マンション沢良宜B棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/南茨木駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府茨木市沢良宜東町11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年10月
総戸数30戸
小学校区域茨木市立玉櫛小学校
中学校区域茨木市立天王中学校
専有面積51.12m² ~ 53.28m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社関西宅地経営協会
施工会社柴田土地
管理会社自主管理

マンション沢良宜B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、南茨木駅周辺の需要を重視しています。マンション沢良宜B棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、51〜53m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。マンション沢良宜B棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、マンション沢良宜B棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府茨木市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府茨木市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府茨木市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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マンション沢良宜B棟の売却ガイド

マンション沢良宜B棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南茨木駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはマンション沢良宜B棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション沢良宜B棟を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 南茨木駅まで徒歩13分
  • 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立玉櫛小学校
  • 中学校区: 茨木市立天王中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

マンション沢良宜B棟に関するよくある質問

マンション沢良宜B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション沢良宜B棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション沢良宜B棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がマンション沢良宜B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション沢良宜B棟はどのような物件ですか?

マンション沢良宜B棟は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南茨木駅徒歩13分。築1973年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション沢良宜B棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南茨木駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店等の商業施設に囲まれているので、仕事帰りの会社員やOL、または通学帰りの学生にも非常に便利なところです。また、乗り換えすることにより、大阪駅や神戸駅までを短時間で行くことが出来ます。
【南茨木駅に対する口コミ】非常に交通量が多いところなので、夜間の歩行には注意が必要です。
2024年06月 メリット
交通利便性
モノレールと阪急の2駅利用できる阪急は準急が停まる
タクシー乗り場はあるがタクシーがいないバスは通ってない
生活利便施設の充実
医者は充実しているように感じる女医さんが多い郵便局や本屋も駅前にある
スーパーがサンディとオアシスしかない駅の西側だと、線路を越えないとスーパーにいけない
飲食店の充実
駅にはホリーズカフェとケンタッキーがあるのみ
東側には飲食店がいくつかあるが、西側はたばこが吸える喫茶店くらいしかない
暮らし・子育て環境の充実
保育園はいくつかあるが、激戦区だと聞いているあいあい広場という支援センターで遊べるし、一時預かりもしてくれる
エレベーターが阪急側にしかないので、モノレールの駅を利用する際に不便
治安
交番が駅前にあり、踏切の前で見回りしているのをよくみかける駅を出たら人通りは多くはないが悪そうな人は見ない
危ない印象は受けないが、夜は人通りがすごく少ない暗く感じる
コストパフォーマンス
家賃が高くはないし比較的静かなので住みやすい(高速道路が近いとうるさいと思う)
スーパーが少ないし小さいので買い物は不便に感じる
交通利便性
大阪までは停車駅が少ないため便利。本数もかなり多くあります。京都まで行く際は茨木市駅で特急に乗れば時間もかかりません。隣の茨木市駅より利用人数も少ないため快適に利用できています。
特急は止まらないため利用時には乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
近くにスーパーが複数、コンビニもあるため便利。本屋もあり少し立ち寄るのに便利。
大型スーパーやドラッグストアは近くないです。全てのものを揃えるのは困難
飲食店の充実
個人店とチェーン店両方があり店舗数も少なくはない。
店舗数は限られており、おしゃれなカフェはない印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあるため、子供連れや重い荷物を持つときに便利。
保育園や幼稚園はあまりなく子供の姿はあまり見ない。
治安
歓楽街ではなく、治安の悪さはあまり感じない。
交番が近くにはないため、常に見守られているわけではない。
コストパフォーマンス
駅が大きく綺麗です。最近建て替わって見た目もキレイ。
交通手段で使うにはいいが、駅前で遊ぶことはできない。

マンション沢良宜B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価47.92万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↓ 下落傾向
24.38 52.71 81.03 2014-06-24 2LDK 53.28㎡ 48.4万円/㎡2015-11-21 2LDK 53.28㎡ 49.02万円/㎡2016-02-09 3DK 51.12㎡ 76.31万円/㎡2016-02-09 3DK 51.12㎡ 43.97万円/㎡2016-10-06 3DK 51.12㎡ 63.37万円/㎡2016-12-10 3DK 51.15㎡ 63.34万円/㎡2019-11-13 3DK 51.12㎡ 35.57万円/㎡2019-12-22 3DK 51.12㎡ 35.57万円/㎡2020-01-30 3LDK 51.12㎡ 32.33万円/㎡2021-04-21 3LDK 53.28㎡ 60.8万円/㎡2021-05-27 3LDK 53.28㎡ 55.72万円/㎡2022-07-29 3LDK 53.28㎡ 40.33万円/㎡2022-08-06 3LDK 53.28㎡ 37.1万円/㎡2025-12-19 3DK 51.12㎡ 29.1万円/㎡ 2014-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-19 5階 3DK 51.12㎡ 29.1万円/㎡
2022-08-06 4階 3LDK 53.28㎡ 37.1万円/㎡
2022-07-29 4階 3LDK 53.28㎡ 40.33万円/㎡
2021-05-27 2階 3LDK 53.28㎡ 55.72万円/㎡
2021-04-21 2階 3LDK 53.28㎡ 60.8万円/㎡
2020-01-30 5階 3LDK 51.12㎡ 32.33万円/㎡
2019-12-22 5階 3DK 51.12㎡ 35.57万円/㎡
2019-11-13 5階 3DK 51.12㎡ 35.57万円/㎡
2016-12-10 3階 3DK 51.15㎡ 63.34万円/㎡
2016-10-06 3階 3DK 51.12㎡ 63.37万円/㎡
2016-02-09 3階 3DK 51.12㎡ 76.31万円/㎡
2016-02-09 3階 3DK 51.12㎡ 43.97万円/㎡
2015-11-21 2階 2LDK 53.28㎡ 49.02万円/㎡
2014-06-24 2階 2LDK 53.28㎡ 48.4万円/㎡

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。