マリオン新宿の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩10分 都営新宿線/新宿駅 徒歩11分 JR中央・総武線/大久保駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区北新宿2丁目2-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1987年10月
総戸数28戸
小学校区域柏木小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積16.37m² ~ 19.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社永禄建設
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー

マリオン新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 マリオン新宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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マリオン新宿の売却ガイド

マリオン新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西新宿駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマリオン新宿の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マリオン新宿を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野坂上駅 徒歩10分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏木小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

マリオン新宿に関するよくある質問

マリオン新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マリオン新宿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マリオン新宿の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がマリオン新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マリオン新宿はどのような物件ですか?

マリオン新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿駅徒歩6分。築1987年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マリオン新宿には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】初めてだと乗り換えに迷う可能性もあるが、多くの路線が利用でき、便利。基本的にオフィス街だと思うため、利便性は抜群。
【新宿駅に対する口コミ】とにかく混んでいる。朝の通勤時は西口は改札を出てからも混雑。当然のように家賃は高く、一般の方が住みやすいとは思わない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】デパート、ドラッグストアなんでもある。駅付近にカフェも多く便利。駅前に交番があり、安心。駅周辺は常に混んでいる分、人の目はあるため安心。
【新宿駅に対する口コミ】西口にある京王、小田急百貨店で基本的に全て揃っているが混んでいる。色々と演説等をしていることもあり、内容によっては不安に思うこともある。飲み屋も多く夜はあまり治安はよくない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】カフェ、ベーカリー、おにぎり屋なと駅からすぐのところに多くある。
【新宿駅に対する口コミ】駅近の飲食店はどこも混んでいる印象。ただし、駅からでてもお店等施設は多くあるので、少し歩けば問題ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】トイレは色々なところに設置されているし、公共にしては綺麗にされている。
【新宿駅に対する口コミ】とにかく混んでいる。あまり積極的に子供を連れていこうとは思わないが、イベント等の目的がある際は良いと思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】京王線の終着駅ですので、時間帯問わず沢山の乗客で賑わっています。新宿駅改札を出ると直結で京王百貨店があります。天候に左右されずにお買い物が出来るので便利です。夕方は特に混み合っています。電車の乗り換えも分かりやすいと思います。
【新宿駅に対する口コミ】終電間際の時間帯はとにかく混みます。調布からは少し落ち着く印象です。
2024年03月 メリット
交通利便性
色々な路線が通っていてアクセスは便利アクセスが良く、始発の時間も早いし、終電の時間も長い
混雑していて押し合いのようになってしまう。広すぎて迷子になりやすい
生活利便施設の充実
伊勢丹、ルミネ、などの大型ショッピングモールがあり、新宿に来たら大体のものはそろう
建物の中に何件もお店やサロンが入っていて迷子になりやすい。
飲食店の充実
日本食イタリアン中華など、多彩な飲食店があり、お洒落たカフェなどもおおくある
おしゃれなカフェなどは混んでて入らないことが多くある
暮らし・子育て環境の充実
手軽に日用品や生活必需品などの買い物ができる
人が多く、あまり綺麗な街ではないため子育てなどには向いていない
治安
人が多く暗がりもあまりない為夜1人で出歩く時も怖くない
若者が多くオラついてる人がかなり多い、酔っ払いも多いのでちょっと危ない
コストパフォーマンス
アクセスがいいし利便性がある、住みやすさはとてもよい
アクセスなどの利便性が良い分ちょっと離れた所よりも家賃が高い
交通利便性
都内の駅でも代表的な大規模なターミナル駅だそうです。山手線、中央快速線、中央総武緩行線、埼京線、湘南新宿ライン、京王線、小田急線、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線、大江戸線等。構内は常に混雑しています。
利用者がものすごく多いので混雑状況の把握は注意が必要です。出入り口も多数あるので間違えないようにしないと大変。
生活利便施設の充実
駅周辺や構内は昼夜問わず賑わっていて商業施設、娯楽、病院、電気屋、飲食店、ディスカウントショップ等全てにおいてこの駅周辺で済んでしまうと思います。美容院も多く朝早くから夜遅くまで営業している店舗がありとても便利
強いて言えばありすぎて事前に下調べや行きたいところをピックアップしておかないと迷ってしまう。
飲食店の充実
駅周辺から離れた場所でもものすごい数の飲食店が並んでおり有名どころから流行りのお店、一人でふらっと気軽に入れるカフェなどグルメ探しで困ることはまずないです。各デパート等百貨店内もグルメ展開しているので気分に合わせられます。
特にデメリットは浮かびませんが強いて言うならばお店がありすぎてどうしよう。となります。
暮らし・子育て環境の充実
住宅地は駅近というよりも少し離れたところにあるようなので駅周辺の賑やかなイメージとは変わり住みやすそうです。周辺施設の豊富さから生活環境は整っていて暮らしていく中で買い物や飲食店で困ることはまずないです。
住宅地は駅から離れているため駅近に住みたい方にはやや不向きなのかなという印象があります。
治安
国内屈指とも言えるであろう歓楽街があるので昼間も賑わっていますが夜でもたくさん人がいます。街灯が多く暗いところを探すほうが大変そうなほど明るい街です。駅前に交番があり歓楽街の中にもあるので夜でも見回りが行われています。
都内屈指の歓楽街があるので夜の街での治安は悪くなってしまいます。酔っ払いがあちらこちらに。
コストパフォーマンス
家賃は言わずもがな高値ですが交通、利便性を考慮したら妥当としか言えないでしょう。都心なので物価はもちろん高いですが見合った品質だという面でも納得がいきます。金額をクリアできるならば住みやすは抜群です。
家賃相場や物価が高いので低収入での暮らしはなかなか難しそうです。安定した収入がどうしても必要となってしまいます。
交通利便性
バス、地下鉄、他の鉄道機関どれにもアクセスが可能であり、出口も各方面に用意されている。
大きすぎるがために、迷子になる人も少なくない。
生活利便施設の充実
多種多様なショッピング施設が存在している。
あまり人目につかないショップもすくなくない。
飲食店の充実
意識して探せばなにかしら腹を満たせる店が見つかる。
ラーメン屋が少ない。ガッツリラーメンを食べたい時にやや不満。
暮らし・子育て環境の充実
学校にしろ公園にしろ、バスやタクシーさえあればアクセスできる。
駅の近くには学校や公園はかくにんできていない。
治安
駅の照明は比較的明るいため、心理的安全性は感じやすい。
結構な頻度でホームレスが座り込んでいる。
コストパフォーマンス
家賃はとんでもなく高いが、それに見合うだけの利便性は保証できる。
金持ちじゃないと住めないくらい生活費は高い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。