マジェスティハウス新宿御苑パークナードの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩7分 JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩8分 JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区大京町26-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2014年1月
総戸数198戸
小学校区域区立四谷第六小学校
中学校区域区立四谷中学校
専有面積47.97m² ~ 135.84m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社パナホーム
施工会社清水建設
管理会社野村不動産パートナーズ

マジェスティハウス新宿御苑パークナードを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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マジェスティハウス新宿御苑パークナードの売却ガイド

マジェスティハウス新宿御苑パークナードは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数198戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は国立競技場駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマジェスティハウス新宿御苑パークナードの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マジェスティハウス新宿御苑パークナードを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数198戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国立競技場駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立四谷第六小学校
  • 中学校区: 区立四谷中学校

マジェスティハウス新宿御苑パークナードに関するよくある質問

マジェスティハウス新宿御苑パークナードの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マジェスティハウス新宿御苑パークナードには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マジェスティハウス新宿御苑パークナードの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマジェスティハウス新宿御苑パークナードの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マジェスティハウス新宿御苑パークナードはどのような物件ですか?

マジェスティハウス新宿御苑パークナードは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国立競技場駅徒歩7分。築2014年、総戸数198戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マジェスティハウス新宿御苑パークナードには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
四谷三丁目、千駄ヶ谷、信濃町、国立競技場と多くの駅が利用可能。
どの駅も微妙に距離があり、10分程度のかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
新宿御苑が近く、気分転換に良い。年間パスポート購入推奨。
四谷三丁目ぐらいしか近くに買い物をできる駅がない。 駅までの道であまり店がなく、買い物や食事が不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
常時警備がいるため、セキュリティはよい。 ICカードでの管理のため、ピッキングされにくい。 ICカードでの電気錠で、エントランスや宅配ボックスを開けたりとかができ、便利
電源のブレーカーが区分け部ごとに上限が設定されているのか、台所回りで複数の機器を使うだけで、 アラームがなり、煩い。 エントランスや、中庭側の窓からの下水のようなにおいがよく気になる。 道路沿いの部屋は外苑西通りの音が煩い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
収納は十分とれていて、あまり外に物を置かずにレイアウトができる。 部屋の形がシンプルで家具が配置しやすい。
電源のブレーカーが区分け部ごとに上限が設定されているのか、台所回りで複数の機器を使うだけで、 アラームがなり、煩い。 エントランスや、中庭側の窓からの下水のようなにおいがよく気になる。 道路沿いの部屋は外苑西通りの音が煩い。
買い物・飲食店充実度 ★★
新宿や四谷まで歩いて行けるので、買い物が非常に便利。青山とかもがんばればいける。
近所にはスーパーがなく、日用品の買い物には駅近くまで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は近所で一通りそろう。 学校も保育園から小学校も近所にある。
マンションでたまにイベントを開催しているが、どれも微妙に参加しづらいラインナップ
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにお店がたくさんあってとても住みやすい。学校や保育園も近く通いやすい。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
千駄ヶ谷駅が一番近いでしょうか。周りにはコンビニくらいですが、自転車で買い物に行くスタイルになります。治安はとてもよいです。
マンション近くにはコンビニしか店がありません。買い物は自転車です。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度
メリットを書くのが難しいほどにメリットが見当たらない。
近くにコンビニ(ミニストップ)、郵便局、以上。飲食店はお好み焼き屋、以上。四谷三丁目に出ないと、ほぼ何もない。かといって四谷三丁目もそれほど充実している訳でもない。スーパーも遠い(というか丸正のみ)。四谷三丁目の店もどんどん潰れる。都心過ぎて買い物や飲食店が維持出来ない模様。しかしマンションはどんどん建設され、人口は増えている。皆さん、どこで買い物をしているのか、何が良くてここに住んでいるのか、謎は深まる。
2024年08月 メリット
交通利便性
新宿まで好アクセス、東京駅方面も1本で非常に恵まれています。
特にないですが、強いていうなら東急系の電車は渋谷までいかないと乗れません。
生活利便施設の充実
信濃町自体はあまり充実していませんが、代々木や新宿が高いのでさほど困りません。
大きなお店が少なく、サロンや美容室なども少ないです。
飲食店の充実
多くの店舗があり、特に小さめのチェーン店は多く飽きません。
家族で入る大型のレストランが不足しています。
暮らし・子育て環境の充実
高層マンション、タワーマンションも多く、比較的教育熱心な家庭が多く子育てしやすいです。
子供が遊ぶ場所は不足しています。アミューズメント施設や大規模な公園は少ないです。
治安
非常に良いです。繁華街もなく落ち着いていていい意味で長閑ですがハイソ感もあります。
休みの日は閑散としており、寂しい感じがします。
コストパフォーマンス
どこにいくにも便利で、住んでいると他人に言っても嫌味な感じもしないですしとてもコスパはいいです。
新築の住宅はかなりの値段がするので、住むには一定以上の収入が必要です。
交通利便性
とても便利です。新宿、四谷にも近く、どこにでもいける
ほぼないが、しいてあげれば、駅が小さい。
生活利便施設の充実
まぁまぁべんり。サンドラッグもあるし、ガストもある
スーパーが無くて、野菜を買いたいときにこまる。
飲食店の充実
まあまあ飲食店が多く、四谷までの道にたくさんある
ほぼデメリットはないが、かわいいカフェがあればよい
暮らし・子育て環境の充実
公園があり、わりと都内なのに緑が多いと感じる
公園がちいさく、汚い。また、狭くて子供は遊べない
治安
治安は良い。変な人やホームレスは見たことない
変な人はいないが、公園がとてもきたない。
コストパフォーマンス
まあまあ満足している。一番のメリットは新宿にちかいところ
大きいスーパーがあれば、ほぼ満点に近い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。