マンション上北沢の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/上北沢駅 徒歩3分 京王線/八幡山駅 徒歩7分 京王線/桜上水駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都世田谷区上北沢4丁目19-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年12月
総戸数57戸
小学校区域区立上北沢小学校
中学校区域区立緑丘中学校
専有面積19.92m² ~ 64.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社国分建設
施工会社国栄建設
管理会社大京アステージ

マンション上北沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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マンション上北沢の売却ガイド

マンション上北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数57戸、5階建の建物です。

最寄り駅は上北沢駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンション上北沢の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンション上北沢を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上北沢駅まで徒歩3分
  • 京王線/上北沢駅 徒歩3分
  • 京王線/八幡山駅 徒歩7分
  • 京王線/桜上水駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立上北沢小学校
  • 中学校区: 区立緑丘中学校

マンション上北沢に関するよくある質問

マンション上北沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンション上北沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンション上北沢の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマンション上北沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンション上北沢はどのような物件ですか?

マンション上北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上北沢駅徒歩3分。築1974年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンション上北沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【上北沢駅に対する口コミ】新宿まで乗り換え無しで20分弱で行けるところ。サミットやココカラファインがある側の奥に入ると、あまり多いとは言えないものの、居酒屋やカフェなどの飲食店がある。駅のすぐ近くにファミリーマートが2軒、セブンイレブンが1軒ある。ある意味では、都会過ぎず、いいかもしれない。
【上北沢駅に対する口コミ】まず、各駅停車のみなところ。大きなお店はなく、仕方なく名前を挙げるとすれば、サミットとココカラファインがあるくらい。にも関わらず、利用者は意外と多い。「下北沢」を連想する名前だが、全く違い、圧倒的に名前負けしている駅だと思う。
2024年02月 メリット
交通利便性
京王線を使用することで新宿まで約20分と都心へのアクセスが良好です。また、始発駅ではないものの、朝のラッシュ時も比較的乗りやすいです。
各駅停車と快速しか泊まらないため電車が来る間隔は少し長めかもしれません。駅前に小さなタクシー乗り場はありますが、ロータリーはないためしばらく待つことが多いです。
生活利便施設の充実
駅周辺には「オオゼキ」「京王ストア」といったスーパーマーケットや「マツモトキヨシ」などのドラッグストアが充実しており、日常の買い物には困りません。
大型商業施設が少ないため、幅広いショッピングニーズに応えるには、他のエリアへ出向く必要があります。
飲食店の充実
「バーミヤン」や「餃子の大将」といった中華系の飲食店をはじめ、居酒屋や多様なジャンルの飲食店があり、特に地元民に愛される家庭的なお店も点在しています。リーズナブルな価格帯のお店も多いです。
オシャレな飲食店やカフェは少ないため、話題の店舗を探す場合は他の地域へ行く必要があるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
少し離れますが「柏の宮公園」などの大きな公園が複数あり、子どもの遊び場には困りません。また、幼稚園や保育園も一定数存在し、ファミリー層には適しています。
世田谷区と杉並区の境目にあるため、住む場所によっては学区内の小中学校が遠くなる場合があります。
治安
夜間でも街灯がしっかりしているため、比較的安心して歩けます。酔っ払いや事件もほとんど見かけません。
甲州街道や中央道が近いので、深夜帯に車やバイクの騒音が気になることがあります。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが良好な割に、家賃や物価が比較的抑えられているため、住みやすさとコストのバランスが取れています。
近年、人気が上昇しているため、家賃や土地の価格が上昇傾向にあり、今後さらに高くなる可能性があります。
交通利便性
駅が綺麗。新宿まで一本でいける。乗り換えが楽に出来る。どこにでも行きやすい。駅の中にあるエレベーターが広く綺麗なため、忙しい朝でもスムーズに乗ることができる。
電車の通る数が多いため、踏切がなかなか開かない。時間に余裕がない時などはとても困る。明大前、新宿まで行く人が多いいため、桜上水から乗るのは人が多くとても大変。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパーなどがとても近くにあるので、駅に行く前、行った後にすぐにやることができる。
飲食店が多くあるので、人の出入りが多い。車がよく通る。
飲食店の充実
飲食店が多いい。すぐに食べられるお店があるので、とても便利。
人の出入りが多い飲食店が多いいので、たくさんの人が出入りしていて混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
スーパー、コンビニなどがたくさんあるのでとても便利。
車が多く通るので、子供達の通学時間は少し危ない。
治安
駅も綺麗なので、治安がいいと思う。学校が近くにたくさんあるので、にぎわっている。
強いてあげれば、居酒屋や立ち食い店などの周りに人が集まる。
コストパフォーマンス
都会に行く電車があるが、駅から少し離れると家賃が少し安くなる
都会に行きやすい京王線は駅の近くは家賃が高い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。