マノア玉川第3の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川3丁目20-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1984年2月
総戸数19戸
小学校区域二子玉川小学校
中学校区域瀬田中学校
専有面積16.05m² ~ 43.67m²
土地権利所有権
分譲会社明友不動産
施工会社島藤建設工業
管理会社アルス

マノア玉川第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マノア玉川第3を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 マノア玉川第3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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マノア玉川第3の売却ガイド

マノア玉川第3は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数19戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマノア玉川第3の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マノア玉川第3を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩4分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 二子玉川小学校
  • 中学校区: 瀬田中学校

マノア玉川第3に関するよくある質問

マノア玉川第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マノア玉川第3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マノア玉川第3の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がマノア玉川第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マノア玉川第3はどのような物件ですか?

マノア玉川第3は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子玉川駅徒歩4分。築1984年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マノア玉川第3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【二子玉川駅に対する口コミ】・快速が止まる ・渋谷駅まで20分程度 ・タクシー乗り場がある ・電車の本数は多めで10分程度待てば大体来る・駅前に映画館があるところは少ないと思うので映画好きな人には良さそう
【二子玉川駅に対する口コミ】・ラッシュ時、特に朝は渋谷方面行き、夜は渋谷方面からの電車はかなり混雑する ・駅構内も混雑気味のことが多い ・改札機は多いが出口自体は1カ所のみ・全体的に物価が高い ・家賃も高く、かなりお金に余裕が無いと住むには向かなさそう
立地・治安・周辺環境 ★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】・駅近くに二子玉川ライズという大きな商業施設がある ・映画館、本屋、アパレルなど大体はライズ内に揃っている・駅周辺はとても整備されており、清潔 ・河川敷もランニングや散歩で利用する方が多く、のどかな雰囲気 ・近くに居酒屋は見当たらず、駅周辺で酔っ払いに遭遇したことはない ・ライズの範囲内は夜でも明るい
【二子玉川駅に対する口コミ】・ライズ以外にめぼしい商業施設は駅周辺に無い ・公共施設は駅周辺ではあるのかもしれないが存在感は無い ・大きな病院も駅からは分からない・駅周辺以外はあまり明るくはなさそう ・仕事で来る人が多い印象なので、夜には急に人が少なくなっていそう
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】・ライズ内にチェーン店やおしゃれな店が入っている ・ライズの間の大通りにキッチンカーが来たりイベントがあったりして飲食できるところが増えたりする
【二子玉川駅に対する口コミ】・価格が高めのお店が多い ・ファミリーレストランは見かけない ・確実に安い飲食店はマクドナルドくらいでいつも混雑している印象
暮らし・防災・子育て ★★
【二子玉川駅に対する口コミ】・広い河川敷が近く、運動はしやすそう ・駅や駅周辺はエスカレーターやエレベーターが多い ・ライズ内にはおむつ替えシートがある
【二子玉川駅に対する口コミ】・駅周辺には買い物は出来ても子供が遊べるところは無さそう ・エスカレーターやエレベーターがあるものの建物内以外でもわざわざ上がったり下がったりしないといけないところが駅前にある
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】渋谷、新宿まで電車一本で行けます。 二子玉川ライズ、玉川高島屋があるので、だいたいの用事が済ませられる。 近くの二子玉川公園は敷地が広く、遊具もたくさんあるので親子連れでも楽しめます。 公園内にスタバがあるので散歩にもいいですよ。
【二子玉川駅に対する口コミ】商業施設ができたことと、大手企業の本社が移転してきたこともあり、曜日問わず常に混雑している。
2024年02月 メリット
交通利便性
大井町線と田園都市線が乗り入れ、さまざまな方向へ行ける。
駅周辺の道路が狭く、交通渋滞が発生しやすい。
生活利便施設の充実
商業施設や大型ショッピングモールがあり、揃っている。
地価が高いことから物価が少し高めである。
飲食店の充実
レストランやカフェ、ファストフードチェーンなどが数多くあり、幅広く楽しめる。
一部の人気店は混雑しやすく、待ち時間がながい。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街も広がっており、緑豊かで過ごしやすい。
商業施設は、活気があるが、夜間には閑散とする。
治安
かなり治安が良く、子供も安心して1人で歩ける。
住宅地と商業施設が混在するため、夜間の安全確保には配慮した方が良い。
コストパフォーマンス
生活環境がかなり充実しているので良いと言える。
土地の高さや物価の上昇傾向から、余裕を持って暮らした方が良い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。