マートルコート杉並方南町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都杉並区堀ノ内2丁目27-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年11月
総戸数21戸
小学校区域済美小学校
中学校区域和田中学校
専有面積27.63m² ~ 54.58m²
間取り1DK ~ 3DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社荒井商店
施工会社多田建設
管理会社ユニオン・シティサービス

マートルコート杉並方南町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都杉並区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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マートルコート杉並方南町の売却ガイド

マートルコート杉並方南町は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数21戸、6階建の建物です。

最寄り駅は方南町駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマートルコート杉並方南町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マートルコート杉並方南町を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 方南町駅まで徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩9分
  • 東京メトロ丸ノ内線/東高円寺駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 済美小学校
  • 中学校区: 和田中学校

マートルコート杉並方南町に関するよくある質問

マートルコート杉並方南町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マートルコート杉並方南町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マートルコート杉並方南町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がマートルコート杉並方南町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マートルコート杉並方南町はどのような物件ですか?

マートルコート杉並方南町は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。方南町駅徒歩9分。築1994年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マートルコート杉並方南町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄丸ノ内線新高円寺駅まで近く、方南町商店街があり買い物も便利。
環七と青梅通が近い為交通量が多く筋氏騒音が気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに蚕糸の森公園があり緑も多くあります。
方南町商店街が地味で品数が少ないのが買い物には少し距離の離れたスーパーまで行くことも多かったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理会社は定期的に点検をちゃんとしてくれてあんしんでした。
駐車場が無かった為少し歩いて月ぎめの駐車まで行かなければならなかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
新築で入居したのでとても快適でしたし、エレベーターは一機でしたが二階に住んでいたので不便さはありませんでした。
日当たりがそれほど良くなかったことと、屋上に上がれなかったことで布団が干し難かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
JR高円寺駅まで徒歩圏ではあったのでお店の数や種類には満足でした。
一番近い商店街では不十分で少し時間のかかる場所まで行かなければならなかったのは少し不便さを感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周りに評判の良い学校が多く何ら問題も起きなくて穏やかでした。
病院までの距離が少し遠かった印象があります。
2024年02月 メリット
交通利便性
始発駅で新宿、東京駅に一本で行ける。休日やラッシュ時以外は比較的空いている。各主要な駅で私鉄の乗り入れが増えた為乗換がスムーズになり横浜や埼玉方面に行きやすい。方南町駅東口や西口から徒歩1から3分の所にバス停があり、渋滞が無い限り5から7分間隔で新宿ー永福町、渋谷ー阿佐ヶ谷、中野駅行きのバスが来る為、乗換が嫌な時に便利。タクシーは、方南通りに頻繁に走っているから拾いやすい。
西口にしかエレベーターやエスカレーターがない。駅にローターがない為、タクシー乗り場はない。
生活利便施設の充実
生活に必要な薬局、スーパー、八百屋、肉屋、パン屋、耳鼻科、皮膚科、内科、整形外科などの病院、歯医者、みずほ銀行,ゆうちょ銀行、UFJ銀行ATMは、駅すぐにそろっている。新宿に電車で15分前後で行ける為、買い物がしやすい。
服屋は、サミットストアとリサイクルショップで買うしかしかない。小さい飲食店が多い為、大人数での集まりには不向き。
飲食店の充実
駅すぐに、有名チェーンお弁当屋レストランらファーストフード、寿司屋、焼肉屋、居酒屋、カラオケ、カフェ、ベーカリーや個人店の鰻屋、ピザ屋、イタリアン、フレンチ、焼き鳥、ラーメン屋、ベーカリー、カリー、韓国料理、中華、定食屋、居酒屋やカフェが一通りある。鰻屋は、希少価値の伊東太郎が食べられる。有名なラーメン屋が駅近と少し歩くとある。駅直ぐの、ピザ屋が美味しい。本店は3、4分のところにあり、ゆっくり食事が出来るスペースがある。落ち着いたお店が多い。お手ごろ価格の飲食店が多い。
小さめの飲食店が多いため、多人数の集まりには不向き。
暮らし・子育て環境の充実
杉並区と中野区が東口で分かれているが、駅直ぐに小中学校があり、少し歩けば公園が沢山ある。塾数件や幼児教育の塾もある。駅直ぐに。インターナショナルに特化した保育所で、ポピンズナーサリーやピジョンがやっているキッツワールドがある。駅西口から徒歩15分に大宮八幡宮がありその横には、かなり大きい公園があります。グランドが何個かあり、BBQやお花見、スポーツが出来る。敷地内に子供用の自転車練習用の交通公園もある。中野区南台まで(東口から徒歩5.6分)来ると大小の公園が沢山あり、駐車スペースのあるスーパー、ドラッグストア、ホームセンターがある。ホームセンターやスーパーは店内広めで子供連れでもゆっくり買物がしやすい。エスカレーター、エレベーターは勿論ありおむつ替えスペースやホームセンターには授乳ルームもある。ホームセンターの向側に公園がある為、買物に飽きた子供を遊ばそるのに丁度良い。
ホームセンター辺りに、飲食店が増えたらもっと便利になると思う。公園の遊具がもう少し増えたらいいですね。
治安
各官庁の寮があった事もあり,昔から治安は悪くなく、閑静なところ。不審者情報は子供の学校からたまにあるけど、酔っ払いとか暴れている人とかを見たことがない。
方南通りが暗め。夜は、人通りが少なくなる道が多い。
コストパフォーマンス
利便性は確実に良い。都会の中の下町ぽくて住みやすい。 新築マンションや戸建てふえてます。新宿よりははるかに安い
この数年で始発駅にもなり、不動産バルブにも伴い家賃や土地不動産の価格はかなり上がってます。20年前より1.4から5倍は上がっている
交通利便性
東京メトロ丸の内線の支線の始発(終着)駅です。確実に座れるのがメリットです。また、たまに本線への直通運転があるので、時間が合えばそちらを利用するのが便利です。
東京メトロ丸の内線の支線の始発(終着)駅です。そのため、本線へ乗り換えないといけないのがデメリットです。
生活利便施設の充実
商店街に八百屋やパン屋など、必要なお店が複数軒あるので便利です。コンビニやファストフード店も多く、大きな公園やホームセンターもあるので便利です。
腰を据えて食べたり飲んだりできるレストランや飲み屋があまり多くないのがデメリットかもしれません。もっとたくさん選べるといいのですが。
飲食店の充実
パン屋のレベルは高く、複数軒あるので食べたいお店を選べて便利です。ファストフード店やファミレスもあるので軽い食事や休憩には事足りません。
腰を据えて食べたり飲んだりできるレストランや飲み屋があまり多くないのがデメリットかもしれません。もっとたくさん選べるといいのですが。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園や保育施設も多くあるので便利だと思います。
車どおりが多いので、お子さんのいるご家族は少々不安かもしれません。
治安
変な人もいないし、照明もあるところが多いので安心です。
駅前以外は住宅街なので、夜は人通りがあまりありません。少し不安になるかもしれません。
コストパフォーマンス
都内、かつ新宿駅に電車で15分以内という好立地の割には安いと思います。
都内、かつ新宿駅に電車で15分以内という好立地なので、購入となると土地面積がやや高いかもしれません。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。