マキシヴ百合ヶ丘TREの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/百合ヶ丘駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2021年10月
総戸数39戸
専有面積21.86m² ~ 30.27m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社MAXIV
施工会社谷口実業
管理会社メイプルリビングサービス

マキシヴ百合ヶ丘TREを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マキシヴ百合ヶ丘TREを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市麻生区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市麻生区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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マキシヴ百合ヶ丘TREの売却ガイド

マキシヴ百合ヶ丘TREは神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数39戸、3階建の建物です。

最寄り駅は百合ヶ丘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマキシヴ百合ヶ丘TREの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市麻生区のマンション売却市場

川崎市麻生区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マキシヴ百合ヶ丘TREを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 百合ヶ丘駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/百合ヶ丘駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約144施設
  • 待機児童: 年度によって変動

マキシヴ百合ヶ丘TREに関するよくある質問

マキシヴ百合ヶ丘TREの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マキシヴ百合ヶ丘TREには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マキシヴ百合ヶ丘TREの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がマキシヴ百合ヶ丘TREの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マキシヴ百合ヶ丘TREはどのような物件ですか?

マキシヴ百合ヶ丘TREは神奈川県川崎市麻生区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。百合ヶ丘駅徒歩3分。築2021年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市麻生区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市麻生区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マキシヴ百合ヶ丘TREには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市麻生区の住みやすさは?

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市麻生区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市麻生区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【百合ヶ丘駅に対する口コミ】昔から今でも急行は止まりませんが、新宿から30分以内と比較的アクセスがいいです。通勤時の混雑状況も都心のJRほどではなく、小田急も満員電車にはなりますが、他の主要な線に比べると楽に感じました。小田急沿線ということと、新百合ヶ丘ほど高くはないので、一人暮らしのアルバイトの学生にも手が届いて住みやすいです。
【百合ヶ丘駅に対する口コミ】タクシー乗り場はないため、新百合ヶ丘まで出ないと利用できません。分譲が主体で賃貸物件が少ないので、こだわりのある方だと物件探しが大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅前にゆりストアというスーパーがあり、少し歩けば三和もあるので、日常的な食品の買い出しには困りません。新百合ヶ丘に行くにも1駅なので生活するのに便利です。酔っ払いがいなくて、昼間も夜も住みやすく、落ち着いた静かな環境です。駅前に交番もあるので安心して暮らせます。
【百合ヶ丘駅に対する口コミ】夜間受付の救急病院がないので、新百合ヶ丘まで行く必要があります。衣料品を扱うお店がないので、新宿か新百合ヶ丘まで出ないと若い人が買えるようなお店がないです。夜は歩いている人があまりいません。街灯も少なく、昔からある林や竹藪などもまだ残っているので、女性の一人歩きは気をつけた方がいいです。
買い物・飲食店充実度 ★★
【百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅前にパン屋さんやいくつかチェーン店などがあるので利用しやすいです。
【百合ヶ丘駅に対する口コミ】静かな環境なので、お酒を飲みたい時は利用できるお店が限られます。若い人が行くようなお店が少なく、あまり選べません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【百合ヶ丘駅に対する口コミ】車が少なく緑が多く、住宅街が広がっているので、小さなお子さんや学生にはいい環境で育つことができます。学校もいくつかあり、困りません。
【百合ヶ丘駅に対する口コミ】山を切り崩して整地された土地なので起伏が多く、自転車の利用は不向きです。お店は昔の建物でエスカレーターが狭く、また急な階段も多いので、高齢者やお子さんは注意が必要です。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近い。駅前のお店も充実しています。
駅前の信号がなかなかかわらず渡るのが大変。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
室内は綺麗で基本的に文句のつけどころはない。
導入されているFBGGという無料のネット回線が本当に悪い。ゴールデンタイムになると10mbps切ることがザラにあり、ネットゲームをしたり配信を見るのはほぼ不可能。
2024年01月 メリット
交通利便性
新宿まで、各駅停車の場合は乗り換えなしで向かうことができるため使いやすいです。
百合ヶ丘駅からの乗車人数は少ないが、あとから非常に混みます。
生活利便施設の充実
ベッドタウンのように、静かで過ごしやすいです。
名前に丘とつくだけあって、坂が多く周辺を歩くのは疲れます。
飲食店の充実
チェーンのファストフードが数店と、居酒屋は多少ある。
スーパーが遠いところにしかなく、非常に困る。
暮らし・子育て環境の充実
となりの停車駅である新百合ヶ丘が、少し大きな駅であるため、使い勝手が良いです。
百合ヶ丘駅自体の商業施設が少ないかと思います。
治安
とくに騒がしさなどなく、明るさも駅周辺は問題ない。
駅から離れると街灯が少ないところが多々あります。
コストパフォーマンス
家賃が比較的安く、ありがたい。物価は都内と変わらない。
強いて言えば、物価が都内よりもう少し低いほうがありがたい。
交通利便性
静かで住みやすいです。私は駅から徒歩4分の所に当時住んでいましたがうるささ等は全くなかったです。急行は止まりませんでしたが隣が急行が止まる新百合ヶ丘でしたので新百合ヶ丘から百合ヶ丘まで運動がてらに歩いて帰る事も多かったです。適度な距離感で苦痛に感じませんでした。新宿までも33分程で着くのであまり遠さを感じませんでした。
新宿から百合ヶ丘まで帰る際、休日の場合は平日に比べ本数が少ない為、終電近くの時間帯になると各駅しか止まらない電車しか乗れなかった記憶があり、遠く感じました。
生活利便施設の充実
近くにスーパーがありました。個人店の飲食店が幾つかありました。混雑しないのでゆったり買い物することができました。
近くに病院はあまりなかった記憶があります。歯医者(ダイヤモンド歯科)くらいしかなかった印象です。また、私の家付近には買い物をする環境も近所の個人店の駄菓子屋、ミニストップくらいでしたので百合ヶ丘や町田に出向く必要がありました。
飲食店の充実
イタリアンの個人店やお弁当屋さん等は見かけた事がありました。リーズナブルで入りやすい印象がありました。
周囲が長閑過ぎてあまり飲食店の数がなかった印象です。居酒屋や個人店(隠れ家たまり、ラーメン屋等)が少しだけあった印象で、ファミレス等は住んでいて近くに見当たらなかったです。
暮らし・子育て環境の充実
学校は大きな小学校があります。閑静な場所にあるので落ち着いて学業に専念できそうな気がしました。綺麗な外観だったと思います。(川崎市立百合ヶ丘小学校)
保育園や学校が駅近くに住んでいたのに全然見当たりませんでした。
治安
閑静な住宅地でしたのでとても静かでした。私の住んでいた駅から徒歩4分の場所(川崎市麻生区高石)は坂がありましたがとても静かで町の人もとても優しかった印象です。近くのコンビニ(ミニストップ)の店員さんもとても感じが良かったですし、地域の方も挨拶をして下さったりと個人的には好印象でした。お店が少ない分、酔っぱらいを見かける事が駅近くなのに全然ありませんでした。
駅近くの割に灯りが少なかった様に感じ少し寂しい印象でした。パチンコ屋さんが私の住んでいた駅の反対側にあった記憶があり、そこにはたまに怖そうな年配の方が歩いていたと思います。
コストパフォーマンス
駅近く(徒歩4分の場所)に住んでいましたが独立洗面台があって家賃6万3千円でした。綺麗でしたし良心的な価格だと思いました。更に私の会社で家賃補助が少し出ていたので実際には5万程で住めていたと思います。ゴミ捨て場も近く、川崎市は当時、横浜市に比べゴミの分別が緩かったのでゴミへのストレスが少なかったですし、大家さんもとても優しい方でしたので快適に住む事ができました。
閑静過ぎて駅近い割には小さなお店等も少なく少し住んでいて寂しい感じがしました。
交通利便性
小田急線の百合ヶ丘駅です。今はゆりストアが改装中で少し不便ですが、10月下旬にモスバーガーが出来ました。すぐ隣にはケンタッキーもあるので、クリスマスはモスのチキンを買ってみようと思っています。ドトールコーヒーやちょっとした隠れ家的カフェもあります。URの団地が多くあります。
駅には各駅停車の電車しか止まらないです。少し不便です。
生活利便施設の充実
病院はひろわたり眼科、よしだ耳鼻咽喉科クリニック、ふるたクリニック(内科)バスで1本で聖マリアンナ医科大学病院に行けます。交番、消防署、があります。
ゆりストアが改装中なので、スーパー三和まで行かなければなりません。
飲食店の充実
飲み屋さんが多いです。夜の食事には困らないと思います。中華屋さんもあります。隠れ家的カフェもあります。高いけどうなぎ屋さんもあります。
ファミレスが遠いです。バスで行けるところはバーミヤンがあります。サイゼリアは撤退してしまいました。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が駅から2分の所にあります。バスでは生田高校、百合ヶ丘高校、長沢中学校はあります。
中学校、高校はバスで行くしかないです。朝は激込みします。
治安
麻生警察は警らをしているので、他の麻生区より治安が良いです。yahooの事件、事故、変質者の出没の通知は百合ヶ丘はないです。
住宅街で街灯が暗いです。夜はキーホルダーに小さい懐中電灯をつけて歩いています。
コストパフォーマンス
今はスーパーが1店しかないのですが、ゆりストアの改装が終われば、また価格競争があり物価は安くなると思います。
各駅停車しか止まらないから家賃は安いです。2DK4.5万円ぐらいで住めます。

川崎市麻生区の暮らし情報ガイド

川崎市麻生区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR横須賀線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市麻生区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が28件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市麻生区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。