マルブン西新宿の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩3分 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩8分 都営新宿線/新宿駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿4丁目16-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年5月
総戸数32戸
小学校区域西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積17.75m² ~ 37.84m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社香陵商事
施工会社池田建設
管理会社エムエステック

マルブン西新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マルブン西新宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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マルブン西新宿の売却ガイド

マルブン西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマルブン西新宿の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マルブン西新宿を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩8分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

マルブン西新宿に関するよくある質問

マルブン西新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マルブン西新宿には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マルブン西新宿の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマルブン西新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マルブン西新宿はどのような物件ですか?

マルブン西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿五丁目駅徒歩3分。築1985年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マルブン西新宿には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲西新宿5丁目駅のアクセスが良くて満足です
▼大江戸線は、深いので注意。信号を渡るので面倒
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲新宿公園に散歩できる。緑にふれることができる
▼夜中叫ぶこえもたまに聞こえる。神経室な人はちょっとやかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲扉が新しくなって、高級感が出ました。帰ってきたときうれしい
▼全体的に古い感じはするので、いろいろ修繕が進むとよい
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲普通。寝る場所には困らない。 コンパクトなので掃除しやすい
▼コンロが1つ IHです。 料理好きには物足りない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くに、おいしいタイ料理屋もある、居酒屋、焼き肉屋、ラーメン屋もある
▼坂の上なので、荷物運びは自転車があると便利かも
暮らし・防災・子育て ★★★
▲おおきい公園が近いので、子供たちを遊ばせるのには良い環境だとおもう
▼公園にいくのに大きな道を渡らなきゃいけないので、車に注意が必要
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★
▲立地は凄くいいと思います。コインランドリーが一階にあります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【新宿駅に対する口コミ】商業施設も充実しているため、友人や知人と遊んだり、買い物をするのに適している。また、駅構内もコンビニや、トイレ、エレベーター、エスカレーターもあるため、設備も問題ない。丸の内線や京王線もあるので、乗り換え駅としても利用できる。
▼【新宿駅に対する口コミ】駅周辺の治安が悪い。タバコを吸ってる人や、飲んだくれた人がいるため、あまり夜は近寄りたくない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】言わずと知れた日本で最も利用者の多い新宿駅です。東西を結ぶ地下通路も新しくでき、駅の中の移動も便利になりました。路線も充実しており、まさに日本一の駅といっても過言ではありません。駅の周りの商業施設も充実しており買い物には困りません。
▼【新宿駅に対する口コミ】混雑具合も日本一なので、人混みには注意が必要です。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲乗り換えできる路線が多くてとても便利。お店も多くてショッピングもすすめ
▼ちょっと、いや結構人は多め。乗り換えする時に結構キツイ
生活利便施設の充実
▲人が多くて賑やかくて楽しい。店も多くて便利
▼人が多すぎる時がある、目当てのものが買えない時があるね。
飲食店の充実
▲めっちゃ飲食店ある。マック、サイゼ、謎の店とか居酒屋とか色々
▼んー、強いて言うなら夜はキャッチがひどいかな
暮らし・子育て環境の充実
▲通学、通勤とかはとてもいいけど、それ以外メリットない
▼土地高い、うるさい、たまに行くぐらいがいいよね
治安
▲んー、治安かー、いい人はまぁまぁいる。でも悪い方かな。
▼ヤンキーとかゾロゾロいる。詐欺してるやつもいる。
コストパフォーマンス
▲すぐに飲食店とかスーパーとかあるから便利
▼うるさい。とにかくうるさい。土地高いしデメリットの方が大きい
交通利便性
▲どこへ行くのも便利で都内の主要駅の中でもいちばん便利な駅だと思う。
▼人がかなり多いため、よく使われるJR線はホームドアを設置して欲しい。埼京線等は人とすれ違うのが怖い。
生活利便施設の充実
▲駅直結のルミネエストはとても便利です。他にも駅周辺の商業施設などが沢山あってとても便利です。
▼駅を出てすぐ見える位置にコンビニがあって欲しい
飲食店の充実
▲たくさんあるのでいつ行っても困らないのが利点だと思う
▼静かなお店が駅周辺に少ないため落ち着いたお店も増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレが駅周辺にはたくさんあるので便利だと思います。
▼子供の生活する環境には向いていないと思います。
治安
▲南口、西口から都庁方面はオフィス街ということもあり治安は良いと思います。
▼東口は交番があるにもかかわらずキャッチやスカウトが絶えず女性1人で歩くのは不安な方も多いと思います。
コストパフォーマンス
▲近くにショッピングモールや百貨店が多いので新宿で事足りるのでとても便利です。
▼一人暮らしするには広さの割に少し高い気もします。
交通利便性
▲比較的空いている路線で、新宿から座れることが多い。
▼強いてあげれば途中の通過駅での乗り換えは、マイナー駅が多くいまいち、新宿から本八幡まで利用であれば便利。
生活利便施設の充実
▲新宿駅なので、買い物、食事、ビジネス、用途多用でとても便利。
▼特にないが、強いて言うなら、乗り換えの際、地上に上がるのに時間を要する。
飲食店の充実
▲飲食店については、充実している。なんでもあるので、店探しに困ることはない。
▼特にないが、強いて言うなら、お店に行く際、地上に上がるのに時間を要する。
暮らし・子育て環境の充実
▲ご存知の通り、乗り換え、目的地へのアクセス、利便性は申し分ない。
▼ご存知の通り、都心なので利便性は高いが、子育てには向かない。
治安
▲人の往来が激しい反面、治安も強化されている。
▼繁華街も近く、やはり、閑静な郊外と比較すると治安はよくない。
コストパフォーマンス
▲西新宿方面、駅から離れれば比較的リーズナブルな物件有り。
▼都心なので、やはり総じて賃貸相場は高め。リーズナブルな物件は駅から離れてしまう。
交通利便性
▲都営大江戸線の新宿駅からは、京王線や京王新線への乗り換えがすぐにできます。
▼乗り換えの時にエスカレーターをたくさん使うので、大変です
生活利便施設の充実
▲ルミネ新宿があるので服や雑貨を買うのに便利です。
▼本屋もありますし服屋もあるのでいつも使ってます
飲食店の充実
▲飲食店はとてもたくさんあります。美味しいところも多いです
▼治安が悪いところでは汚いお店などあり残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲たくさんのお店や公園があるのでとても助かると思います。
▼人が多くて子供連れには少し危ないかと思います。
治安
▲綺麗にされてるところが多いです。住みやすいです。
▼治安はあまりよくないと思います。特に歌舞伎町はやばいです。
コストパフォーマンス
▲たくさんのお店があるのでとても楽です。いつも使ってます
▼家賃はとても高いです。そして治安もあまりよくないです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。