マンションニュー青山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/青山駅 徒歩1分
所在地(住所)新潟県新潟市西区青山新町28-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年12月
総戸数35戸
小学校区域新潟市立東青山小学校
中学校区域新潟市立小針中学校
専有面積32.57m² ~ 65.61m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理

マンションニュー青山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 マンションニュー青山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マンションニュー青山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

5組の購入希望者が検討中

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マンションニュー青山の売却ガイド

マンションニュー青山は新潟県新潟市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数35戸、5階建の建物です。

最寄り駅は青山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマンションニュー青山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市西区のマンション売却市場

新潟市西区のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

マンションニュー青山を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 青山駅まで徒歩1分
  • JR越後線/青山駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立東青山小学校
  • 中学校区: 新潟市立小針中学校

マンションニュー青山に関するよくある質問

マンションニュー青山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マンションニュー青山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マンションニュー青山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がマンションニュー青山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マンションニュー青山はどのような物件ですか?

マンションニュー青山は新潟県新潟市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。青山駅徒歩1分。築1973年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マンションニュー青山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市西区の住みやすさは?

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市西区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市西区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションの目の前が、JR越後線青山駅です。次の駅が新潟駅です。
ベンチが増えるといいのですが、ホーム全てに屋根はありませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑も残る閑静な住宅地です。青山駅が目の前ですが、電車の音も気になるほどではなかったです。近くに小さな公園がいくつかありました。
商業施設のある南側に向かって、そこそこの坂の地形になっています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外壁は綺麗に塗装されていました。廊下なども専門業者で定期的に清掃されていました。エレベータは1台。駐輪場あり。
オートロックなし。駐車場なし。エントランス前の道路が狭く、買い物帰りの駐車にちょっと苦労しました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりはまずまずでした。不快な騒音は特に感じたことはありませんでした。
玄関ドアが旧式の鉄製でした。ボイラーや暖房が灯油式であれば、コストが下がると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオン、コンビニ、薬のアオキ、生協の食品店、などは近かったです。
庶民的なスーパーはちょっと遠かったです。ホームセンターも近くにありませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★★
東青山小学校まで約1kmでした。近所に青山公園、新町公園がありました。1km県内にいろんなクリニックもありました。
遊具のたくさんある、広い公園があったらよかった気がします。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【青山駅に対する口コミ】駅の近くにイオンがあり便利。 20分に1本出るから新潟にしてはいい。家賃は新潟にしては高いが、元々高級住宅地のため。
【青山駅に対する口コミ】よる駅から歩く道が暗く怖い。通り道沿いに公園があり、夜は少し警戒して通る必要あり。家賃相場や、車を置くことを考えると駅近でなくてもいいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【青山駅に対する口コミ】イオンが駅から割と近く、日用品の購入には困らない。昼間はいいと思う。また住宅街のため人目は多いと思う。
【青山駅に対する口コミ】駅から坂道なので、買い物や駅から重たい荷物を持って歩く際には不便になる。夜少し暗くなると公園の近辺は気持ち悪く感じてしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【青山駅に対する口コミ】周りにはしゃぶ葉やラーメン屋さん、イオンにはフードコートもあるので不便に感じない。
【青山駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店はなく、少し歩く必要があるのは不便かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【青山駅に対する口コミ】小学校が近く暮らしやすい地域。転勤族の子供も多く住んでいるエリアのため学校で馴染みやすいと思います。
【青山駅に対する口コミ】駅から坂道で道が細く、不審者や車、自転車には気をつける必要あり。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【青山駅に対する口コミ】新潟の主要駅である新潟駅から、わずか3駅という立地であり、市街地へのアクセスは良いです。周辺にはショッピングセンターがあり、隣接するバスセンターもあるので、駅のみならず他エリアに行くにも都合が良いです。住宅街でもあるため、環境としては悪くありません。
【青山駅に対する口コミ】青山駅からバスセンターまでは若干の距離がある為、徒歩で移動することに慣れていない方は不便を感じるかもしれません。
2024年04月 メリット
交通利便性
中央区よりの西区の為、新潟駅から10-15分位と、近めの立地です。
駅が小さく、1路線しかないので、混みます。特に雨や雪だと、入り口付近の屋根がある所に、人が集まります。
生活利便施設の充実
近くに自動車教習所があるので、通いやすいです。
自動販売機がある位です、駅員さんも1日中はいません。
飲食店の充実
徒歩10分内に青山イオンがあり、便利です。
駅のすぐ近くにある店は、惣菜屋さんが1軒位です。
暮らし・子育て環境の充実
遊具も結構あり、自然も豊かな公園が近いです。
徒歩5分位に、認定保育園があり、通いやすいです。
治安
高級街なので、変な人などおらず良いと思います。
駅員さんが常駐だと、もっと安心かもしれません。
コストパフォーマンス
マンションや賃貸は古い物件なら安いと思います。
戸建てが多いエリアで、高級街なので土地は高いです。
交通利便性
新潟駅まで3駅なので通勤、出張、旅行の利便性が良い
駅ネットの自販機が無い。強風による遅延が多い
生活利便施設の充実
イオンが近く幼稚園から中学校まで近くに有る
住宅地なので駅周辺に店がない コンビニも駅周辺には無い
飲食店の充実
イオンで買い物が出来る サフランで朝から美味しいパンが買える。
コンビニが遠い 学生は通学の途中で買い物をするのが不便
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園 小学校が近い 公園も近いイオンもあるので利便性は良い
トイレが狭く、あまりきれいとは言えない。駅の切符売り場に椅子が無い。坂道。
治安
小さい駅なので比較的きれい。駅の外に自販機とポストが有る
住宅地なので夜は暗い。夜駅員が居ないのも寂しい。交番が近くに無い。
コストパフォーマンス
鉄道だけでなくバスの利便性も高い。ドクターの家も多く、生活レベルは高い方だと思う。
住宅地なので店は無く夜は暗く人通りも少ない。
生活利便施設の充実
ショッピングモールが近く便利、新潟駅まで行ける
奥まで屋根がないところ・ホームが狭い・改札が少なく混雑する
飲食店の充実
少し歩いたりしないとないがそこまで遠くのところにあるわけではない
もし、近くにコンビニエンスストアがあれば良くなる
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園?幼稚園?がある。駅のホームから見える位置
駅の裏から入らないため少し不便ではある。
治安
変な話は聞いたことがないので治安はいい方だと思う
交番が近くにあったらとても安心できると思う
コストパフォーマンス
値段など詳しいことはわかりませんが土地が高いところにある
坂の下の人は少し大変かもしれない場所にある。

新潟市西区の暮らし情報ガイド

新潟市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR飯山線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR飯山線
  • JR中央本線
  • 北陸新幹線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。