マンションヴィップ落合の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下落合駅 徒歩4分 JR山手線/高田馬場駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区高田馬場3丁目18-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1970年7月
総戸数73戸
小学校区域戸塚第三小学校
中学校区域西戸山第二中学校
専有面積21.07m² ~ 51.34m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社青柳エンタープライズ
施工会社安藤建設
管理会社アオヤギエンタープライズ

マンションヴィップ落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マンションヴィップ落合を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マンションヴィップ落合の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいマンションヴィップ落合を候補にしています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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マンションヴィップ落合の売却ガイド

マンションヴィップ落合は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数73戸、11階建の建物です。

最寄り駅は下落合駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンションヴィップ落合の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンションヴィップ落合を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下落合駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩4分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第三小学校
  • 中学校区: 西戸山第二中学校

マンションヴィップ落合に関するよくある質問

マンションヴィップ落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンションヴィップ落合には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンションヴィップ落合の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がマンションヴィップ落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンションヴィップ落合はどのような物件ですか?

マンションヴィップ落合は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。下落合駅徒歩4分。築1970年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンションヴィップ落合には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR高田馬場駅へも西武新宿線下落合駅にもアクセスし易い。近くに医療施設やビッグボックスなどの複合施設なども充実している。マンション自体の敷地が広く安全。
JR高田馬場駅からの道は夜でも明るめだが西武新宿下落合駅からの道は多少暗め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ側に神田川があり、ウォーキングコースがとても気持ち良い。桜の季節などは特にオススメ。
学生街なので下宿多めで街自体の人の入れ替わりが激しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスがオートロックなので安心感あり。管理人さんも居住しているので夜にトラブルがあっても助かる。
駐輪場が屋根のみなので雨風は受ける。高価な自転車は室内に入れた方が無難。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりはとても良い。間取りもシンプルで使いやすかった。
高層階になるとポンプが弱いためか水道の出が心もとなかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ側に西友や飲食店街があるので本当に困らない立地。
色んな飲食店があるのでついつい立ち寄り食費が嵩む。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
地元で古くから開業している内科や歯科、整形外科など、医療機関は多数で本当に助かる。歳暮病院などの産婦人科もあるので安心して子供が産める環境。すぐ横に小学校もあり便利。
公園はあるにはあるが夜に通りかかると証明が暗く多少怖い。
2024年04月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
一通りすべてそろっており、困ることはない。 特に飲食店はバラエティーに富んでおり、自分の好みのお店を見つけることができるはずです。
学生や外国人が多いので、常に賑やかなので、落ち着いた感じはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
少し住宅街に入った所にあるため、静かです。
日用品の買い出しは最寄り駅のほうまで行かないとないので、買い物は須戸で済ませないといけない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
きれいに管理されており、清潔感のあるホールです。
外壁や外構の部分的なところには老朽化もあるが、一番は目の前がコインパーキングのため、外部の人も出入りが自由。
お部屋の仕様・設備 ★★★
内装は手を入れやすい構造になっているので、リノベーションはしやすい方かと思う。若干配管に制限はあるが、梁や構造壁はそこまで癖がない。
サッシが古いので、インナーサッシなどで対策をした方が機密性が上がる
買い物・飲食店充実度 ★★★
高田馬場駅まで行けば何でもそろうが、落合駅にも個人商店が少しあり、楽しげです。
比較的落ち着いたエリアなので、おしゃれなお店、流行のお店などはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小学校があるので、避難しやすいこと。
道が狭いので、消防車などは少し入ってきにくい
2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から10分くらいだが、近くに公園もあり子育て世代にはちょうど良い
奥ばったところにあるので坂を下るのが大変
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】24時間体制のスーパーマーケットが徒歩圏内に数カ所ありますし、もちろんコンビニはたくさんあります。 駅周りに行けば飲食店が多く並んでいてやっぱり24時間やっているお店もあるので困ることはありません。主要なチェーン店は揃っていると思います。 電車も3路線通っていてとても便利です。多少歩けば周りの他の駅にも近いので、遅延の時など助かります。
【高田馬場駅に対する口コミ】外国の方が増えてきている街なので多少なりとも治安が悪くなっているように感じました。飲み屋街も多く、学生の街でもあるため、町並みが綺麗とは言いがたいです。道は明るいので大通りは比較的安全だと思います。 賃貸探しの時にも感じましたが、古い家が多いです。
2024年06月 メリット
交通利便性
JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が乗り入れていて便利。早稲田口にはバスロータリーがあり乗り場はわかりやすい。
JR山手線の早稲田口改札と西武新宿線の乗換改札が近接しており、朝の通勤時間帯の導線が混乱し、毎日混雑している。
生活利便施設の充実
駅周辺に病院が多く、便利。スーパーも「OK」「オオゼキ」「西友」「Y’Sマート」「まいばすけっと」などあり。駅前に小規模ながらドン・キホーテあり。
本屋が1店舗のみ。銀行ATMは複数あるもののメガバンクの対面店舗は三菱UFJと三井住友のみ。
飲食店の充実
学生の街でもあるため、学生向き~サラリーマン向き店舗と幅広い。最近では中国料理系が多く新規開店している。ラーメンととんかつの激戦区。
接待で利用できる店舗が数店舗しかないことが一番の難点。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに幼稚園(新宿区立戸塚第二幼稚園)、小学校(新宿区立戸塚第二小学校)あり。小規模公園もいくつか点在している。新宿の施設(新宿区戸塚地域センター)あり。
小児科の病院が非常に少ない。公立の保育園も少ない。
治安
駅前に派出所あり。駅近くの横断歩道周辺に白バイ警官が頻繁に出ており、歩行者保護違反の取り締まりを行っている。歓楽街はない。
駅自体は古く老朽化している。大学も近くにあるため、新入生歓迎の時期(4月~5月)の夜は駅前のロータリーに大学生であふれかえっている。
コストパフォーマンス
学生や留学生が多いので学生向きの1ルームマンション等もある。
山手線の駅ということもあり、家賃相場は全般に高め。
交通利便性
3路線あり都内での移動が非常に便利だと思う
駅の広さの割には利用人数が多いので混雑してる場合が多い
生活利便施設の充実
駅周辺にはさまざまな施設があり困る事はない
百貨店のような高級店が少ないように感じる
飲食店の充実
とにかく飲食店は多いし美味しいお店も多い
競合店もたくさんあるのか入れ替わりが激しい
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りもふくめ学校などはたくさんあるイメージ
大学生が多いので小さい子どもを連れて歩くには少し危ない
治安
駅前に交番もあるし人目は多いのでその点は良い
駅前でたむろしている大学生が多いのが気になる
コストパフォーマンス
安くて良いお店も多いし生活する分には非常に助かる
新宿区ということもあるのか少し家賃などは高い
交通利便性
駅周辺ではなんでも出来ること。飲食店、娯楽と、遊びに困ることは無い。
治安が少し悪い。高架橋したで寝てる人がいる。
生活利便施設の充実
基本的になんでもある。病院も、スーパーも日常生活では困らない。
強いて言うなら、大型家電量販店がないことが時々不便。
飲食店の充実
カフェもあるし、パン屋もあるし、食べる場所には困らない。ケバブが300円で食べられる店があり、おすすめである。
しいていうなら、品のある店が多くはない印象
暮らし・子育て環境の充実
駅からすぐの場所に小学校がある。人が多く、犯罪に巻き込まれにくいと思う。
駅周辺には公園はあまりない。早稲田駅の方に寄ると戸山公園がある。
治安
人が多く、人目に付きにくいということが起こりにくい。
居酒屋が多く、夜は酔っぱらいが多い。人が多いため、変な人も多い。
コストパフォーマンス
家賃は山手線の中で安い方で、生活に不便がなく、気に入っている。
強いてあげるなら、やはり治安が少し気になる。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。