マークスザタワー静岡の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩3分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区御幸町3-21
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付21階建
築年月2004年7月
総戸数93戸
小学校区域静岡市立葵小学校
中学校区域静岡市立城内中学校
専有面積55.75m² ~ 154.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社静岡鉄道
施工会社御幸町伝馬町第一地区市街地再開大成・鈴与・静鉄
管理会社静岡鉄道

マークスザタワー静岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 マークスザタワー静岡の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県静岡市葵区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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マークスザタワー静岡の売却ガイド

マークスザタワー静岡は静岡県静岡市葵区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数93戸、地下1階付21階建の建物です。

最寄り駅は新静岡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマークスザタワー静岡の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マークスザタワー静岡を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新静岡駅まで徒歩3分
  • 静岡鉄道静岡清水線/新静岡駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立葵小学校
  • 中学校区: 静岡市立城内中学校

マークスザタワー静岡に関するよくある質問

マークスザタワー静岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マークスザタワー静岡には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マークスザタワー静岡の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がマークスザタワー静岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マークスザタワー静岡はどのような物件ですか?

マークスザタワー静岡は静岡県静岡市葵区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。新静岡駅徒歩3分。築2004年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マークスザタワー静岡には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】新静岡駅は、直結で商業施設に繋がる。 バス路線が少し遠い所に各駅あるので、車やバスが不便な人には◎‼︎ 電車の色合いが可愛い。海も山もあり自然豊か。 美味しい物たくさんある。
【新静岡駅に対する口コミ】運賃が少し高いような…。 神奈川とあまり変わらない気がする。土地や賃貸の家賃は高い方かも。 特に葵区。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】個人店が集まるところに駅があるから、散歩がてら乗るのもありかも。いいと思う。 大きい事件とかもないので。 ただ、知事とか市長さんの問題はいろいろあるようですが。
【新静岡駅に対する口コミ】特にないてす。 大きい病院も個人の病院もジャンル問わずあります。特にないです。 2年前まで静岡市民でしたが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】どの駅も近くに飲食店はあると思う。便利。
【新静岡駅に対する口コミ】特にないです。 一通りはあるかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】駅近の人は便利かも。 清水から静岡まで行けるので。
【新静岡駅に対する口コミ】駅から少し遠いとやはり静岡は車になりそうです。
2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
商業施設が周りに複数あり、経済性を考慮しなければ生活利便性は高い
食品スーパーが静鉄ストアのみ(他はデパ地下)で競争が少ないため他の静鉄ストアよりも若干割高感あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
JR静岡駅から徒歩5分程度、地下道とアーケードを使えば殆ど雨にぬれず行き来できる。
しいて上げるなら、街中過ぎて静寂感は無し(夜も車の音や、近隣の商業ビルのライトアップで明るい)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
居住していないので良くわかりませんが、外観はパリッとしています。
居住していないのでよくわかりませんが、出入り口は人目につくのでセキュリティは良いですが、落ち着かない気もします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
居住していないのでよくわかりませんが、周りで一番高い建物なので日照は問題ないと思います。
居住していないのでよくわかりませんが、交通量の多い道路が近いため都会の喧騒は避けられないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
セノバ、ペガサート、デイリーヤマザキ、コメダコーヒー、フジメン
街中にあるため、お手頃間のある食事どころや、食品スーパーがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
日赤病院、市立病院が近い。 城中、葵小、付属小、中 市役所、県庁
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新静岡駅に対する口コミ】高校生くらいの時から友人との待ち合わせ場所となっている場所です。いろいろな思い出が詰まっている駅です。クリスマス、ハロウィン、七夕、初デートなどなど言い出したらキリがないです。周りの施設も充実していてとても良い駅です。
【新静岡駅に対する口コミ】電車の中でトイレに行きたくなって慌てて改札の外に出てしまうとセノバの2階のトイレに行かなければ行けない。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静鉄ターミナル駅直結の公共機関の再開発計画で作られたマンションで、これ以上便利な場所へマンションが立つ事は今後ありえません。
公共機関も入っているマンションなので、外観が普通です。内々で取引されることが多く、外部に売り出される物件が稀なため、とても割高です。
2022年08月 メリット
交通利便性
新静岡駅にはバス停もあり交通の利用にとても便利です。
新静岡駅は人が多く出勤時間や退社時間にはとても混雑します。
生活利便施設の充実
新静岡セノバでは沢山の施設があり食品や衣料品など沢山のものがあります。
イベントがある場合ひとが多く混雑する時があります。。
飲食店の充実
新静岡セノバにはフードコートがありパスタ一丁目など有名なお店があります。またセノバにはさわやかもあり静岡を代表するお店もあります。
フードコートやさわやかはとても混雑していて使用する際には注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
新静岡駅の周辺には小学校(葵小)中学校(城内中)高校(大成高校)などがありとても便利です。
学校が多いので学生が多いのでルールを守らない学生もいます。
治安
新静岡駅周辺はとても発展しており沢山の商業施設がありますがとても治安はいいです。
新静岡駅から少し歩いた所に飲み屋街がありその周辺は酔っ払いなどが多いです。
コストパフォーマンス
新静岡駅周辺はとても綺麗で沢山の商業施設があり住みやすいです。
新静岡駅周辺は土地の値段が少し高いです。
交通利便性
本数が多く、大きなバスロータリーがあり、とても利便性はいいと言える。バリアフリーで、車椅子ユーザーや、お年寄りも多く利用している。割と新しい駅なので、電光掲示板も見やすいと思う。タクシーもアクセスがいい。
デメリットは乗り換えがない分、区間が短い点。もう少し、遠方まで続く路線にしてほしいなぁと思う。
生活利便施設の充実
セノバがあるので、買い物がすぐできる駅でとても便利。車椅子ユーザーやお年寄りなど、足が悪い方もエレベーターやエスカレーターがしっかりついているので、買い物しやすいのかよくみかける。静鉄ストアも入っていて、買い物してそのまま電車で帰るのもいい。
街中なので、特に不便は感じにくいが、強いて言うなら、コインロッカーが少ない点。お年寄りや年配向けの買い物をするところが少ない点が挙げられる。
飲食店の充実
とても多い飲食店。田舎の静岡でも、流行を追える。今流行りのスウィーツや、ビバレッジなどおしゃれなグルメが楽しめる。
高い。やっぱり流行りのものや、街中で美味しいものを食すとなると、コストがかかる。でも、場所代もかかるし、しょうがないとは思う。
暮らし・子育て環境の充実
塾や予備校がとても多い小学校や私立のいい学校はある。でも、偏差値が高くなる。
育ちがいい。偏差値が高くなる。貧富の差が激しくなるというデメリットがあると思う。お受験戦争が激しいイメージがある。
治安
駅は常に掃除が行き届いていて、とても感心する。ありがたい。特にトイレが綺麗。広い、多目的トイレも綺麗。
特に気になる点はないが、点字ブロックを歩く人が歩きにくそうなのが気になったことがある。
コストパフォーマンス
鷹匠という、比較的住みやすく、落ち着いた土地にあるので、理想の駅だと思う。かなり地価は高いと思うがここに正直羨ましい限り。閑静な住宅街だし、いいお店はたくさんあるし、教育熱心だし、駅もあるしいいと思う。
やっぱりいいところなだけあってお高い。メリットはいっぱいあるが、庶民にはなかなか手がない場所。一等地。それ以外のデメリットは浮かばないがあえていうなら、いい病院が欲しい。
交通利便性
商業施設と直結しているため、買い物や映画鑑賞に便利。
静岡駅とは徒歩5分ほど離れているため、乗り換えが少し面倒。
生活利便施設の充実
スーパー、病院等生活に困らない施設が周りにある。
スーパーが近くに一つしかなく、割高なため、住むにはいまひとつ。
飲食店の充実
和洋折衷、居酒屋なんでも付近にあるので食には困らない。
強いてあげれば居酒屋の少なさが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあるため、教育面でも便利だと思う。
多分ですが、保育園、幼稚園はあまりないと思う。
治安
繁華街からは徒歩2.3分だが治安は良いと思う。
21時でお店が閉まりだすのでその後はどうなのか。
コストパフォーマンス
庶民は住むことはできないと思うが、高収入な人には便利。
土地、家賃とも高いので庶民は難しいと思う。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。