2020年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
国分寺駅と西国分寺駅の中間にある立地の為、両駅を利用できるのはメリットだと思います。 国分寺駅は中央特快も停車し、再開発も進んでいるため便利です。 西国分寺駅は国分寺駅に比べ地味ですが、スーパーやパン屋さんなども有りこちらもよく利用します。
国分寺からの道のりが年寄りにはきつかったです。 急な坂や階段を下り、また山の上まで登らなくてはいけない。 また、マンションの敷地内も階段が多く、ＥＶも無いため上階の人は 非常に大変です。 西国分寺からの道のりは平坦なため問題ないが国分寺に比べ少し遠い。
立地・治安・周辺環境
★★★
国分寺駅の前には殿ヶ谷戸庭園。 マンションのすぐ近くに武蔵国分寺公園とお鷹の道があります。 武蔵国分寺公園ではお祭りやイベントなどよく行われます。 子供がいるご家庭には良いのではないでしょうか。 静かな環境で、騒音も特にありません。 都会すぎず、田舎すぎずちょうど良い環境だと思います。
敷地内に木々が豊富なため、自然環境は豊かですがその反面 春先は花粉がとても多く花粉症がひどくなる。 また、虫も多いため蚊取り線香などは必須。 よく玄関前に虫やナメクジがおります。 虫が苦手な人は大変だと思います。
共用部・セキュリティ・外観
★★
一昔前の落ち着いたマンションのデザインで、 可もなく不可もなくといった感じです。 管理人さんが掃除をきちんとしてくれております。 感じの良い方なので非常に安心できます。 敷地内で採れたタケノコなどを配っていることもあります。 ゴミ置き場は鍵付きで、きれいです。
セキュリティに関しては、オートロックなどはないため、誰でも敷地内に入ってこられます。 玄関をガチャガチャやられたこともありました。 外廊下の為、大雨の際は玄関周りは水浸しになります。 近年のマンションにあるような宅配ＢＯＸ，コミュニティルーム、ゲストルームなどもありません。ＥＶも無いため上階の人は大変だと思います。 各住戸間が吹き抜けの構造の為、音が反響するのも気になります。 自転車置き場も、下の自転車置き場は階段を上がらなければいけないため お年寄りにはきつかったです。
お部屋の仕様・設備
★★
周辺にさえぎる建物が無いため日当たりは良好です。 天井高さは普通。室内に段差などは在りません。 隣人の声はたまに聞こえる程度です。
収納が少ないため、部屋の広さを犠牲にして タンスなどを置いていました。 もう少し収納スペースがあればよいのですが。 設備はどれも古いです。 リフォームなどして色々と対応しました。
買い物・飲食店充実度
★★
国分寺駅の駅ビルが充実しているのが嬉しいです。 通常の物は大体そろいます。 西国分寺駅方面の熊祥というラーメン屋さんがおいしいです。
周りに買い物できる場所が無いので、坂を上り下りして国分寺駅周辺へ行くか、西国分寺駅周辺に行くしかないです。 中央線沿いの為、スーパーの物価は少し高めです。
暮らし・防災・子育て
★★★★
公園など周辺の環境は良いので、子育てには向いていると思います。 小学校や幼稚園も徒歩圏内にあります。 中学校が少し遠かったです。 病院は多摩総合医療センターが大病院としてあります。 高台にあるため、水害の心配はありません。
デメリットは周辺の坂でしょうか。 若いうちは気にならないと思います。 また東側の斜面は、土砂崩れのハザードマップにかかっていたかと思います。