マンション桂の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急嵐山線/桂駅 徒歩18分
所在地(住所)京都府京都市西京区御陵内町3丁目6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2006年1月
総戸数29戸
小学校区域松陽
中学校区域樫原
専有面積39.76m² ~ 54.49m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社無し
施工会社高塚工務店
管理会社自主管理

マンション桂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、御陵内町3丁目6の利便性を評価しています。マンション桂なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、40〜54m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。マンション桂は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。マンション桂は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 マンション桂の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市西京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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マンション桂の売却ガイド

マンション桂は京都府京都市西京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数29戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は桂駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはマンション桂の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市西京区のマンション売却市場

京都市西京区のマンション市場について。

マンション桂を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桂駅まで徒歩18分
  • 阪急嵐山線/桂駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 松陽
  • 中学校区: 樫原

マンション桂に関するよくある質問

マンション桂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション桂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション桂の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がマンション桂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション桂はどのような物件ですか?

マンション桂は京都府京都市西京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桂駅徒歩18分。築2006年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市西京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市西京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション桂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桂駅に対する口コミ】阪急の特急が停車します。普通や準急が待ち合わせします。バスも京都市営バス、京阪京都交通とも利用できます。家賃はやや高めですが、京都河原町方面へも大阪梅田方面へも出やすいので便利です。
【桂駅に対する口コミ】駅が高架になっているので、西口と東口の移動が遠いです。エレベーターが狭くて混雑します。土地が高いです。駅チカはかなり高いです。駅から離れて古い家なら安い物件も出てきます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【桂駅に対する口コミ】東口にスーパーFRESCOが入っています。駅ビルにはマツモトキヨシ、ブックファースト、パンや、手芸屋、百均が入っています。西口にはドラッグストア、小さいスーパー、ファミリーマートがあります。小さなクリニックが駅近くにたくさんあります。西口に交番があって安心です。居酒屋が少ないので夜も比較的酔っぱらいが少ないです。住宅地なので静かです。
【桂駅に対する口コミ】大きなスーパーがありません。服飾雑貨や日常生活用品を購入できる店が少ないです。ゆっくりと時間が過ごしにくいです。東口には少し離れたところに商店街があったようですが、廃れてしまっています。住宅地は高齢化しているので、夜間は暗めです。公園が逆に人気がなくて物騒です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【桂駅に対する口コミ】お弁当屋は駅ナカと西口にごはん日和があります。西口にはサイゼリヤとミスタードーナツがあります。東口にはタイ料理や竜馬や九州屋という居酒屋、なか卯、大阪王将があります。
【桂駅に対する口コミ】駅ビルにはあまりよい飲食店がなく、店が定着しません。全体に居酒屋や飲食店が少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【桂駅に対する口コミ】桂小学校や桂東小学校があります。保育園や認定こども園があります。小さな公園がところどころにあります。駅はエレベーターがあります。
【桂駅に対する口コミ】子供の数の割に遊ぶ場所が少ないです。公園が混み合います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂駅に対する口コミ】この駅は嵐山線、大阪梅田線、河原町線、天下茶屋線があり多くのアクセスがいいのが利点。学生さんからすると周りに塾が多いようで徒歩1分圏内にも多くの塾があるので便利。バスへのアクセスもあるのでバス利用の方にもいい。
【桂駅に対する口コミ】ごく稀に11時頃になるとゴキブリが駅に出没することがあって不快な気持ちになることがある。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂駅に対する口コミ】京都市の中心地に行くのも僅か10分程度で行け、大阪市の中心部へも40分程度で行けるのに加えて観光地であるところの嵐山にも10分程度で行ける交通の便が抜群に良い京都市のベットタウンであります。そのうえ特急以外の電車が止まるのもとても便利です。
【桂駅に対する口コミ】京都市中心街へのアクセス大阪市中心街へのアクセスが大変良いので通勤時の駅の混雑が激しいです。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂駅に対する口コミ】2018年3月時点での情報です. ・アクセスについて 阪急京都線の特急が停車する駅ですので,大阪に400円以下で出ることが可能です.また,京都の繁華街である河原町にも9分ほどで行ける立地です. 自転車で40分ほど大通りをひたすら走ると京都駅にも行けます. ・商業施設について 自転車で15分ほど移動するとJR桂川駅に行けます.そこには近年オープンしたイオンモール桂川があるため,そこで食料や家電,家具など一通り揃えることが可能です.映画館もあるため,ちょっと映画を見たい場合に便利です. 桂駅周辺だと,サンディというスーパーが抜群に安いです.また,桂川街道に出るとマクドナルドといった飲食店にもアクセスすることができます.
【桂駅に対する口コミ】・商業施設について 24時間営業の施設は少ないです.メリットに書いたサンディというコスパの良いスーパーは19:00ごろ閉まってしまうので,なかなか利用が難しかったです. ・アプローチ 京都駅へ向かう場合はひたすら平坦な道ですが,西側へ行こうとすると坂道が多かったです.駅の西側へ自転車で移動するには辛いかもしれません. 駅のすぐ近くに踏み切りがないため,駅の東西を自転車で渡る際には地味に苦労しました.
2023年06月 メリット
交通利便性
阪急の特急が停まります。また嵐山線への乗り換えも可能です。バスも2種類あり、本数も豊富です。
駅前に迎えの自家用車が多く停まります。雨の日は迎えの自家用車と、バス、タクシーが多くなり混雑が予想されます。駅ビルはお店が少ないように感じます。駅前のお店も少ないと思います。
生活利便施設の充実
スーパーはひかしぐちに直結しています。西口から少し歩けばドラッグストアがあります。店舗数は少ないように感じます。
全てが揃うことはありません。飲食店は少ないです。
飲食店の充実
少し歩けばファミレスがあります。駅ナカにはパン屋があります。
駅ナカにパン屋がありますが、それ以外はあまり充実していません。時間潰しはできないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
東口はエスカレーターがあるので、利用しやすいです。ただ西口の下りエスカレーターはないので階段利用になります。
乗降客数のわりには施設が小さいように感じます。よく混みます。
治安
犯罪に関することは見たこと、感じたことはありません。
夜は少し人が少なくなるので不安です。お酒を飲んだ人がうろうろしているのをよく見ます。
コストパフォーマンス
西口は土地価格が高いと言われています。資産価値も落ちないように思います。
店舗数が少ないので、価格競争が働かず。価格が高止まりしているように思います。

マンション桂の中古販売価格の推移

平均㎡単価117.33万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
87 132.55 178.1 2013-06-10 2DK 51.49㎡ 121.34万円/㎡2013-07-15 2DK 51.49㎡ 118.77万円/㎡2013-09-09 2DK 46.48㎡ 105.26万円/㎡2014-02-18 3DK 51.49㎡ 114.28万円/㎡2014-03-10 2DK 46.48㎡ 105.26万円/㎡2014-08-02 2DK 46.48㎡ 101.71万円/㎡2014-09-05 2DK 46.48㎡ 98.15万円/㎡2014-11-17 2DK 46.48㎡ 94.59万円/㎡2014-12-16 2DK 46.48㎡ 94.59万円/㎡2014-12-29 3DK 51.49㎡ 101.44万円/㎡2015-08-10 2DK 46.48㎡ 96.02万円/㎡2016-06-30 2DK 46.48㎡ 96.02万円/㎡2016-11-24 2DK 46.48㎡ 96.02万円/㎡2018-07-01 2DK 43.4㎡ 102.83万円/㎡2018-07-15 2DK 43.4㎡ 102.83万円/㎡2018-11-07 2DK 43.3㎡ 128.26万円/㎡2018-11-07 2DK 43.4㎡ 120.35万円/㎡2019-04-11 2DK 43.3㎡ 120.63万円/㎡2019-07-24 2DK 43.4㎡ 120.35万円/㎡2020-01-06 2LDK 51.49㎡ 107.99万円/㎡2020-01-06 2LDK 51.49㎡ 123.91万円/㎡2020-02-18 2LDK 51.49㎡ 114.28万円/㎡2020-03-27 2LDK 51.49㎡ 114.28万円/㎡2020-09-28 2LDK 51.49㎡ 114.28万円/㎡2021-04-25 1LDK 43.73㎡ 117.17万円/㎡2021-11-27 2DK 48.08㎡ 136.14万円/㎡2021-12-06 2LDK 48.08㎡ 170.51万円/㎡2023-08-11 2DK 39.76㎡ 156.31万円/㎡2024-04-26 2DK 42.37㎡ 136.54万円/㎡2024-10-10 2DK 42.37㎡ 136.54万円/㎡2025-01-14 2LDK 48.08㎡ 170.51万円/㎡ 2013-06 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-14 6階 2LDK 48.08㎡ 170.51万円/㎡
2024-10-10 2階 2DK 42.37㎡ 136.54万円/㎡
2024-04-26 2階 2DK 42.37㎡ 136.54万円/㎡
2023-08-11 3階 2DK 39.76㎡ 156.31万円/㎡
2021-12-06 6階 2LDK 48.08㎡ 170.51万円/㎡
2021-11-27 6階 2DK 48.08㎡ 136.14万円/㎡
2021-04-25 3階 1LDK 43.73㎡ 117.17万円/㎡
2020-09-28 4階 2LDK 51.49㎡ 114.28万円/㎡
2020-03-27 4階 2LDK 51.49㎡ 114.28万円/㎡
2020-02-18 4階 2LDK 51.49㎡ 114.28万円/㎡
2020-01-06 4階 2LDK 51.49㎡ 107.99万円/㎡
2020-01-06 4階 2LDK 51.49㎡ 123.91万円/㎡
2019-07-24 2階 2DK 43.4㎡ 120.35万円/㎡
2019-04-11 2階 2DK 43.3㎡ 120.63万円/㎡
2018-11-07 2階 2DK 43.3㎡ 128.26万円/㎡
2018-11-07 2階 2DK 43.4㎡ 120.35万円/㎡
2018-07-15 2階 2DK 43.4㎡ 102.83万円/㎡
2018-07-01 2階 2DK 43.4㎡ 102.83万円/㎡
2016-11-24 3階 2DK 46.48㎡ 96.02万円/㎡
2016-06-30 3階 2DK 46.48㎡ 96.02万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。