マグノリア荻窪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区荻窪5丁目19-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1981年9月
総戸数83戸
小学校区域桃井第二小学校
中学校区域松溪中学校
専有面積90.20m² ~ 126.62m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

マグノリア荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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マグノリア荻窪の売却ガイド

マグノリア荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数83戸、4階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマグノリア荻窪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マグノリア荻窪を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第二小学校
  • 中学校区: 松溪中学校

マグノリア荻窪に関するよくある質問

マグノリア荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マグノリア荻窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マグノリア荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマグノリア荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マグノリア荻窪はどのような物件ですか?

マグノリア荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩3分。築1981年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マグノリア荻窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】新宿まで約15分以内で着く為、移動にとても便利だと思います。スーパーや、商業施設、交通の利便性が良いので、住みやすさに関しては満点なのかなと感じます。
【荻窪駅に対する口コミ】強いてあげれば朝は特に人が多くかなり満員になる為、乗車時間は考えた方が良いです。強いてあげれば、家賃が高いです。もっと安くなってくれれば本当に良い街です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】商業施設や駅周りに飲食店等沢山ある為、帰り道などに買い物が出来ます。良い方なのかなと感じます。あまり悪いニュースなど聞かないですし、ファミリーが多いので安心です。
【荻窪駅に対する口コミ】もし、業務スーパーができたらもっと荻窪駅に来る方がいると思います。強いてあげれば、夜になると酔っ払いが多いので絡まれないように注意することはありそうです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】ラーメン屋の競争率が高いので、美味しいラーメン屋が沢山あります。
【荻窪駅に対する口コミ】強いてあげれば、もう少しインパクトのある飲み屋が出来たら迷わうことが無く来店できると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】駅周りは繁華街ですが少し歩くと住宅街で全くうるさくありません。学校も近くにあるのでとても住みやすいなと感じました。
【荻窪駅に対する口コミ】強いてあげれば、車の行き来が多いので少し危ないなとはかんじます。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】駅前にはショッピングできる施設、24時間営業のスーパーもあるためとても便利です。施設と駅が直結なのでそのままお買い物もできます。駅の近くに飲食店やコンビニも多く活気もあります。明るいイメージでとても住みやすい環境です。
【荻窪駅に対する口コミ】ラッシュ時は電車は混雑しています。夜は飲み屋さんも多いため酔った人なども多く女性一人だと怖いイメージです。車の通りも多いため信号待ちのときなど危険な場所が多いです。休日は商業施設や飲食店は混雑しています。
2025年05月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
新宿にも近く、少し歩けば閑静な住宅地があり生活環境として素晴らしいと思います。
駅の周辺の商業施設が他の駅に比べると見劣りしてしまうのは残念です
交通利便性
東京メトロ丸ノ内線や中央線、総武線が使えます
東京駅や新宿駅などの主要な駅から遠いことです。
生活利便施設の充実
駅前に、ルミネもあり、スーパーマーケットもあります
ルミネの中の本屋さんが、品ぞろえが良くないです
飲食店の充実
比較的安くて、おしゃれでおいしいお店だらけです。
カフェやベーカリーが 、少なく感じました。
暮らし・子育て環境の充実
広い公園が多くて、ありがたいと感じました。
保育園の数が、圧倒的に足りていないです。
治安
都内でも屈指の、治安が良いところだと思います
駅前に酔っぱらいが多いのが、気になりました
コストパフォーマンス
始発で行ける点も加味すると利便性もよく、便利です。
主要駅から遠いのに家賃や地価が、高めと感じました。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。