マンション第一明大前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/明大前駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区松原2丁目42-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1974年11月
総戸数65戸
小学校区域松原小学校
中学校区域梅丘中学校
専有面積38.33m² ~ 55.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社国分建設
施工会社国栄建設
管理会社ジョイ・コミュニティ

マンション第一明大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マンション第一明大前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、マンション第一明大前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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マンション第一明大前の売却ガイド

マンション第一明大前は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数65戸、13階建の建物です。

最寄り駅は明大前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンション第一明大前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション第一明大前を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 明大前駅まで徒歩3分
  • 京王線/明大前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 松原小学校
  • 中学校区: 梅丘中学校

マンション第一明大前に関するよくある質問

マンション第一明大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション第一明大前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション第一明大前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がマンション第一明大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション第一明大前はどのような物件ですか?

マンション第一明大前は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。明大前駅徒歩3分。築1974年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション第一明大前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
1番のメリットは駅近。また、古いマンションではあるが、緊急輸送道路沿道建築物であり、そういった面では安心。
古いマンション故に、オートロックや宅配ボックスなどの設備はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
交通の便は、首都高も近く、沿線も2沿線でており、特急も停車駅と文句なし。
飲食店が多い割には、スーパーなどの生活必需品を扱う店が少なく、主に学生の街といった印象。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
とくになし。強いて言えばエレベーターはある。
古いマンション故に、オートロックや宅配ボックスなどの設備はない。
お部屋の仕様・設備 ★★
2人で住むにはそれなりに大丈夫な広さはある。
設備が良いとはいえない。もう少し設備があれば・・・
買い物・飲食店充実度 ★★
交通の便は、首都高も近く、沿線も2沿線でており、特急も停車駅と文句なし。
飲食店が多い割には、スーパーなどの生活必需品を扱う店が少なく、主に学生の街といった印象。
暮らし・防災・子育て ★★
交通の便は、首都高も近く、沿線も2沿線でており、特急も停車駅と文句なし。
飲食店が多い割には、スーパーなどの生活必需品を扱う店が少なく、主に学生の街といった印象。
2024年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
新宿、渋谷までのアクセスは抜群。 駅周辺エリアは可もなく不可もなく。 再開発の予定あり(時期不明)
駅は平日休日どちらも混雑している。
立地・治安・周辺環境 ★★★
明大生が利用する道から1本ずれており、学生による騒音の影響を受けにくい。
甲州街道側はかなり不衛生(ねずみ/ゴキブリを目撃する頻度多し)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
1F外壁は大規模修繕されており、見た目/状態ともに良い。
1Fの物置、倉庫が、景観と衛生面で気になる
お部屋の仕様・設備 ★★★
全部屋とも南向きのため、日当たりが良い。
天井が低いこともあり、上下階の振動音がとても伝わりやすい
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーがあり、日常の買い物には困らない。
食品以外の買い物をする場所は基本的になし。
暮らし・防災・子育て ★★★
最低限のクリニックはあり。 保育所から大学まで、教育には困らない地域
特にないが、欲を言えば総合病院が近隣に無い。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
利便性はとても高くいろんなところに行ける
若い人向けの飲食店ばかりで同じような店が多く飽きる
立地・治安・周辺環境 ★★★
交通は便利、歩けば永福町や世田谷線方面にも行ける
路上で大学生やサラリーマンがよく座り込んで飲み会をしている
共用部・セキュリティ・外観 ★★
オートロックがないため置き配を頼みやすい
道路に面しているので入るところが丸見えになる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
古いしっかりしたマンションだけあって防音性は高いと思う
気密性も高いため電波が入りにくいように感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニやコインランドリーまですぐなので一人暮らしでは困らない
安いスーパーまでは少し歩くので行かなくなる
暮らし・防災・子育て ★★
歩けば公園もあるし車の通りもそこまで多くはない
ガールズバーの呼び込みやたむろしている学生が多く見栄えが悪い
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
若い人向けの飲食店は多い、毎日外食だと健康には悪そうです
大きなスーパーまでは少し歩かないといけない
2023年11月 メリット
交通利便性
複数路線が利用でき、尚且つ電車の本数も多いため乗る時間を気にすることがなく焦る必要がない。
強いて挙げるとすればエレベーターの数がもう1台ずつもしくは広いエレベーターであると良い
生活利便施設の充実
駅前に京王ストアーがあったり飲食店は多い
飲食店はチェーン店がほとんどのため、そそられるお店が少ない。学生には良いと思う
飲食店の充実
スターバックス、マクドナルド、松屋、タリーズなどメジャーなお店は大体ある
お店はたくさんあるがチェーン店ばかりなので、あまり行こうとは思わない
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に幼稚園や小学校、中学校も充実しているため田舎のように歩いて30分かかるなどがなく便利
大きめの公園が近くになく子供をゆったり遊ばせることが出来ない。どの公園も狭い
治安
駅前から少し入ると住宅街なので基本的には治安は良いと思う
金曜日だと夜に酔っ払った学生が駅前で吐いてたりする。
コストパフォーマンス
都内で仕事をしている人にはおすすめです。どこに行くのも電車ですぐです。
学生向けの1ルームとかならまだしも家族で住むとかであれば家賃は高い

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。