マンションヴィップ新宿御苑の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩3分 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩3分 JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都新宿区大京町31-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1979年8月
総戸数63戸
小学校区域四谷第六小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積26.00m² ~ 104.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アオヤギエンタープライズ
施工会社太平工業
管理会社大京アステージ

マンションヴィップ新宿御苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マンションヴィップ新宿御苑を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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マンションヴィップ新宿御苑の売却ガイド

マンションヴィップ新宿御苑は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数63戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は千駄ケ谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンションヴィップ新宿御苑の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンションヴィップ新宿御苑を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千駄ケ谷駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩3分
  • JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷第六小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

マンションヴィップ新宿御苑に関するよくある質問

マンションヴィップ新宿御苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンションヴィップ新宿御苑には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンションヴィップ新宿御苑の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がマンションヴィップ新宿御苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンションヴィップ新宿御苑はどのような物件ですか?

マンションヴィップ新宿御苑は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千駄ケ谷駅徒歩3分。築1979年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンションヴィップ新宿御苑には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国立競技場駅に対する口コミ】国立競技場、東京体育館などのイベント施設は2020オリンピックを機に周辺が整備され、道が広くとても綺麗です。一方、鳩森神社や昔からある飲食店などが並ぶ落ち着いた街並みも。駅構内の改札前のスペースは広々としていてとても綺麗。そして平日はびっくりするほど空いています。
【国立競技場駅に対する口コミ】大江戸線全般に言えることですが、とにかく深いです。いつ到着するんだって位階段を降ります。発着時刻には余裕を持って。上下共にエスカレーターもありますが足の悪い方は迷わずエレベーターを。
2024年04月 メリット
交通利便性
家から近くて駅員さんも優しくて、便利である。
しいてあげれば、トイレが気になるかもしれない。
生活利便施設の充実
近くに色々な店があり充実していると感じる。
しいてあげれば、近くにコンビニが欲しい。
飲食店の充実
飲食店が充実しておりとても、いいなと感じた。
強いてあげれば、お肉屋さんが欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や、保育園が近くにあり、いいと思います。
しいてあげてば、もう少し近くにあればよい。
治安
駅周辺は綺麗で、とても柄が良くいいと思います。
強いてあげれば、もう少し街灯を増やせば良い。
コストパフォーマンス
コスパが良く、利便性もよく、利用しやすい。
強いてあげれば、住みやすさが足りないなと思う。
交通利便性
丸ノ内線沿線の駅全体が、都内各所へアクセスが良いため利用しやすい。
地下に入ってしまうと、反対方向の乗り場は行きたい場合に階段が長く少々辛い。改札から地上へもエレベーターが無いのでエレベーターが導入されたらかなり快適になる。
生活利便施設の充実
コンビニ、パン屋、カフェと言った朝寄れたら嬉しい店は駅からすぐ近くにある。少し歩けば飲食店はいくらでもあるので便利。
駅周辺は目立った商業施設などは無いため、通勤や通学など特定の目的のためだけに利用している人が多いのではないかと思う。駅中には自販機しか無い。
飲食店の充実
飲食店は多い。チェーンも個人も多いので便利。
強いて言えば、流行りのお店や、おしゃれな印象のお店は少ない。若い人(10代など)には面白みはなさそう。
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園はいくつかある。小学校も立地から考えて校庭があるのは良いと思う。
甲州街道のすぐそば、オフィス街、飲み屋も多い、こういった理由から子育てしたいとは思えない。
治安
ビジネスマンが多いので、学生が多く集まる駅のような治安の悪さは無い。
金曜日の夜などは酔っ払いが多い。駅中でも大きな声を出していたら集団で固まって通行の邪魔になる事もある。
コストパフォーマンス
職場が近い、通勤が便利などの理由で住んでる人は多そう。
四谷三丁目駅は丸ノ内線のみなので、少し歩けばJRも新宿線や南北線などもある駅があるので、併用できる位置に住むのが良いと思う。
交通利便性
新宿駅、東京駅、銀座駅、池袋駅などの主要駅までも一本で非常に利便性が高いです。駅の電車は4.5分に一本は来るので逃してしまっても大丈夫です。駅の上が新宿通りで交通量も多いためタクシー乗り場などはありませんがタクシーも拾いやすく、バス停もあります。
ホームが片側なので間違うと階段のある地下通路を通らなければいけないこと。新宿方面の場合は改札を入って小階段がありスロープだと電車に乗るまで少し遠回りするところが気になります。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニがあります。駅の上が消防署になっていて、横には交番、すぐ近くには警察署もあります。複数の病院入ってるメディカルモールビル、大きい病院だと慶應病院もあるため安心です。
駅前にあるスーパーの丸正がビル建て替え工事をしていて近くで仮営業になってしまったため、小規模なスーパーになってしまった。本屋がない。
飲食店の充実
カフェ、バーガー屋、ベーカリーショップ、焼肉、牛丼チェーン店、弁当屋、居酒屋、ラーメン屋なんでもあります。多国籍料理など幅広いジャンルが揃っています。
チェーンのカフェが多いため、ゆったりおしゃれなカフェなどがないのが少し気になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター有り、周辺はバリアフリーでほぼ段差などありません。駅構内には多機能トイレの中にオムツ替え台があります。駅の上の消防署では授乳室もあり、消防署見学などもできて週末は親子がよく来ています。
遊べる野外の公園があまりありません。公園はありますがほぼベンチだけのところが多い印象です。
治安
夜でも街灯が多いのと車通りも多いため明るいです。酔っ払いなどもほぼおらず、治安はいいかと思います。また駅に交番、ちかくに警察署があるため安心です。
唯一の飲み屋街である荒木町の方に少し酔っ払いなどがたまにいます。
コストパフォーマンス
家賃を考えても非常にいいと思います。土地の値段も下がるような場所ではないかと思います。
強いていうとスーパーなどのものが少し高いです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。