マンション大西の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/新潟駅 徒歩27分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区本町通9番町1344-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年8月
総戸数10戸
専有面積40.23m² ~ 40.24m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

マンション大西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 マンション大西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マンション大西を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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マンション大西の売却ガイド

マンション大西は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数10戸、5階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはマンション大西の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション大西を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩27分
  • JR越後線/新潟駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 保育施設: 約144施設
  • 待機児童: 年度によって変動

マンション大西に関するよくある質問

マンション大西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション大西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション大西の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマンション大西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション大西はどのような物件ですか?

マンション大西は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩27分。築1979年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション大西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
TVモニタ付インターホンがあったりと施設的に充実しており、またエレベーターがある点も評価できます。
全体的に施設が古めであり、また日当たりもあまり良くありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かなロケーションに位置しており、近くにスーパーなどもあり便利です。
新潟駅から徒歩20分以上と若干遠い点が残念です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
TVモニタ付インターホンがあるので、安心して対応できます。
1階がカレー屋さんですので若干入りにくい印象があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
シューボックスが新調されていたりと、機能面で充実しています。
所々に古くささがあり、リフォームが必要に感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにイトーヨーカ堂があり、お買い物という点では不自由ありません。
強いて言えば万代から若干遠い点が難点となります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
非常に静かなロケーションであり、治安も問題ありません。
強いて言えば、近くに公園がない点は残念です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】サッカー観戦や競馬場へ行くのも専用バスが運行している為使い勝手が良い。駅なかにもビックカメラ、マツモトキヨシと便利なお店が沢山入っているので便利。新潟県内でも一番栄えているエリアだと思うのでいつも賑わっている。現在改装中であるが完成が楽しみ
【新潟駅に対する口コミ】一般人の乗用車の昇降エリアが少ないので混雑しているときは不便。北口南口を繋ぐ連絡通路をたまに自転車が走行しているが混雑時は危険を感じる
2024年07月 メリット
交通利便性
数分おきで電車が到着するため乗り遅れてもカバーが聞く。案内が分かりやすく迷うことが少ないためスムーズにホームまで歩いて行ける。
田舎方面だと1時間おきに電車が来るため乗り遅れたらかなりの時間をロスしてしまう。
生活利便施設の充実
改装工事がされて飲食店などがかなり充実しているため便利である。
人が多く混雑しているので暑く、並ぶことが多い。
飲食店の充実
美味しいお店がかなり増えたので昼食時や夕食時には困らない。
通路が狭く、人が溜まると歩けなくなってしまうことがある。
暮らし・子育て環境の充実
親切な人や駅員さんが多いため、便利である。
エレベーターが少ないので足が不自由な方や疲れている方に少し優しくない。
治安
最近は治安も良く、問題が起こることが少なくて良い。
たまにスケボーや酔っぱらいがいるため何とかして欲しい。
コストパフォーマンス
駅近でも場所によっては3~5万などのアパートがあり、住みやすい。
安いところは道や部屋があまり良くないため、新居選びは慎重に行わなければいけない。
交通利便性
多路線のバスの始発になっているので、どこかに行くときにとても便利です。
強いて挙げるなら、バスロータリーの使いづらさが気になります。整列する場所が分かりづらいのにスペースは狭いからごちゃっと並んでる人が多い印象。
生活利便施設の充実
ショッピングモールなどが多く食料品から日用品まで買い物に困らないです。
cocoloという施設が少し使いづらい。どこに何があるかわからなくなる。
飲食店の充実
ファストフードやカフェ、居酒屋等豊富にあり、便利です。
飲食店が栄えている反面、夜は酔っ払いが多く少し不安です。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くに多く、子育てしやすい環境ではないかと思います。
車やバスが交通の主体な分、運転が荒い人も多々見受けられ、子供を1人で歩かせるのが不安です。
治安
東京のような道端に吐いていたりなどという治安の悪さは見受けられなくて、清潔感があります。
駅から少し外れると街灯が減ってしまい、少々不安です。
コストパフォーマンス
続々と新しい家が建っていて、家賃も都会に比べると2/3くらいでとても金銭面的にも住みやすいです。
強いて言うなら、車を使う人が多いのに関わらず、駐車場台が高いです。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。