マンション第二明大前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/下高井戸駅 徒歩4分 京王線/明大前駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都世田谷区松原3丁目39-29
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1974年12月
総戸数87戸
小学校区域松沢小学校
中学校区域松沢中学校
専有面積23.00m² ~ 54.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社国分建設
施工会社国分建設
管理会社国分管理

マンション第二明大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 マンション第二明大前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マンション第二明大前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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マンション第二明大前の売却ガイド

マンション第二明大前は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数87戸、14階建の建物です。

最寄り駅は下高井戸駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンション第二明大前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション第二明大前を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下高井戸駅まで徒歩4分
  • 京王線/下高井戸駅 徒歩4分
  • 京王線/明大前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 松沢小学校
  • 中学校区: 松沢中学校

マンション第二明大前に関するよくある質問

マンション第二明大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション第二明大前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション第二明大前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がマンション第二明大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション第二明大前はどのような物件ですか?

マンション第二明大前は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。下高井戸駅徒歩4分。築1974年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション第二明大前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
明大前、下高井戸共に、住みやすい。
学生が多く、たまにうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
南側の眺望は開け、眺望も良好。周辺の建物や用途地域を考えると将来的にも、ここは確保できそう。
甲州街道沿い。首都高も走っており、夜でも交通量が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
古い。
お部屋の仕様・設備 ★★
古い分、リフォームを楽しめるやん ∩(´∀`)∩ワァイ♪
古い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや飲食店充実。車があれば、甲州街道、環七、環八沿いの飲食店へもすぐに行ける。
なっシング
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
明大前・下高井戸の2駅を利用できる。下高井戸の商店街が便利
特にない。安く購入できてリノベして住むのに都合がよい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】駅から3分圏内にスーパー、コンビニ、薬局、本屋等が揃っているので駅近くでなんでも揃います。また、駅を出てすぐ商店街に繋がっており、落ち着いた雰囲気のある駅です。新宿駅まで4駅で出ることができるため、アクセスもとても良いです。
【下高井戸駅に対する口コミ】駅の電車とホームの間がとても広く空いており、気をつけないとスマホを落としてしまうのではないかと焦ったり、そもそも落ちてしまう人がいるのではないかと危険に思います。また、新宿駅まで近いのですが快速、各駅停車の2本しか止まらないため、そこは少し不便ではあります。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
下高井戸駅、明大前駅が利用でき、京王線、井の頭線どちらも使えるため、新宿や渋谷、吉祥寺等へ出やすく便利です。
やはり明治大学が目の前にあることもあり、たまにうるさい若者がいることもあります。
2026年01月 メリット
交通利便性
安いスーパーのロピアが近くて便利です。24時間やってるスーパーもあり便利
お店はほぼラーメン屋しかないです。あと、治安は悪目です
交通利便性
京王線は全ての電車が止まるのでとても便利な駅です。
ほとんどデメリットはないですが、人の流れが多い駅であるにもかかわらずあまり広くなく古い印象を持ちます。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーや本屋さん、カフェ、飲食店があるので生活するうえでは特に困らないと思います。
駅前に生活雑貨等を売っているお店があまりないと思います。
飲食店の充実
カフェやファストフード店、ファミリーレストランがあるので、食べる所は十分だと思います。
駅前のカフェはあまり広くはないので常に混雑していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
井の頭線ホームの改札から駅前商業ビルに直結するエスカレーターがあるので、とても便利だと思います。複数の高校や大学があるので比較的安全な地域だと思います。
駅はあまりきれいではない印象なので、駅構内のトイレもあまり清潔ではないと思います。
治安
学生街ですので治安は良い方だと思います。駅はすごくきれいなわけではないですが、開けているのでたくさんの人の目があるので安心です。
大学生も多く夜はがやがやしているタイミングが比較的多いので、そういう雰囲気が苦手な方にとっては苦になるかと思います。
コストパフォーマンス
学生街でもあるので物件はさまざまで選択肢が多いと思います。
物件はたくさんある方だ思いますが、大きな道路に面している物件が多いので騒音や空気の悪さが気になる方は要注意だと思います。
交通利便性
駅内に花屋やカレー屋さん、無人餃子販売所やクレープのお店がある。
線路のところにドアがなく、落ちそうになってしまい怖い
生活利便施設の充実
周りにコンビニやアイス屋さん、スーパーや本屋などがある。
特には無いが、道に信号がなくて車が多く通るので不安。
飲食店の充実
駅直結のイタリアン料理店が沢山あり、それに加えスタバなどもある
レストランがイタリアンに偏りすぎている気がする
暮らし・子育て環境の充実
帰国子女の生徒のための塾、「帰国子女アカデミー」がある
小学校が近くにあったり、中学校が近くにあるというはなしはきかない
治安
そこまで目立ったゴミなども表通りには無い。
裏の道に行くと、浮浪者がいたり、ゴミのポイ捨てなどがひどい
コストパフォーマンス
住んだ事がないので良くわからないが充実している?
住んだことはないからわからないが多分高い

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。