マルベリー犬山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄犬山線/犬山駅 徒歩7分
所在地(住所)愛知県犬山市松本町4丁目70
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1994年8月
総戸数29戸
小学校区域犬山北小学校
中学校区域城東中学校
専有面積64.28m² ~ 85.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社桑原木材
施工会社安藤建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

マルベリー犬山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 マルベリー犬山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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マルベリー犬山の売却ガイド

マルベリー犬山は愛知県犬山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数29戸、8階建の建物です。

最寄り駅は犬山駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマルベリー犬山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

犬山市のマンション売却市場

犬山市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

マルベリー犬山を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、犬山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 犬山駅まで徒歩7分
  • 名鉄犬山線/犬山駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 犬山北小学校
  • 中学校区: 城東中学校

マルベリー犬山に関するよくある質問

マルベリー犬山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マルベリー犬山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マルベリー犬山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマルベリー犬山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マルベリー犬山はどのような物件ですか?

マルベリー犬山は愛知県犬山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。犬山駅徒歩7分。築1994年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

犬山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは犬山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マルベリー犬山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

犬山市の住みやすさは?

犬山市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 犬山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

犬山市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

犬山市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、犬山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【犬山駅に対する口コミ】駅名 犬山遊園駅 路線 名鉄犬山線 状況 上り下りあわせて2路線の小さな駅だが、日本モンキーパークの最寄駅であるお陰で、全車特別車のミュースカイも停車する。朝のラッシュ時に名古屋駅に行く場合、一駅先の犬山駅で乗るよりも、犬山遊園駅で乗った方が席に座れる。主要駅では無いため、家賃等は犬山駅よりも良い。
【犬山駅に対する口コミ】ハブとなる駅ではないため、他の場所に行こうと思うと、犬山駅か岐阜県の新鵜沼駅に行く必要がある。この2駅は車であれば5分程度の近距離にあるため。日常使いでなければ犬山遊園駅から乗るメリットは少ない。周りには公共施設や、商業施設は無いため、ベッドタウン的な使用でないと、コストパフォーマンスは悪く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【犬山駅に対する口コミ】駅の近隣に日常の買い物をする場所や、病院等はない。駅の周囲は綺麗であり、山側の出口の近くにお寺があるためか、比較的静かである。
【犬山駅に対する口コミ】近隣に商業施設や医療施設が無いため、犬山駅に行く必要がある。山とは反対側の出口には、キャバクラが一店ある。それにより治安が悪いというわけではないが、気になる店である。
買い物・飲食店充実度 ★★
【犬山駅に対する口コミ】駅を出てすぐのところに、テレビでも放映された、パブレスト百万ドル、という喫茶店がある。 徒歩15分程歩けばホテルインディゴ犬山有楽苑があるため、そこでランチもできる。
【犬山駅に対する口コミ】駅の近隣には喫茶店程度のしかなく、ラーメン店等に行こうと思うと、徒歩20分以上はかかる。
暮らし・防災・子育て ★★
【犬山駅に対する口コミ】駅は改修が行われており、スロープが設置されている。小さな駅のためアップダウンはあまり無い。
【犬山駅に対する口コミ】保育園等の公共施設も無く、周囲は住宅や墓地のため、子育てとしての利便性は低い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【犬山駅に対する口コミ】駅全体が城下町の雰囲気に合わせた壁紙になっています。大きな駅ではありませんが、コンビニ(ファミリーマート)、ロッテリア、観光案内所などが駅の中にあり、便利です。また西口の階段付近には犬山城が見える窓があり、城下町の雰囲気を醸し出しています。そのため、観光客にも人気かと思います。 特急電車やミュースカイも停車する駅ですので、非常に便利です。
【犬山駅に対する口コミ】駅ビルなどがないためファッション系のお店がないのが残念です。もっと、若者が集まるような店があるといいと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【犬山駅に対する口コミ】犬山といえば、犬山城下町。こちらの犬山駅から徒歩10分くらいのところにあります。愛知県民でありながら、なかなか行くことはありませんでしたが、この前初めて行ってきました。恋団子など流行りの食べ物がありました。
【犬山駅に対する口コミ】強いてあげるなら城下町まで少し歩くことです。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【犬山駅に対する口コミ】周辺の環境を考えると大きめの駅です。名古屋方面、岐阜方面に行くことができます。駅にはロッテリア、ファミリーマートなとが入っています。また、改札を出ると窓から犬山城を見ることもできます。犬山城や城下町にも歩いて行くことができるので休日は観光客が多い印象です。
【犬山駅に対する口コミ】同じ方面に行く電車でも出発するホームが違うことがあります。電光掲示板などで確認して乗車することをおすすめします。
2025年10月 メリット
交通利便性
・名鉄電車の3つの路線が利用できるターミナル駅です。(1)名鉄犬山線(2)名鉄小牧線(3)名鉄広見線。また名鉄犬山線(基本は新鵜沼が終着駅。そこで乗換)は名鉄名古屋~名鉄岐阜まで行くことが出来ます。実質は4つの路線が利用できる感じです。・名鉄電車の特急、急行、準急、普通の全ての列車が停車する駅です。・観光都市の主要駅のため、周辺の駅に比較するとホテルや食事する店等も整備されている。・行先に合わせてホームが大体決まっているので、名鉄名古屋駅のような1つのホームから複数の路線に発車するため行先を間違えるような問題は少ない。
・強いてあげれば、観光都市のため休日は観光客が増えるため混雑することが多い。・名古屋から特急で28分と言う時間を長い・遠いと感じる人にとっては通勤や通学の利便性が少し落ちる。・行先に合わせてホームが大体決まっているが、時間帯によっては発車ホームが変わることがあるので注意が必要です。対象の路線は、大きく2つです。対象路線は、以下が変更になる場合がある(2)名鉄小牧線[通常は5番線だかたまに3番線になる](3)名鉄広見線[通常は6番線だかたまに4番線になる]
生活利便施設の充実
・生活の利便性は良いと考えます。・日常の食料品についての買い物は車で問題無し。犬山駅周辺なら徒歩でも可能です。(1)カネスエは安価で鮮度のよい食材が手に入るため、大変住みやすと考える。(2)駅の前に、ヨシズヤもあるので不足する食材を近くで買いたい場合でも対応できる。・イオン系の大型店舗の場合は扶桑のイオンや各務ヶ原のイオンを使用すると良い。特に各務ヶ原のイオンは全国でも大規模で映画等のアミューズメントも含めた買い物と娯楽の両方を満足できる。
・ゴルフが趣味の人にはゴルフショップが市内にないのが残念である。打ちっぱなし場はある。
飲食店の充実
・犬山駅の東南側のエリアに、飲食店が多い。喫茶店、スターバックス、焼き肉店(2店舗)、かつさと、・デザート系では、ココトモファームやシャトレーゼ等がある。・上記通りは飲食と病院通りと言われていて、各種病院も多数できている。・城下町や他エリアにも喫茶店は多い。犬山城下町に行けばインスタ映えする飲食店や物品店はあるが、観光者向けの価格設定であることは理解ください。友人や親戚等を観光案内するときに使用すると良い。
・繁華街が少ないので夜遅くまで飲むことが出来る店が少ない。・犬山駅前には飲食の店があるが基本オールナイトで実施している店はみたことがない。(個人の店は不明です)
暮らし・子育て環境の充実
・城下町の住宅地や閑静な住宅街が多いので子育てには大変良いです。・犬山市は2025年から観光都市から住みたい都市を目指して市長の方針で施策が行われている。今後は子育て世代には良くなっていくと考えます。・幼稚園、保育園は市の広さと人口7万人に対して多くあるため待機児童も少ない、またはないと聞いている。・モンキーパークは小学生の低学年くらいまでは家族で遊べる大変よい施設である。プール等もあるため。・老人の施設も意外と多い。
・住むエリアによっては小学校まで距離があるエリアがあるので注意が必要です・具体的には愛知県と岐阜県の県堺の愛岐付近の住宅地は小学校まで徒歩だと距離がある。1年生のときは親が送迎できるなら問題はない。
治安
治安については一宮市等の繁華街の多いエリアに比べてかなり良いです。・犬山市の中でも駅周辺以外の住宅街はまだ外国人も少ないエリアになります。・基本、閑静な住宅街です。・地元住人が多いエリアは近所付き合いは必要だが、コミュニティ等の活動が盛んで子供たちの安全性はかなり高い。
・最近は外国人も観光や勉強のために増えてきているので、それに伴い住宅環境としては変化してきている。・外国人が増えたことでの問題や事件等が発生する問題があるエリアは自分は聞いたことはない。
コストパフォーマンス
・名古屋ほど都会ではないが、観光都市である分、他のエリアより知名度はある。・国宝犬山城や明治村やリトルワールド等文化施設が多いため、知っている人は良く知っている都市である。
・住宅地の価格は他のエリアに比べて利便性が良い点や知名度の点から考えて高くなっていると感じる。・賃貸住宅は思ったより高くはないと考えるが他エリアに比べると高いかも。
交通利便性
名鉄犬山線、小牧線、広見線が使用でき、また中部国際空港(セントレア)へ直結する特急ミュースカイも止まります。朝は名古屋方面へ向かう電車の始発駅に近いため、満員電車になっても名古屋まで座って通勤することができます。
名古屋方面へ仕事へ行く場合はほぼ間違いなく座ることができますが、逆に名古屋方面から帰宅する場合は長い間立っていなければならない場合もあります。また複数路線が使用できるのですが発着番線が方面ごとに決まっていないので、都度に電光掲示板で確認しなければなりません。
生活利便施設の充実
東口を出ると大きなショッピングセンターがあるため生鮮食品などの買い物には困りません。西口には病院、犬山市役所、図書館、銀行があるため生活するに特に不便は感じません。駅構内にはコンビニエンスストアもあり生活利便施設は充実していると言えます。また美しい日本のお城として有名な犬山城へもアクセスできます。
生活するに不便ではないのですが、やはり地方の衰退していく雰囲気を感じないことはありません。犬山城へのアクセスの駅として最適なのですが、駅周辺の再開発があまり進んでいないので寂れた雰囲気を感じます。ただ愛知県の観光の目玉であることは間違いないので、今後の再開発次第ではとても良い駅になるでしょう。
飲食店の充実
西口には居酒屋とカフェがあり、また東口にはレストランもあります。駅構内にはファストフード店も入っています。東口目の前にはショッピングセンターがあり、テナントのレストランやフードコートなどを合わせると飲食店の選択には困ることはありません。
少し老朽化が進んだ建物で営業されていることが多く、寂れた雰囲気を感じざるを得ません。西口にはおしゃれなカフェがオープンしたので、今後の再開発次第ですがおしゃれなお店も続々と増えるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはバリアフリーのトイレ、エレベーターとエスカレーターが設置されています。
駅周辺には学校や幼稚園と言った子育て施設がありません。一番近い公園でも徒歩で20分以上かかる距離があります。
治安
東口に警察署があります。西口には居酒屋が数店舗ありますが、これまで泥酔して歩けない人が道路で寝転がっているというような状況に遭遇したことがないので治安は良い方だと言えます。
東口は西口と比べて街灯が少ない印象があります。東口はマンションなどの住宅地なので夜はひっそりとしており、女性一人で歩くには少し勇気がいるかもしれません。
コストパフォーマンス
東口にはマンションが複数棟建っており、また住宅街がありますので家族で生活するにはコストパフォーマンスは良い方でしょう。
ファミリータイプの賃貸が多いため単身者には築年数に比べて家賃が高いと感じるでしょう。
交通利便性
特急も30分に1本あり名古屋にでるのも便利だし電車の本数やアクセス利便に関してはいうことなし。
もう少し駅自体が綺麗だともっと良くなるかなと思う。
生活利便施設の充実
犬山駅周辺は城下町が盛えていて色々楽しめる良いところ
しいていえば反対側ももう少し盛えていればもっといいかなと思う。
飲食店の充実
人気のカフェがあったり新しいホテルができて周辺が充実してる。
しいていえばパン屋さんがあればもっと盛えると思う
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きい公園や駐車場があるので利用しやすい
しいていえばもう少し駐車場料金が安ければと思う
治安
治安は悪くないほうだと思う。夜もホテルがある関係で人が少なすぎることはない。
もう少し街灯があり、明るいとより良いと思う
コストパフォーマンス
住みやすいし市役所も大きく綺麗なのがいい。
物価は岐阜と愛知の県境だが愛知にはいると高くなってしまう

犬山市の暮らし情報ガイド

犬山市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、名鉄名古屋本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、犬山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が223件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

犬山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。