マキシヴ新川崎の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/鹿島田駅 徒歩11分 JR横須賀線/新川崎駅 徒歩15分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区古川町105-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2020年3月
総戸数85戸
小学校区域川崎市立古川小学校
中学校区域川崎市立塚越中学校
専有面積22.87m² ~ 26.54m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社MAXIV
施工会社合田工務店
管理会社メイプルリビングサービス

マキシヴ新川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マキシヴ新川崎の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市幸区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市幸区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市幸区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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マキシヴ新川崎の売却ガイド

マキシヴ新川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数85戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鹿島田駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはマキシヴ新川崎の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マキシヴ新川崎を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿島田駅まで徒歩11分
  • JR南武線/鹿島田駅 徒歩11分
  • JR横須賀線/新川崎駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立古川小学校
  • 中学校区: 川崎市立塚越中学校

マキシヴ新川崎に関するよくある質問

マキシヴ新川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マキシヴ新川崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マキシヴ新川崎の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がマキシヴ新川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マキシヴ新川崎はどのような物件ですか?

マキシヴ新川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鹿島田駅徒歩11分。築2020年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マキシヴ新川崎には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿島田駅に対する口コミ】上り(川崎方面)と下り(立川方面)でホームが分かれている。改札とホームをつなぐエスカレーターとエレベーター有り。 トイレはまだ新しさがありきれい。 改札からすぐの所にファーストフードがある。 駅前は活気のある商店街。地上に下りれば、多くの飲食店が軒を連ねている。 改札からそのままペデストリアンデッキを使えば、サウザンドモール、新川崎スクエアと商業ビルがあり、レストラン、カフェ、スーパー、本屋、レンタルビデオ店、スポーツクラブ、ドラッグストア、医院、1000円床屋、100円ショップも徒歩1分~3分。 新川崎駅までは徒歩6分。ペデストリアンデッキでつながっている。新川崎駅でJR横須賀線、湘南新宿ラインへの乗り換えが可能。
【鹿島田駅に対する口コミ】駅前が商店街なので駅前にタクシー乗り場がないため、新川崎駅まで行く必要がある。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
周辺はマンションもあるが戸建も多く一帯の人口はそこまで多くはないため比較的静か。ただ、マンション隣のセブンイレブンにはヤンキーのような若者が酒やタバコを片手にたむろしているため女性には勧められない。
販売会社や仲介業者は鹿島田駅から徒歩12分と謳っているが実際には徒歩15分以上、新川崎駅には徒歩20分以上あり、横須賀線や湘南新宿ラインで東京都心や横浜方面への移動を想定している人にとっては事実上の鉄道空白地帯のため要注意。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣にセブンイレブン、徒歩1分にローソンがあります。また、スーパーも徒歩5分圏内にあります。
エレベーターのほかに階段がマンション両側に1つずつあるのですが、そのうち1つが、2020年〜2022年11月現在では使用禁止になっています。階段からタバコのポイ捨てがあったようで、近隣住民からクレームが入ったためと聞いています。
2024年11月 メリット
交通利便性
JR横須賀線と湘南新宿ラインが通っていて、武蔵小杉と横浜駅まで1駅です。どこに行くにも、この2駅を経由すれば近く、便利です。
駅周辺の飲食店が控えめで、スーパーの選択肢は京急ストア一択しかありませんので、もう少し増えて欲しい印象はあります。
交通利便性
アクセス抜群の横浜駅から1駅(10分ほど)離れていて、わりと都内へのアクセスが便利です。
横須賀線しか通っていないため、どこに行くもほぼ乗り換えが発生します。
生活利便施設の充実
商業施設があり、最低限の生活に必要なお店があります。
生活最低限の施設しかないため、選択肢がありません。
飲食店の充実
ファミレスや飲み屋がそれなりにあるので、外食には困ることはありません。
家族向けのお店が少ないです。夜に営業するお店(居酒屋)が多めです。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にスロープやエレベーターがあるので、ベビーカーや車いすの移動が楽です。
公園がかなり少ないし、子供が遊ぶ場所があまりありません。
治安
暗めですが、不審者やホームレスなどの変な人がいないので、治安はいいと思います。
駅離れると暗めなところが多いので、ちょっと怖いと思う人がいるかもしれません。
コストパフォーマンス
町全体が静かで、過ごしやすいです、駅周辺に飲食店やスーパーもあるので、生活には困らないです。
横須賀線しか通っていないため、電車の本数が少ないです。
交通利便性
川崎駅にすぐ出られるのですぐ都心へいけます
デメリットに感じたことはありませんが川崎から鹿島田への急行の頻度が増えて欲しいと思いました
生活利便施設の充実
美味しいパン屋さん、飲食店、ラーメン屋、八百屋、スーパー、かなり充実してます
オシャレなお店はありませんので女子ランチ的なことには向いていないと思います
飲食店の充実
飲食店に関してはかなり充実してると思いますスシローから始まって家系ラーメンやステーキ店など多種多様です
家族が多いのでスシローなどのファミレス系はかなり並ぶことになります
暮らし・子育て環境の充実
治安も良くて危ない噂を聞いたことがないので子育てしやすいと思います
公園と言える公園があまりないのと、野球系をやりたい子供にとってはすっ飛ばせるような大きなスペースはありません
治安
昼間に関しては特に治安が悪いと感じたことはありません
公園が近くにある場合は夜中に子供が大声で騒いでいる場合があり、深夜に1度爆竹騒ぎがあって警察が出動したこともありました
コストパフォーマンス
かなり住みやすいです自転車さえあればご飯系には困らないし家賃もほどほどです
タワマンがたち始めているのでここから値段が上がってきたらコスパに変動が出てくると思います

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。