マノア玉川第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川3丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年11月
総戸数19戸
小学校区域世田谷区立二子玉川小学校
中学校区域世田谷区立瀬田中学校
専有面積14.25m² ~ 120.27m²
分譲会社明友不動産
施工会社島藤建設工業
管理会社エム・アール・イー

マノア玉川第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都世田谷区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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マノア玉川第2の売却ガイド

マノア玉川第2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマノア玉川第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マノア玉川第2を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩3分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立二子玉川小学校
  • 中学校区: 世田谷区立瀬田中学校

マノア玉川第2に関するよくある質問

マノア玉川第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マノア玉川第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マノア玉川第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がマノア玉川第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マノア玉川第2はどのような物件ですか?

マノア玉川第2は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子玉川駅徒歩3分。築1983年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マノア玉川第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【二子玉川駅に対する口コミ】改札が一ヶ所なので、エレベーターの場所も分かりやすく子連れに優しい。 快速も止まるし、バスの種類も豊富なので利便性もある。ある程度しっかり収入がある人しか住めないのと、ファミリー層が多いので治安がいい。駅周辺になんでもあるので住みやすい。
【二子玉川駅に対する口コミ】強いて言うなら、電車を降りてから下りのエスカレーターに乗るのに並ぶのが気になる。物価、土地が高い。飲食店も安いお店が少ない。100均などの庶民のお店がかなり少ない。スーパーも選択肢が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】駅周辺になんでもあるので、いつ行っても楽しい。駅から出なくても生活できる。怖い思いをしたことがない。基本的にある程度の収入がないと住めない場所だと思うので安心。
【二子玉川駅に対する口コミ】仕方ないことですが、土日の混雑がすごい。あとはスーパーの選択肢が少ない。100均がかなり狭いのと、いつも混んでいる。強いて言うなら、駅の交差点で渡りきれなかった車が歩道を邪魔している。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】おしゃれなカフェも多くて選ぶのが大変なくらいで楽しい。
【二子玉川駅に対する口コミ】安いファストフードやファミレスなどはないので、安く済ませたい時や子連れで入るとなると少し大変。
暮らし・防災・子育て ★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】授乳室も充実しているし、乳幼児を連れて行くのは問題ない。
【二子玉川駅に対する口コミ】大きな公園まで行くのに遠い。 利便性はあるけど、その分自然が少ない。(他の大都市よりは全然マシですが)
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】かつては高島屋の町でしたが、今は大きな駅ビルができたり、若者にも楽しい町となりました。 高級住宅街が近くにあるためか、余裕のある人が多く、穏やかな雰囲気です。 デパートや駅ビルでは季節のフェアをよく行っているので、常に楽しめます。
【二子玉川駅に対する口コミ】セール時期はすごい混雑します。 車で来ると、駐車場待ちや渋滞で酷い目にあいます。
2023年05月 メリット
交通利便性
子連れベビーカーでも利用しやすい。乗り換えがしやすい。
人が多いうえに改札までの道も長い。遠い。
生活利便施設の充実
主要なお店が揃っていて、困った時に助かっている。
ハイブランドが少ないため渋谷まで出ないといけない。
飲食店の充実
子連れに優しいし、綺麗なお店が多いのが助かる。
リーズナブルなお店が少ないかなと思うがそこまで気にならない
暮らし・子育て環境の充実
道が広くてベビーカーが通りやすい。おむつ替えスペースも沢山ある。
朝は電車が混むイメージがあるのと、子供が遊べるところが室内だと限られる
治安
とてもいいと思う。緑も豊かで静かな環境。
飲み屋が少ないため酔っ払いがいないのは助かるが、少しはあってもいいと思う
コストパフォーマンス
住みやすさは抜群だと思う。緑も豊かで過ごしやすい。
川が近くて氾濫の恐れなども考えると地価は高すぎる。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。