マックステーション東武練馬の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都板橋区徳丸1丁目1-18
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1988年11月
総戸数9戸
小学校区域板橋区立徳丸小学校
中学校区域板橋区立赤塚第一中学校
専有面積11.03m² ~ 13.42m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

マックステーション東武練馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マックステーション東武練馬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、マックステーション東武練馬のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、マックステーション東武練馬のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都板橋区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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マックステーション東武練馬の売却ガイド

マックステーション東武練馬は東京都板橋区に位置する鉄骨造のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマックステーション東武練馬の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マックステーション東武練馬を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩2分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立徳丸小学校
  • 中学校区: 板橋区立赤塚第一中学校

マックステーション東武練馬に関するよくある質問

マックステーション東武練馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マックステーション東武練馬には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マックステーション東武練馬の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がマックステーション東武練馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マックステーション東武練馬はどのような物件ですか?

マックステーション東武練馬は東京都板橋区に位置する鉄骨造です。東武練馬駅徒歩2分。築1988年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マックステーション東武練馬には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】池袋まで電車一本で20分かからずにいける。 他にもバスで高島平駅や浮間舟渡駅まで行ける。 タクシー乗り場もあるため便利。住みやすい土地であり、物価もそんなに高くはない。平均的であると思われる。 様々な施設があるので、生活には便利。娯楽施設にも困ることは無い。生活に必要なものはある程度揃う。 特に学生にはおすすめ。
【東武練馬駅に対する口コミ】東武練馬駅に行くまでに坂道が多いため、疲れる。 北口側から南口側に行くために踏切があり、その踏切がなかなか開かないことがあるため、踏切を渡るのに時間がかかる時が多々ある。 各駅しか止まらない。社会人にとっては、電車一本で池袋までしか行けないので物足りない可能性がある。 乗り換えが気にならないなら問題はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】近くにイオンモールがあるので、買い物施設が充実している。 近くには整骨院や接骨院がある。 イオンモール内には本屋もある。映画館もあるため、娯楽施設としても優秀。比較的落ち着ており、治安は良い。夜利用することもあるが、タチの悪い酔っ払いはあまり見かけない。 駅前に交番があるため、何かあったら直ぐに助けを呼べる。
【東武練馬駅に対する口コミ】イオンモールに行けば銀行はあるが、もし駅の目の前に銀行があったら便利。街頭は少し少なめで、夜は暗くなる。 また、夜は人通りが少ないため、少し不安はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】ラーメン屋さんや油そば屋さんが充実しており、便利。特に神也というラーメン屋さんと丸武というラーメン屋さんがおすすめ。 神也では塩ラーメンと柚油そばが特におすすめ。 居酒屋も充実しており、にしだ家という居酒屋がおすすめ。 また、駅前にマックやCoCo壱やケンタッキーや大戸屋もあり飲食店はかなり充実している。 イオンモール内にも様々な飲食店が充実している。
【東武練馬駅に対する口コミ】強いてあげるなら、コーヒー店があると嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】階段を登らないでホームに行けるため車椅子や老人でも使いやすい。 近くに大東文化大学があるため、学生には便利。 近くにコンビニが多く、イオンモールもあるので生活するために必要なものはある程度揃うため、暮らしやすい。
【東武練馬駅に対する口コミ】近くに公園や学校や保育園はない。まあまあ歩く必要がある。
2022年11月 メリット
交通利便性
電車本数多い池袋まで近い割りと座れる改札広い
人多い踏切事故になりそう踏切が歩行者天国気味
生活利便施設の充実
近くにスーパーも薬局もある電車に乗ればすぐ商業施設にも行ける
人が多すぎるマナー悪い人多い並べない人多い
飲食店の充実
飲食店は多い帰りに色々食べて帰れる駅前コメダ嬉しい
マナーがわからない人多い順番に案内されないことしばしば
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、数は結構多い学校も数はある公園も割とある
小学生が生意気すぎる公園トイレが汚いとこ多い
治安
人がよく歩いているから、人の目はしっかりある
誰が不審者かわからない公園に小さい子一人で来ていることがある
コストパフォーマンス
家賃は高いと聞く一軒家は買えないくらい高いらしい
利便性はいいから、家賃高くてもしょうがない気はする。
交通利便性
駐輪場やバス停もあるので駅へのアクセスがいい
駅自体はあまり大きくないので、急行が止まらない
生活利便施設の充実
商業施設がある、映画館がある、スーパーも多いため安く買い物ができる
三井住友銀行のATMがあったら嬉しい、バスの路線が合わない
飲食店の充実
すごく美味しい塩ラーメンのお店がある、あとはイオンにチェーン店がある
バーミヤンがあったら嬉しい、KALDIがない
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープがある、歩行者天国になる時間帯もある
自転車が多いが、歩道が狭いところがあるのが難点
治安
駅近くに交番があるし、あまり静かな通りはないのでいいと思う
街灯が少ない場所があるので、公園などはもう少し街灯があってもいいと思う
コストパフォーマンス
電車を使わなくてもほとんどのものが揃うのはいいと思う
坂が多くて駅に行くのも一苦労、バスの路線を増やして欲しい
交通利便性
池袋まで電車一本で20分かからずにいける。他にもバスで高島平駅や浮間舟渡駅まで行ける。タクシー乗り場もあるため便利。
東武練馬駅に行くまでに坂道が多いため、疲れる。北口側から南口側に行くために踏切があり、その踏切がなかなか開かないことがあるため、踏切を渡るのに時間がかかる時が多々ある。各駅しか止まらない。
生活利便施設の充実
近くにイオンモールがあるので、買い物施設が充実している。近くには整骨院や接骨院がある。イオンモール内には本屋もある。映画館もあるため、娯楽施設としても優秀。
イオンモールに行けば銀行はあるが、もし駅の目の前に銀行があったら便利。
飲食店の充実
ラーメン屋さんや油そば屋さんが充実しており、便利。特に神也というラーメン屋さんと丸武というラーメン屋さんがおすすめ。神也では塩ラーメンと柚油そばが特におすすめ。居酒屋も充実しており、にしだ家という居酒屋がおすすめ。また、駅前にマックやCoCo壱やケンタッキーや大戸屋もあり飲食店はかなり充実している。イオンモール内にも様々な飲食店が充実している。
強いてあげるなら、コーヒー店があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
階段を登らないでホームに行けるため車椅子や老人でも使いやすい。近くに大東文化大学があるため、学生には便利。近くにコンビニが多く、イオンモールもあるので生活するために必要なものはある程度揃うため、暮らしやすい。
近くに公園や学校や保育園はない。まあまあ歩く必要がある。
治安
比較的落ち着ており、治安は良い。夜利用することもあるが、タチの悪い酔っ払いはあまり見かけない。駅前に交番があるため、何かあったら直ぐに助けを呼べる。
街頭は少し少なめで、夜は暗くなる。また、夜は人通りが少ないため、少し不安はある。
コストパフォーマンス
住みやすい土地であり、物価もそんなに高くはない。平均的であると思われる。様々な施設があるので、生活には便利。娯楽施設にも困ることは無い。生活に必要なものはある程度揃う。特に学生にはおすすめ。
社会人にとっては、電車一本で池袋までしか行けないので物足りない可能性がある。乗り換えが気にならないなら問題はない。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。