、少し中に入ると閑静な住宅街になるため、静かな暮らしができる。
環状8号線が近くにあるため、事故が起きることもあり、安全配慮が困難なことがある。
治安
治安はとても良いです。環状8号線沿いには警察署があるので、緊急時にすぐ駆けつけてもらえます。
小さな公園などが近くにあり、大学生がたまに騒いだりするなど、通報が入ることもあります。
コストパフォーマンス
住宅エリアは比較的静かで、駅近くの店舗も充実しているため、一人暮らしでも家族でも生活しやすい
都心に近いこともあり、家賃が高めに設定されていることがデメリットです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。