マナー白鳥の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/大通駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南一条西1丁目13-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1981年5月
総戸数83戸
専有面積33.55m² ~ 55.26m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大新東
施工会社大木建設
管理会社シダックス大新東ヒューマンサービス

マナー白鳥を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 マナー白鳥の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 マナー白鳥は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マナー白鳥を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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マナー白鳥の売却ガイド

マナー白鳥は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数83戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は大通駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマナー白鳥の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マナー白鳥を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大通駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/大通駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

マナー白鳥に関するよくある質問

マナー白鳥の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マナー白鳥には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マナー白鳥の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がマナー白鳥の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マナー白鳥はどのような物件ですか?

マナー白鳥は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大通駅徒歩5分。築1981年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マナー白鳥には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【大通駅に対する口コミ】便利はいいです。快速とかは札幌駅だけど、ススキノや大通りに買い物に来る人にオススメします。都心部なので住みやすいかと思います。移動も便利な場所ですし。
▼【大通駅に対する口コミ】都心部とあり、通勤ラッシュ時間帯はかなり混雑しあいます。新築なら家賃は高いです。土地も都心部なので当然高いです。札幌郊外と比べ数倍土地など高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】札幌都心部なので何をするにも便利です。施設に充実してますし、アパレル、病院などもあります。治安はいいと思います。夜のイルミネーションもキレイですし。夏場は大通り公園でたわむれたりしてます。
▼【大通駅に対する口コミ】強いと言えば、大通り駅は東西南北線なので、JRは走りません。夜になると、居酒屋さんや風俗店も周辺に多いので、メリットばかりでもないですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】朝10時から夜中まで充実してます!和洋折衷なんでも楽しめます。
▼【大通駅に対する口コミ】強いて言えば、駅周辺にお弁当屋さんは見たことありません。あったら、すみません。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【大通駅に対する口コミ】駅周辺のキレイ度は普通です。トイレあり。おむつ替えシートあり。エレベーターあり。充実してます。
▼【大通駅に対する口コミ】強いて言えば、幼稚園や学校等はないような気がしますが、、
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】乗り換えの数が多く札幌の中心ともいえます。札幌のシンボルのテレビ塔にも直接行ける場所があり、観光にも最適だと思います。近くにはかなりの数の店舗があり、とても便利だとも思われます。コンビニなども広くて使いやすいです
▼【大通駅に対する口コミ】路線がおおくあるので、かなり分かりづらいです。たまに迷うこともあるので、もっと看板を増やせばいいとおもいます
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】ここの駅は本当に便利です。札幌の地下鉄は3種類ありますが、乗り換えする時に全ての駅で乗り換えが可能なのがここのみです。地下鉄なので、ずっと地下を歩いて乗り換えができるので雨や雪などの天気を気にしなくても良いのも良いところです。そして地下で色々な所まで続いているので、すすきのやさっぽろ駅までも歩いて行くことができます。少し距離はありますが歩けない距離ではないので地下鉄で乗り換えて行くこともできますが歩いて節約することもできます。大通駅の近くは色々と栄えていますので買い物やご飯も選び放題です。
▼【大通駅に対する口コミ】強いて挙げれば東豊線の大通駅は他の東西線や南北線までの距離が遠いです。乗り換えが必要な時は距離があります。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅近でテナントとして利用するには立地がとても良い。
▼築年数が気になる、古いので電力や水道配管などはメンテナンスや用途が限られてしまうのが残念。
2022年09月 メリット
交通利便性
▲地下鉄すべての路線が利用可能です。朝の出社時間にあたる8時台は非常に混み合いますが、後ろの車両に乗れば乗れないことはないです
▼東豊線ユーザーは南北線と東西線に乗り換える際は離れているので5分以上は時間に余裕を持たないと乗り換えできませんそれ以外は不便なところは特にありません
生活利便施設の充実
▲スーパーは限られますが業務スーパーがあるので困らないと思います。ドラッグストアも複数あり、病院もビル内に多く散らばっているので便利
▼強いて言えば商業施設の4プラが閉館してしまったのでそこは残念なポイント
飲食店の充実
▲カフェや安い定食系も豊富です。行きたいところが多いのでいつも迷います。名物のスープカレーのお店も多く行列店もあります
▼居酒屋も多いので場所によっては治安が悪く見える場所もあるかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレやスロープは設置されているのでどなたでも使いやすいかと思います
▼都心なので学校はないです。保育園もあまり見かけない印象なので、家族世帯が住むには難しいかもしれません
治安
▲駅構内は綺麗でトイレも清掃が行き届いているので治安はいい方だと思います
▼歓楽街のすすきのの1駅隣なので酔っ払いはよく見かけます
コストパフォーマンス
▲狸小路まで歩けば、ドラッグストアや業務スーパーもあるので買い物は困らないと思います
▼都心の分家賃は高くなるので住むにはオススメできません
交通利便性
▲全ての路線が利用できる。乗り換えしたいときに最も便利な駅。
▼乗り換えが遠い路線があるため、かなり歩く必要がある。
生活利便施設の充実
▲丸井今井や三越からPARCOなどの若者向けの建物が揃っている。
▼服屋があまりない。縦に長いので移動が非効率になる可能性あり。
飲食店の充実
▲カフェがたくさんあるので、若い子向けである。
▼ランチやディナー向けの店が少ない。札幌の方が圧倒的に多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが清潔で大きいので女性でも使いやすい。
▼教育機関はあまりない。予備校とかならある。
治安
▲中心部なので人が多く、夜でも明るいところが多い。
▼狸小路、すすきのに近いので、そちらに近づくにつれて夜治安はわるくなる。
コストパフォーマンス
▲地下鉄の全ての路線がそろっているので移動しやすい。
▼JRは通っていないため、さっぽろまで歩くか、一駅乗るかしなければいけない。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。