マキシヴ板橋志村の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村三丁目駅 徒歩10分 都営三田線/蓮根駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都板橋区若木3丁目27-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2022年6月
総戸数55戸
専有面積25.80m² ~ 26.23m²
間取り1R ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社MAXIV
施工会社藤木工務店
管理会社日本コミュニティー

マキシヴ板橋志村を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 マキシヴ板橋志村の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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マキシヴ板橋志村の売却ガイド

マキシヴ板橋志村は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数55戸、5階建の建物です。

最寄り駅は志村三丁目駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマキシヴ板橋志村の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マキシヴ板橋志村を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村三丁目駅まで徒歩10分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩10分
  • 都営三田線/蓮根駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 保育施設: 約464施設
  • 待機児童: 年度によって変動

マキシヴ板橋志村に関するよくある質問

マキシヴ板橋志村の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マキシヴ板橋志村には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マキシヴ板橋志村の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマキシヴ板橋志村の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マキシヴ板橋志村はどのような物件ですか?

マキシヴ板橋志村は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村三丁目駅徒歩10分。築2022年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マキシヴ板橋志村には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
安いスーパーがあり、食費が下げられる。西台が近いので買い物にさほど困らない。
大きい道路が近いので空気は相当悪いと思う。
交通利便性
JRの乗り換えがある駅まで10分で着くのでアクセスはいいと思います。朝早く乗れば席も3分の1ほど空いており座ることが出来ます。電車の本数はピークで6分に1本普通で10分に1程です
終電が少し早めなのがデメリットです。遅延をした際始発から5駅ほどの所にあるのでパンパンで乗ることができません
生活利便施設の充実
近くに大きな駐輪場があり、かなりの台数止めることが出来ます
駅の周りにあまり飲食店以外のお店はありません。パチンコ屋が2店舗ありうるさいです
飲食店の充実
マックやコンビニが近くに2箇所あり帰り道に寄れるのが便利です
カフェやパン屋さんは周りにありません。駅周りだけでなく少し歩いたとしても見つからないと思います
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、かなり広い造りになっていますエレベーター、エスカレーターもあります
下りのエスカレーターは無いのであればさらにいいと思います
治安
治安は良くも悪くもなく普通です。特別栄えているわけでも学校が多い訳でもないので、地元の人が多いです
東京に2つしかないスポッチャ付きのラウンドワンの最寄りになるので、酔っ払った大学生や集団の高校生大学生などいる時があります
コストパフォーマンス
都心部から離れているので土地は安いです。都営住宅も何ヶ所かあります
坂が多い地域なので移動する時には必ずと言っていい程坂があります
交通利便性
一本で銀座に行けるのが便利です。他の中心地も1時間以内で行けます。
都営三田線しかないので、通勤時間はたまに人多いです
生活利便施設の充実
駅降りて、直ぐコンビニ、ラーメン屋、家電屋などあります。
少しおしゃれなカフェがほとんどありません。
飲食店の充実
最近新しいラーソン屋ができました。駅近くのそば屋が有名でいつも並んでます
昔ケーキ屋がありましたが、なくなったのが残念です
暮らし・子育て環境の充実
近く学校があって、その隣に公園もあります。
公園にハトが多いので、少し匂いする時あります。
治安
静かな街で、交番はないが、治安が悪いという印象まったくありません。
駅前のパチンコは少し気になりますが、特に大きな問題はないと思います。
コストパフォーマンス
都内の割に、家賃は安くて、交通も便利です。
全体的に古い町ですので、新しいものはあまりないです。
交通利便性
巣鴨まで15分、日比谷まで30分のアクセスです。隣駅と近いので自転車で10分もあれば着きます。三田線は乗車率120%くらい混雑するときありますが、蓮根駅からだと朝座れます。
駅前にタクシー乗り場ありますが、待機車量は少ないです。近隣の地域(赤羽や戸田や練馬など)へ行くには、電車だと横移動が出来ないので主要駅まで出て乗換えて戻ってくる方法しかなく、不便。自転車があった方が便利だと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺に飲食店、スーパー、薬局、コンビニがあり、比較的遅い時間までやっているので仕事帰りに買って帰れるため便利。隣駅とも近く、西台と志村三丁目は結構品揃えもいい大きいスーパーがあるのでそちらへ行くことも可能です。住宅街で、病院や保育園や幼稚園が駅の近くにあり、ファミリー層は住みやすいと思います。
イオンなどの大きい商業施設、複合施設がないので、服や雑貨など買い物を楽しめる場所に行くには主要都市まで出るしかないです。
飲食店の充実
駅前にテイクアウトのお店やチェーン店など有りますし、比較的遅い時間までやっています。一人で入りやすいお店も多くて助かりました。仕事帰りにも買って帰ることが出来ます。
選択肢が少ないのでマンネリ化する。結局もっと大きい駅や飲食店が集結している場所まで出かけていました。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園、幼稚園は多いです。駅の近くにもありました。そのため家族連れ向けの地域だと思います。
蓮根駅の公衆トイレが古い作りで汚く、そこでオムツ替えたりしにくいなと思いました。大通りは大丈夫ですが、一本入ると暗かったり歩道と車道を区切る鉄柵がなかったりするのでお子様一人で歩かせるのは危険に思えました。
治安
家族連れも多く物騒な話題や噂はなかったので、治安はいい方だと思います。
駅前に交番はなく、10~15分ほど歩いたところにある。夜になると大通り沿いは明るいが、一本小道に入ると暗い。昼間は活気があるけど、夜20時頃になると一気に静まりかえります。
コストパフォーマンス
都心へはだいたい1時間みておけばどの地域にも出られるのでアクセスはいいと思いますし、東京ですが東京らしくなくてでも田舎過ぎない感じが住みやすいと思います。
この地域の家賃は高いと感じました。駅から15分ほど離れても、家賃8~9万のところもあります。物価も高く、少し遠くてもイオンやヨーカドーまで行って買い物していたりしました。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。