マートルコート尾山台2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/尾山台駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区尾山台3丁目7-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年3月
総戸数39戸
小学校区域尾山台小学校
中学校区域尾山台中学校
専有面積15.52m² ~ 19.39m²
間取り1R ~ 1R
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社荒井商店
施工会社大和建設
管理会社ユニオン・シティサービス

マートルコート尾山台2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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マートルコート尾山台2の売却ガイド

マートルコート尾山台2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数39戸、5階建の建物です。

最寄り駅は尾山台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマートルコート尾山台2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マートルコート尾山台2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 尾山台駅まで徒歩5分
  • 東急大井町線/尾山台駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 尾山台小学校
  • 中学校区: 尾山台中学校

マートルコート尾山台2に関するよくある質問

マートルコート尾山台2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マートルコート尾山台2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マートルコート尾山台2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマートルコート尾山台2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マートルコート尾山台2はどのような物件ですか?

マートルコート尾山台2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尾山台駅徒歩5分。築1991年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マートルコート尾山台2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
投資用マンションとして購入しました。駅から近いため入居者もすぐ決まります。
バブルの頃のマンションなので少しエントランス付近に無駄なスペースが多いような。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ハッピーロード商店街はまで歩いて2,3分なのでとても便利です。
特にはないですが強いていうなら環状八号線沿いではないですがすぐ近くに通っているので夜は少しうるさいかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
バブルの頃のマンションなので吹き抜け部分があり少し豪華に見える
共用部に無駄なスペースがある。吹き抜け部分をもっと有効活用できるような
お部屋の仕様・設備 ★★★
普通のワンルームマンションです。良くもなく悪くもなくです。
特にデメリットもないですが私が所有している部屋は少し狭いかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
図書館、オシャレなcafe、スーパーオオゼキ、100円Shop何でも揃っています。
デメリットはありませんがスーパーオオゼキまで7,8分歩くのでもう少し近ければ完璧。
暮らし・防災・子育て ★★★
尾山台小学校まで歩いて70メートルぐらいです。図書館までは200メートルぐらいでオススメです。
尾山台駅まで徒歩5分、図書館、オシャレなカフェ、スーパー等も揃っています。デメリットは無しです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【尾山台駅に対する口コミ】治安が非常に良いこと。近隣一帯は高級住宅街ですので、昼間ですらゆったりとした時間が流れていて物騒な事件もほぼない。ハッピーロードという商店街は生活に必要なものはほとんど揃うので不自由しない。一番は緑が残されていて、公園や多摩川が近いのが素晴らしい。環八が近いので都内で車なら移動もしやすいです。
【尾山台駅に対する口コミ】美味しい飲食店もあるが、お店の閉店時間が全体的に早い。若い人が遊べるスポットやお店は少なく、大人とファミリーのまちです。
2023年10月 メリット
交通利便性
バス路線として東急バスの「尾山台駅」停留所があります。
駅の二つのホームの改札内での移動はできず、片方のホームへ行く際には一度改札から出て踏切を渡ってからまた改札に入る必要があります。
生活利便施設の充実
駅周辺にはハッピーロード尾山台商店街、尾山台北口商店街があります。
駅周辺は商業施設は少なく若者向け施設はありません。
飲食店の充実
尾山台駅北口商店街は美容室や飲食店が多く、女性一人でも入りやすいカフェやカウンター付きの定食屋もあります。
駅周辺には人気のお店や有名店などはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には世田谷区立尾山台小学校や世田谷区立尾山台中学校があります。
車椅子対応のトイレは大井町方面ホームのみに設置されています。
治安
駅周辺では犯罪件数はとても少なく女性でも安心して暮らせます。
他の主要駅ほどではないとはいえ、朝の通勤ラッシュの際は混雑します。
コストパフォーマンス
病院や公園があり買い物も不便はありません。
周辺は坂道が多く、若干物価が高いように思われます。
交通利便性
各駅のみ停車する。都心部までのアクセスはいいけど、乗り換えが多いです。羽田空港へのアクセスは大井町駅で1度乗り換えてバスで行けるので便利。電車の本数は頻度高く、何らストレスない。バスはタマリバーバスが駅近くの郵便局前から出ているが本数はそれ程ない。ロータリ等はなく、商店街が続く場所にあるのでタクシー乗り場は特に存在せず、停車しづらい。
駅付近は一方通行の道が多いため、地元の人でないと車だと駅周辺は利便性があるとは感じられないかもしれない。また、平日の夕方PM4:00から6:00の間、駅も含まれている商店街自体が歩行者天国になるので車は通ることが出来ない。
生活利便施設の充実
商業施設と呼ばれることはなく、個人商店が連なっている。スーパーはまいばすけっととオオゼキの2軒が駅近隣にある。本屋は潰れてしまって現在はなく、古本屋はある。個人病院は複数あり。買い物の充実度は特に高くない。図書館や尾山台体育館など公共施設は駅からすぐ近くにある。駅前に尾山台市場があり新鮮な野菜・青果や植物が購入できる。
スーパーが2軒しかなく、人が集中するのでいつもすごい混雑になっている。アパレルや雑貨店などはマダム向けのはあるが誰が購入しているのかは謎。若年層向けの店舗はほぼ無い。
飲食店の充実
スイーツやパン屋はちらほら存在し、有名なオーヴォンビュータンもあり大人気。価格帯は高め。どちらかというと夜に食事をするような個人店が多く、単価は割と高め。著名人がオーナーの焼鳥屋があったり大人向け。
駅周辺にファミレスは1軒もない。大学が1つあるが町としてはファミリー層が多いため気軽に1人で食事をとれる場所が、学生街にしては少ないように感じる。チェーンの居酒屋も養老乃瀧のみ。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は少なくない。駅周辺に大きな公園があるわけではないが、近くに小さめの公園はある。駅は入り組んでなく、線路からすぐに乗れるような段差も少ない場所なので子連れには優しい。駅には多機能トイレあり。
商店街の道路は石畳になっているので、気になる方がベビーカーが歩道を歩くには少し狭いと感じる。大きな公園が駅周辺には無く、もう少し憩いの場があればとても良いと感じる。
治安
治安は良い方である。駅前に交番はあり。歓楽街ではなく静かな住宅街の街である。街灯は多いが線路沿いは人の少なさと暗さが気になる。酔っ払いなどはあまり見かけたことがない。
強いて挙げれば、静かな住宅街の街なので、メインストリートから一本逸れると人けのなさが少し怖く感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスで言えば良いとは言えないかもしれない。どんどん家賃相場も上がっていて、土地の値段も上がっている印象。落ち着いた富裕層が居住地として選択するイメージ。ただ、この町は住み良く穏やかに過ごせるのでそこには代えがたいため好きな人はずっと暮らしているイメージ。
お金があればこの町の良さを享受し暮らせると思うが、逆だと色んなものが高いなと感じると思います。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。