マックスタワーレジデンス千葉の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/千葉中央駅 徒歩5分 JR外房線/本千葉駅 徒歩6分 JR中央・総武線/千葉駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区神明町205-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月2010年1月
総戸数160戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積60.47m² ~ 90.32m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社安藤建設
管理会社フージャースリビングサービス

マックスタワーレジデンス千葉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 マックスタワーレジデンス千葉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マックスタワーレジデンス千葉を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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マックスタワーレジデンス千葉の売却ガイド

マックスタワーレジデンス千葉は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数160戸、20階建の建物です。

最寄り駅は千葉中央駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマックスタワーレジデンス千葉の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マックスタワーレジデンス千葉を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数160戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉中央駅まで徒歩5分
  • 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩5分
  • JR外房線/本千葉駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/千葉駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

マックスタワーレジデンス千葉に関するよくある質問

マックスタワーレジデンス千葉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マックスタワーレジデンス千葉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マックスタワーレジデンス千葉の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマックスタワーレジデンス千葉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マックスタワーレジデンス千葉はどのような物件ですか?

マックスタワーレジデンス千葉は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千葉中央駅徒歩5分。築2010年、総戸数160戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マックスタワーレジデンス千葉には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
千葉駅、千葉中央駅、本千葉駅が徒歩圏内にあります。
強いてあげれば、始発以外の電車だと通勤時間帯は座れないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
横断歩道を渡ってすぐのところに広場があり子供を遊ばせることができます。 遊具がある公園も新宿公園や神明公園など徒歩圏内に多数あります。
強いてあげれば、横断歩道を渡ってすぐの広場に遊具が設置していればいいなぁと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゴミ置き場があり、ゴミ出しが年末年始を除きいつでもできる点はいいと思います。エレベーターも2機あるので、点検がある時も1機は動いているので困りません。
宅配Boxがいっぱいになっていることが多いので、もう少し数があればいいなぁと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリーになっているので、小さい子供がいる家庭や年配の方にもいいと思います。
北側の部屋など結露が発生するので2重窓ならよかったなぁと思うことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、飲食店も多数あります。
ホームセンターが徒歩圏内にないのが少し不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
新宿小学校が近くにあり、幼稚園も徒歩圏内に1件、園バスで通えるところは多数あります。公園も近くにたくさんあるので、子育てするには良い環境だと思います。
強いてあげれば、産婦人科が徒歩圏内にあると嬉しいです。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
購入当初はスーパーが少なかったものの、現在は千葉中央駅前にリブレ京成、国道沿いにイオンスタイルができたため、日用品の買い出しに困らなくなった。
京葉工業地帯が近いからか、ベランダは黒いススまみれになる。
2022年06月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★
眺望がよい。近隣に遮るものがなく日当たりがよい
控えめな印象。高級感を求める人には物足りないと思う
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】最近、駅舎が新しくなりかなり綺麗に生まれ変わりました。駅ナカもでき商業施設や飲食店も充実しています。飲食店は富田製麺が人気でずっと行列ができています。また、京成線やモノレールの駅もすぐ近くにあるので乗り換えも便利です。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】強いてあげれば総武線から内房線に乗り換えるときにホームが遠いのが時間に間に合うかいつもハラハラします。
2024年07月 メリット
交通利便性
主要駅であり、JRや京成、モノレールなど複数路線利用可バスも色んなところへ出ている為バス停が多くある。また、タクシー乗り場もある。
強いて挙げれば慣れていないとバス停が多いのでどこから乗るかなど迷子になる
生活利便施設の充実
この駅でなんでも揃うくらいに充実している。
強いて挙げるなら救急病院の数が少ないこと。
飲食店の充実
色んなジャンルの飲食店がありInstagramなどのおすすめで流れてくるようなオシャレなお店も。
キャッチなどにつかまってしまい案内された場所に行くとぼったくり店の可能性も。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は見かけたりするものの駅周辺にそのくらいの年齢の子達がいるイメージはあまりない。学校も沢山ある。駅も充実しているのでエスカレーターや多目的トイレは完璧です。
公園と言われるような場所があまり多くない。
治安
駅周辺は綺麗で駅前に交番があるので安心。交番がフクロウで可愛いのもポイント。
歓楽街があるため、そちらの方に進んでいくと夜は酔っぱらいなどが多いイメージ
コストパフォーマンス
主要駅にあたるのでそれなりの家賃がするところが多いイメージだが、住みやすいとは思う。
場所によっては騒音問題もありそうなのでよく調べてからだなと。
交通利便性
路線数が豊富で快速が止まるため都心へのアクセスに便利です。東京までは1時間弱で行けます。電車は大体10分に1本のペースで通っているため、乗り遅れても、次の電車がすぐ来るのが良いです。駅前にはバス広場とタクシー乗り場があります。
大きな駅のため、通勤通学の時間帯は駅構内が非常に混雑し、電車も連日満員です。そのため駅前のバス乗り場も長蛇の列になっています。
生活利便施設の充実
大型商業施設が併設されているため、空き時間などに時間を潰せたり、買い物目当てに千葉駅を利用することもできます。また、駅内にも診療所があったり、大型の本屋やアパレルショップ雑貨屋など一通り生活に必要なものが揃っています。
土日や祝日は非常に混雑しており、生活雑貨チェーン店などはレジ前が長蛇の列になっています。
飲食店の充実
改札内や改札外ともに飲食店が揃っています。また、ペリエ千葉の5階はレストラン街となっており、和食、中華、洋食、エスニック、とさまざまな飲食店があります。1階のフードコートには有名チェーン店が多数並んでいるので、気軽に食事を取れます。
強いて言えばチェーン店が多く、個人経営の店は少ないと感じます。また、値段も強気なものが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
歩いて10分程度のところに千葉公園があり、広いスペースと遊具があるため、家族で楽しめる環境が整っています。また、駅には多機能トイレや手すりがついています。エレベーターや赤ちゃん用の休憩室も設置されています。
スロープ設置箇所が少ないと感じるため、スロープが増えるともっと良くなると思います。
治安
駅前には交番があり、人通りも多く安心感があります。警官がよく見回りをしているので何かあった時には助けを求めやすいと思います。また、日中は若い人が多いため、賑やかで健全な雰囲気です。通常の生活では危険を感じることはなく、安心して過ごせるエリアだと思います。
駅周辺には歓楽街があるため、夜になると酔っ払った客は多くなります。街灯は多いですが、昼間に比べると治安は悪くなります。
コストパフォーマンス
駅周辺の家賃相場は一人暮らしで7万円くらいなので高くもなく安くもなくという感じです。ただ駅から少し歩くとそれなりに家賃が下がるため住みやすいと思います。大型の安売りスーパーも多いので、生活はしやすいです。
駅近物件の家賃はそれなりに高いです。利便性も家賃も都心と変わらないくらいだと思います。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。