マンションロダンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/下北沢駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区代沢5丁目33-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1973年8月
総戸数12戸
小学校区域世田谷区立代沢小学校
中学校区域世田谷区立富士中学校
専有面積21.91m² ~ 25.65m²
管理方式自主
土地権利所有権
管理会社自主管理

マンションロダンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マンションロダンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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マンションロダンの売却ガイド

マンションロダンは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は下北沢駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンションロダンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マンションロダンを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下北沢駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立代沢小学校
  • 中学校区: 世田谷区立富士中学校

マンションロダンに関するよくある質問

マンションロダンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンションロダンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンションロダンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマンションロダンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンションロダンはどのような物件ですか?

マンションロダンは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下北沢駅徒歩3分。築1973年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンションロダンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】快速が止まること。都心部へのアクセスが良いこと。駅構内がきれい、また、トイレがきれいなこと。家賃と利便性のバランスはともなっている。
【下北沢駅に対する口コミ】強いて挙げれば、ホーム階から改札階に向かうエスカレーターが2段階に分かれていて少し面倒なところ。強いて挙げれば、場所によっては少し家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】駅近くにコンビニ、スーパーがあり便利。飲食店や服屋も多く、休日でも楽しめる。駅前に交番があるのは良い。お昼は治安は良い。
【下北沢駅に対する口コミ】強いて挙げれば、人が多すぎるところ。自転車やバイク、車で通る際に不便。夜は酔っ払いが多い。道端で座り込んで飲んでいる人がいるのが良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】美味しい居酒屋が多い。ランチでも利用できるお店が多い。
【下北沢駅に対する口コミ】強いて挙げれば、作業ができるようなチェーンのカフェがないところ。
暮らし・防災・子育て ★★★
【下北沢駅に対する口コミ】駅構内にもトイレがあり、駅の外にもトイレがあって便利。
【下北沢駅に対する口コミ】公園等は少ない。子供が遊べる場所は少ないと思う。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】小田急線、京王井の頭の2路線があり、駅前にはスーパーピーコック、マクドナルド、コーヒーショップや様々な飲食店があります。都心までは井の頭線で乗り換えなしで渋谷駅、小田急線で新宿駅まで行けとても便利です。
【下北沢駅に対する口コミ】小田急のプラットホームはかなり地下にあるため、プラットホームから改札や京王線の乗り換えに地上に出るのに多少時間がかかります。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
改装で綺麗になり、改札への導線もスムーズになっています。地下から上がるエスカレーターが細く長いので時間はかかりますが、逆に追い抜かれたりなどが少なく、安全面では良くなっていると思います。
デメリットは改札まで以前よりも時間がかかるようになったことです。また、ホームが若干暗い気もしますが、これは京王のどの駅も同じような感じなので特に気にはなりません。
生活利便施設の充実
渋谷まで、新宿まで、共に出やすく、大変便利です。駅周りは開発が進み、工事が終わればますます便利になると思います。
これからだとは思いますが、緑がもう少し増えるといいなとは思います。(計画にはすでにあるのかもしれません)
飲食店の充実
周囲はおいしい昔ながらの店舗と、新しいおしゃれなお店が混在し、どんな気分の時でも食べるお店に困りません。
道が狭いわりに人が多いので、雑然として歩きにくいところでしょうか。ただそれも、町の味わいでもありますので、メリットとも考えられると思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校などはわかりませんが、改札外のトイレもわかりやすく、位置も開かれて場所にあり安全、とても清潔で、安心して利用できると思います。
子育てについてはわかりませんが、特に土日は外から遊びに来る人が多いので、子育て向きかというと、そうではないかもしれません。
治安
くらい道もあまりなく、広い範囲に店舗も多いので、夜道が怖い、ということはないと思います。
外から訪れる人が多いので、他所の人間の出入りが多い繁華街的な危険度は上がっているとは思います。
コストパフォーマンス
住みやすさはとてもいいと思います。渋谷や新宿からの通勤時間を考えると高い家賃相場も妥当なのかもしれません。
駅から離れても、家賃はそれほど抑えられない点でしょうか。便利さはあります。
交通利便性
都心部まで近く複数の路線が利用でき便利。
駅舎内の人の数が尋常じゃない。時間帯にもよるが帰宅時は常に満員電車のイメージ。
生活利便施設の充実
アパレルや小洒落た雑貨屋さん、買い物を楽しめる所が数多く存在します。
商業施設が少ないイメージ。老若男女楽しめる施設があったらもっといいと思う。
飲食店の充実
飲食店の種類も多く、リーズナブルなお店が多い。
強いて挙げるならばカフェをもっと増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅も広く公園なども多いので暮らしやすいと思う。
強いて挙げるならば駅のトイレをもうちょっと綺麗にしてほしい。
治安
昼間は学生や主婦の方も多く治安はいいと思う。
昼と夜の人柄の差がすごく変わる。歓楽街もあるので気をつけたい。
コストパフォーマンス
家賃と利便性それに加え住みやすさのバランスがとても取れている。
強いて挙げるならば物価がやや高めな気がする。
交通利便性
井の頭線と繋がっているので渋谷に行けます。
強いて挙げるとするなら小田急線ホームが地下3階なので地上まで上がるのが大変。
生活利便施設の充実
買い物を楽しむには困りません!カフェやレストランなども充実しており楽しめます。
強いて挙げればイ○ン的な大型スーパーがないことですかね。
飲食店の充実
小田急線で飲食店の充実といえば下北沢でしょう。開発も続いており言うことなしです
飲食店についてのデメリットは本当に思い浮かびません。
暮らし・子育て環境の充実
駅トイレも広く特に問題は無いかと思われます。
特にありませんが人が多く繁華街ですので、子供を見失わないように注意!
治安
繁華街ですが世田谷区なので治安は悪いとまではいかないです。
飲み屋、夜のお店がたくさんあるので夜は注意が必要です。
コストパフォーマンス
駅周辺だけで遊びが済むのは下北沢のいいところでしょう。ライブハウスや劇場もあり十分です。
家賃がやはり気になります。済むとしたら下北周辺の駅も検討範囲内に入れたいところ。
交通利便性
主要な都市である渋谷や新宿までは電車で10分程度。朝の渋谷方面は混雑しているが各駅停車でも3駅程なので長時間の満員電車に乗車ではないのでマシな方です。三軒茶屋までは下北沢からバスが出ており20分程度なので、バスをお勧め。電車だと渋谷から乗り換えのため40分程かかります。
小田急線の乗り換えが一度改札を出てから乗り換えです。タクシー乗り場はないため、タクシーに乗りたい場合は要注意です。
生活利便施設の充実
商業施設、病院など生活におけるものは全て揃っている。古着屋が増えて古着好きな人にはおすすめ。カレー屋さんも多く食には困らない。
ドラッグストアのみ店舗が少ないので、まとめ買いか自転車で笹塚か三軒茶屋まで行くことをおすすめ。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店が集まっており、中華、ファーストフード、カフェ、和食、焼肉、居酒屋など豊富。特にカレー屋さんは多い。
行列ができるお店は土日祝は結構待ちますが、平日だとあまり待たずに食べれる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園は多い。大規模な公園はないが小さな公園がいくつかあるので遊べる環境はある。多機能トイレも駅周辺にある。
道幅が狭いので、車椅子が通りずらい箇所はあります。駅前を整備しているので車椅子の方も通れるようになるとは思います。
治安
駅前に交番が異動するので、防犯面は良い。駅前はガヤガヤしており、夜でも明るい。
ポイ捨て、酔っ払いはいるが土日祝以外の平日は穏やか。イベントをやってると人が集まり騒がしいが、街ぐるみのイベントなのでしかたない。
コストパフォーマンス
利便性は良く、一軒家が多い。昔ながらの人が住んでいるので住みやす街。
家賃、土地代は高い。駅前を整備しているので駅近は更に値段は高くなるでしょう。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。