マリオン高円寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺北2丁目34-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1988年1月
総戸数29戸
小学校区域杉並区立高円寺小学校
中学校区域杉並区立高円寺中学校
専有面積14.31m² ~ 16.52m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社永緑建設
施工会社銭高組
管理会社翔家

マリオン高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マリオン高円寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

マリオン高円寺の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

マリオン高円寺の売却ガイド

マリオン高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数29戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマリオン高円寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マリオン高円寺を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立高円寺小学校
  • 中学校区: 杉並区立高円寺中学校

マリオン高円寺に関するよくある質問

マリオン高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マリオン高円寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マリオン高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマリオン高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マリオン高円寺はどのような物件ですか?

マリオン高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩4分。築1988年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マリオン高円寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新宿まですぐに出られてどこに行くにも便利。純情商店街やルック商店街など歩いているだけでも楽しい。
中央線快速の朝や夜の混み具合は半端ない。朝は高円寺の時点ですでに目いっぱい乗っているので、ぎゅうぎゅう押しながら乗車する感じ。また、遅延もひどい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅が近い。商店街沿いにあり、常に人通りがあるため夜の女性独り歩きでも不安なく帰れる。にぎやかな場所が好きな人にとっては良い環境だと思われる。周辺に飲食店、飲み屋などいくらでもある。
商店街沿いにあるため、夜は酔っ払いの騒ぎ声がする場合がある。公園、緑地などは周辺には見当たらないので、自然を求める人には向かないと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観のデザインなどは古いがオートロックである。
自動ドアでなく、鍵で開けるタイプなので部屋から出て開けに来ないといけなく不便。また、自分が入った後に続いて入られる心配はある。
お部屋の仕様・設備 ★★
鉄筋コンクリート造りなので、そこそこ防音性がある。建物は古いがしっかりとした造りに感じる。
クッションフロアの床など、内装には安っぽさがある。コンロも古い電熱タイプだった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1~2分のところにコンビニがある。駅までの道中にオリンピック有り。また、個人商店やドラッグストアもたくさんあるので、日常の買い物には事欠かない。
西友やオーケーストアなど生鮮品などが主体の普通のスーパーは駅の逆側にあるので、その点は不便。
暮らし・防災・子育て ★★
小学校は自動車道を渡ることなく通える場所にあるので安心。
自然環境が豊かとはいえず、若者や若者向けの店が多く、子育て世代にとっては住みよいとは言えないのではないか。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高円寺駅に対する口コミ】カルチャーを求める若者も、昔から住んでいるであろう老人も、小さな子供がいるファミリーも、一人暮らしの人も、日本人も外国人も、みんなが生活している街という印象。 飲食店は23区内にしては安価なのではないでしょうか。
【高円寺駅に対する口コミ】色んな人がいるので、あまり近づきたくないような人もいる。そういう 面では治安がよくない。昼間はいいが夜は絡まれそうで怖い。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は狭いが収納が充実していた。ベッドは備え付けのものがある。
狭いのでソファとベッドは同時に置けない。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近。商店街が多く、人通りがあるので夜道でも安心でした。
土地柄のせいか、スケボーの音や酔っぱらいの声が気になった。
2023年04月 メリット
交通利便性
自分的には家から近くにあって、すごく使いやすいことと、駅周辺には公園などの施設があるため子供達でも遊べるいいスポットです。バスの本数も多いし、電車の本数もダイヤ改正でよくなったのでいいと思う。
土日祝の日は快速線が通ってないため、各駅停車を使って乗り換えをしなければならないということ。
生活利便施設の充実
駅自体はほかの駅と比べて小さいが、周りにある飲食店などがあって使いやすい。
強いてあげれば近くの広場でお酒などを飲んでルールを守らない人を見かける。
飲食店の充実
駅の中に、コンビニなどもあって使い勝手が良い。
強いてあげればチェーン店が多いということ。
暮らし・子育て環境の充実
公園が駅の近くにたくさんあって遊具の種類もたくさんある。
放置自転車が公園内に見られ、迷惑。でも警告カードや、撤収をしてくれているのでいい。
治安
駅のすぐ近くに交番があって、いつでも安心。
駅の線路の下に落書きが目立ち、やくざの集団も見つけたことがある。
コストパフォーマンス
物価もそこそこで周りの渋谷銀座などと比べると安いほう。
もし景気対策などを県や地域でやってくれたら助かる。
交通利便性
改札から乗り場までが近くコンパクトにまとまっており利用しやすい電車は中央線で本数多いし終電が遅い
休日は快速が止まらず少し不便になるバス停が大通り沿いの路線もあり、少し離れた場所を通るものがある
生活利便施設の充実
野菜やお肉、古着など安価に購入できるお店が多い個性的な雑貨屋もあり、買い物が楽しい高円寺駅付近や、新高円寺駅までの道が商店街になっており、色々買いまわりできる
小規模な本屋はあるが、大規模な本屋がないのであると良さそう小さなお店が多い分、大規模な商業施設はない
飲食店の充実
居酒屋も多いが、富士川食堂など安く食べることのできる個人店や、かつ屋チェーン店があるため、安価に食べられるお店や、二葉など少し贅沢できるお店まで揃っています。
飲食店がなくなった場合の確認が難しく、お店の出入りは定期的にあるので分かると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体はコンパクトな分、上まで上がることが比較的簡単だと思います。
駅の規模は適切と思いますが、東高円寺駅の公園ほど大きな公園や空き地がないので少し大規模なものがあれば良いと思いました
治安
駅付近は全体的に夜明るく、商店街付近は歩きやすいと思います。
部分的に暗いところや、ゴミが溜まっているスポットがあり、犯罪は聞きませんが少し夜歩きたくない場所があると思います。
コストパフォーマンス
中央線の中では家賃が安く、物価も安いので過ごしやすいと思います。
全体的にお得感は高いですが、強いていうと高くて良いものを買おうとすると別の街を利用することが多いと思います。
交通利便性
都心の新宿へのアクセスが楽で便利です。なにより快速が止まるので新宿経由での都心方面へのアクセスは非常に魅力的です駅構内も広すぎず北口と南口の二か所で突き抜けているので、東京内でも非常にわかりやすい駅となっております。ちなみに南口、北口共に出てすぐにタクシー乗り場とバス乗り場もあり、また近くに環状七号線も通っているので、車でのアクセスも分かりやすいです。
高円寺を利用する人の大半が経験していると思いますが、朝の通勤ラッシュはかなり混みあいます。新宿でかなりの人数が下りるので大分マシになりますが、そこまでの約10分がなかなかしんどいです。もちろん快速の方が混んでいて、各駅のほうが空いている印象です。
生活利便施設の充実
駅の北側、南側共に24時間営業の飲食店やスーパーがあります。またどちらにも商店街があり、住んでいる方向により帰宅時にそのまま買い物もできます。南側は一直線の商店街で雨にも濡れません。北側は雨避けはないですが、活気は個人的に北側の方があると思います。あと有名ですが古着屋さんが多いです。
利便性のデメリットはあまりないと思いますが、似たような施設が多いくらいです。例えばですが薬局がやたらと多いです。
飲食店の充実
北口を出て少し歩くと24時間スーパーのマルエツがあります。24時間なので帰宅時の利用は非常に便利です。
夜遅い時間帯だと入り口が片方閉まってしまうので、知らないと閉店と勘違いしてしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレもあり、身体障碍者の方も安心して利用できます。
公園は駅の近くにもありますが、そこまで大きくはありません。隣の中野駅の近くには大きい公園があるので、子供を遊ばせるならそちらを利用する人が多いです。
治安
治安は都内でも良い方だと思います。駅に交番があるので基本的に安心です。
終電で帰宅すると所々に飲み潰れた人がいます。飲み屋街があるのでその影響ですが慣れてしまえば平気です。
コストパフォーマンス
わたしが住んでいたアパートの家賃は5万円台でしたが、古い街なので探せば4~5万円台でも良い部屋は見つかります。また多少家賃が高くても、駅周辺の利便性や都心へのアクセスを考えると問題ないかと思います。
住みやすすぎて、逆に他の土地に引っ越しができな人も多いです。長く住んでしまう可能性があります。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。