マークスアネシスタワー東静岡の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/東静岡駅 徒歩1分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区東静岡1丁目1-39
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て28階建
築年月2014年3月
総戸数190戸
小学校区域静岡市立西豊田小学校
中学校区域静岡市立豊田中学校
専有面積61.18m² ~ 110.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社静岡鉄道
施工会社清水建設
管理会社静岡鉄道

マークスアネシスタワー東静岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マークスアネシスタワー東静岡を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県静岡市葵区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県静岡市葵区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県静岡市葵区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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マークスアネシスタワー東静岡の売却ガイド

マークスアネシスタワー東静岡は静岡県静岡市葵区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数190戸、28階建の建物です。

最寄り駅は東静岡駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマークスアネシスタワー東静岡の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マークスアネシスタワー東静岡を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数190戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東静岡駅まで徒歩1分
  • JR東海道本線/東静岡駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立西豊田小学校
  • 中学校区: 静岡市立豊田中学校

マークスアネシスタワー東静岡に関するよくある質問

マークスアネシスタワー東静岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マークスアネシスタワー東静岡には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マークスアネシスタワー東静岡の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がマークスアネシスタワー東静岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マークスアネシスタワー東静岡はどのような物件ですか?

マークスアネシスタワー東静岡は静岡県静岡市葵区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。東静岡駅徒歩1分。築2014年、総戸数190戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マークスアネシスタワー東静岡には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
住民が皆、割りと感じが良い。24時間ゴミ出し。北側に当タワーパーキング、南側に駅、西が9階建てマンション、東が公園、周囲に建物がないので見晴らしが良い。(北西は若干被り暗い)エントランスは普通、ゴージャス感はない。午後は管理人(午前は不在)、警備が24時間監視でセキュリティ面では安心感がある。分譲なので、部屋内は玄関やトイレに大理石に変更してる宅もあれば、床材を上質に変えたり、好みが出てる。バリアフリーではない。(オプションによる)天井高さもあり解放感がある。洗面風呂も最新を使用している。(オプションで部屋ごとに違う)景色は全く違うので、ここはしっかり検討した方が毎日の事なので重要かと思う。ステータス重視の人は、どの向きでもこのマンションなら良いと思う。景色重視の人は、南(駅)、東(富士山)、西の25階以上(安倍川)、景色と明るさ日当たり重視の人は、東南一択。このマンションの場合、オプションで上質にはしてる部屋は除外として、階層による価格差はほぼ無い。(低層の方が景色が良いからか?)向きによる価格差有り。(東南が最も高い→南→北→西)
エントランスが一般的。駐車場が2台以上が難しいので家族が困る。(空いていれば借りることが可能だが新しい住居者が求めれば2台以上の者が弾かれる。)ゴミ出し場がフロアごとではない。(一階のみ)
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園は、豊田幼稚園、サレジオ幼稚園、静岡学園幼稚園などあります。送迎バスは北口のところ、南口のところ、さまざまです。公立の小中学校は遠いですが、JR.静鉄ともに駅が近いので、街中の国立や私立の小中学校に通うには便利です。また、公立高校はほとんどの学校が葵区にあるので、高校への通学は便利です。
小学校は西豊田小学校。新1年生の足では20分ぐらいかかるのではないでしょうか。中学校は豊田中学校。こちらも徒歩20分ぐらい。東静岡は新しい街なので、小中学校が遠いのが、最大のデメリット。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
JR東静岡駅北口まで徒歩1分。改札までは駅構内を歩いて約5分。雨にはほとんど濡れません。さらに、静鉄長沼駅も徒歩6〜7分。JRも静鉄も両方とも近いのが、最高のおすすめポイントです。また、周囲に公園がたくさんあります。少し歩きますが、ショッピングセンターもあります。
近くの公園ではよくイベントが行われています。静かに過ごしたいときには、少々うるさく感じます。また、南向きの部屋では、電車の音はかなりします。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東静岡駅に対する口コミ】近くに私鉄の駅がある。バスもここらへんの主要路線はある。再開発されているので、比較的新しい物件が多い。
【東静岡駅に対する口コミ】元々新幹線もとまれるように作られているのに新幹線が止まらない。静岡のなかでも特に地価が高いので、家賃がどうしても高くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東静岡駅に対する口コミ】大きなショッピングモール、コンサートホールなど様々なレジャー施設がある。駅周辺にゴミが落ちているとこをほとんど見たことがない。
【東静岡駅に対する口コミ】強いて挙げれば大きな病院が近くにない。もし、映画館があればもっと良くなる。近くにパチンコがあるので、ギャンブラーが朝からうろついている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東静岡駅に対する口コミ】国道一号線の方には、ショッピングモールもあるので沢山の飲食店がある。
【東静岡駅に対する口コミ】国道一号の反対側には、飲食店が点々としかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東静岡駅に対する口コミ】再開発されているので歩道なども整備されている。すぐ近くにほんの少し大きな公園がある。
【東静岡駅に対する口コミ】近くにある小学校や中学校が思い浮かばない。
2024年04月 メリット
交通利便性
北口から南口にかけてスロープが設けられているため、荷物が多くても移動が簡単で役に立つ。なかなか静岡県内でスロープ付きの駅がないため、小さい子がスロープを利用したい気持ちを持ち親子連れの利用も増える。また、本数も多く、静岡駅にも短時間で移動できるためすごく便利。
終電後駅が封鎖された際に、反対側のバス停を利用したいときに、駅内を使うことができないため移動がものすごく遠回りになり不便。
生活利便施設の充実
ショッピングモールや、居酒屋、コンビニ等商業施設が多くあるので、利用しやすい。グランシップでは成人式も行うので使いやすい駅。また大きい温泉もあり、何度も通う人にとってはとても便利で過ごしやすい駅になっているとおもいます。
強いて挙げれば、自転車置き場が少ないため、商業施設を利用する人が多い場合は止めづらい。
飲食店の充実
ショッピングモール内にも飲食店が多く存在し、居酒屋もあるので大人も子供も楽しめる駅になっていると思う。実際に自分も使っていたので、友達と待ち合わせにも使う駅になっていたり飲食店が多いことはとても便利でした。
強いて挙げれば駅内には飲食店がないため、移動しなければ行くことができないのが不便。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があるので小さい子供さんが多くいる印象があり賑わいのある駅だと思う。また公園が何個かあるため行くたびに毎回楽しめる点もとても良い。小学校の学区に挟まれているので、家族層も住みやすく、利用しやすい。
少し道を進むとすぐ大通りに面しているため、小さい子供連れの場合は、車に注意しないとかなり危ない。
治安
駅に設けられている自転車置き場に警備員さんがいて、何度もお世話になっているのですが、自転車の出し入れを手伝ってくださったり親切に対応してくれたのがすごく好印象でした。駅員さんも親切な方が多いイメージです。
夜になると駅の出口にバイクを持った人が集まっている時があるため、少し怖い印象を持つ時がある。
コストパフォーマンス
少し高い気はしますが、静岡駅に短時間で行ける近さであり、商業施設も揃っているため、総合的に判断したら相応のコストなのにと思いました。急に必要になった物をすぐ手に入れられる点で、住みやすさ的にはとても満足しています。
静岡駅付近と家賃があまり変わらない印象なので少しでもコストを落とすことができたらもっといい印象がある。
交通利便性
地域の主要駅である静岡駅まで3分でいけるアクセスが一番の売り。
バスは充実しておらず、うまく利用するには静岡駅まで出る必要がある。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内で生活関連の施設はだいたい揃っている。
施設は点在しているので、徒歩だと周るのが少し大変。
飲食店の充実
マークイズ静岡までいけば、飲食店は充実している。チェーン店系は思ったより充実している。
チェーン系がほとんどで食事を楽しむという点では微妙。
暮らし・子育て環境の充実
子供たちが遊びまわれる公園が複数あり、子育てにぴったりの環境。
充実しているがゆえに、休日はかなりの数の人がいる。
治安
周辺の道が非常に広く、街灯もあるため安心感がある。
道が広いがゆえに、深夜に車を飛ばす人やスケートで移動する人が一定数いる。
コストパフォーマンス
勤務エリアへのアクセスの良さ、生活のしやすさを考慮すると、高めの家賃相場でもコストパフォーマンスは良い。
家賃相場は静岡の中では比較的高めの場所である。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。