マンション西新宿の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/都庁前駅 徒歩4分 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩5分 都営新宿線/新宿駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿4丁目16-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年2月
総戸数35戸
小学校区域西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積23.44m² ~ 63.55m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日建物
施工会社小俣組
管理会社日本ハウズイング

マンション西新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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マンション西新宿の売却ガイド

マンション西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数35戸、5階建の建物です。

最寄り駅は都庁前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンション西新宿の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション西新宿を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都庁前駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

マンション西新宿に関するよくある質問

マンション西新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション西新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション西新宿の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がマンション西新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション西新宿はどのような物件ですか?

マンション西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都庁前駅徒歩4分。築1976年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション西新宿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【都庁前駅に対する口コミ】都庁舎まで地下道で直結している。付近の高層ビルにも地下道がつながっているので改札からすぐ行ける。コストパフォーマンスが良いとは言えないかもしれないが、ライフスタイルによっては非常に便利です。
【都庁前駅に対する口コミ】改札近くの売店は今年閉店してしまった。自販機があるのみこの5年ほどで土地価格が上昇している印象。
立地・治安・周辺環境
【都庁前駅に対する口コミ】A5出口から広々とした新宿中央公園に出られる。昼は会社員の街で人が多いが夜はとても静かです。
【都庁前駅に対する口コミ】オフィス街なので生活には適さないでしょう。深夜に救急車、消防車の出動が多くサイレンで起こされることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【都庁前駅に対する口コミ】新宿中央公園内にスターバックスとむさしの森ダイナーがある。
【都庁前駅に対する口コミ】オフィス街なので飲食店は早い時間に閉店する。日曜は営業していない。
暮らし・防災・子育て ★★
【都庁前駅に対する口コミ】新宿中央公園には広い芝生広場があって週末は子連れで賑わう。
【都庁前駅に対する口コミ】公園入り口の駐輪場がとても混雑している。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】説明の必要はないほどのザ・大都会。世界一の乗降人数を誇る新宿駅で人にもまれ、高層ビル群に囲まれて都会の風を感じ、繁華街でよりどりみどりの店舗の中から好きなお店でおいしいものが食べられます。お金さえあれば、何でもほしいものが手に入ります。都会を感じたいのであれば、とりあえず新宿に行け、でいいと思います。
【新宿駅に対する口コミ】いろんなお店がありすぎるので、選ぶのが難しいですね。特に歌舞伎町の居酒屋店などに、残念なお店が多い印象。
2023年07月 メリット
交通利便性
複数の路線が乗り合わせているので便利です。
人が多いので目的の路線まで行くのが大変です。
生活利便施設の充実
駅前に商業施設が多くあるので何でもそろいます。
人が多いので目的の場所に着くまで時間がかかります。
飲食店の充実
何でもあるので食べたいものが食べられます。
安い店が多くないのでお金がないとしんどいです。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレやスロープがあるので移動は便利です。
人が多いので人を避けながら移動する必要があり大変です。
治安
警察が多く配置されているので何かあった時も対応してくれます。
大きな事件が度々起きるので治安はあまり良くないです。
コストパフォーマンス
路線や商業施設が充実しているため、多少高くてもいいと思います。
家で仕事をする人にとっては家賃が高いと思います。
交通利便性
都営大江戸線との共用で使われているので乗り換えがとっても楽です。他の駅も楽だとは思いますけどスターバックスもありお弁当屋さん
ホームを間違えてしまった時に地下から違うホームに行かないことです。
生活利便施設の充実
やはりスターバックさんがあるので休憩できるしちょっと行けば色々なお店がありますパン屋さんなどコンビニなどあり一番使い勝手がいいなと私は思いました。
とってもいいのですがいつも工事をしている様子なのですがそれは私の見間違いでしょうか?。
飲食店の充実
カフェ、スターバックス、うどん屋、パン屋など色々ありますお腹すいたらパパッと食べられるのでとても良いです。
とっても便利だけど屋根がないのが不便です。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターは見かけることはなかったのですがエスカレーターと階段で分けられていました。
エレベーターはあるのかもしれないけどみたことがないです。
治安
朝はラッシュがあるのでやはり混みます。治安はそこまで悪くないとは思います。
良い印象しかないと思います。治安も悪くないです
コストパフォーマンス
土地は全体的にみて安いのかなと思います。
デメリットはそこまで考えないですいいなと思ったら良い印象なので。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。