マキシヴ成増の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都板橋区成増1丁目4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2017年4月
総戸数33戸
小学校区域板橋区立成増小学校
中学校区域板橋区立赤塚第二中学校
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社MAXIV
施工会社内野建設

マキシヴ成増を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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マキシヴ成増の売却ガイド

マキシヴ成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマキシヴ成増の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マキシヴ成増を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄成増駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立成増小学校
  • 中学校区: 板橋区立赤塚第二中学校

マキシヴ成増に関するよくある質問

マキシヴ成増の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マキシヴ成増には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マキシヴ成増の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がマキシヴ成増の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マキシヴ成増はどのような物件ですか?

マキシヴ成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩5分。築2017年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マキシヴ成増には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】とても便利な駅です。急行、副都心線、有楽町線が通ってます。急行に乗れば、次の駅は池袋です。 周りのお店も充実しています。飲食店やスーパーなどある程度揃っているので、大きな買い物以外は成増駅近辺で済むでしょう。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】少し治安はよくないようです。利便性、都内では賃料が安めなので外国人が少し多いですね。 近くが埼玉なので、少し離れると坂が多いです。なのに駐車代も高いです。電動自転車があると苦になりません。
2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店や大型ドンキ、薬局なども多く駅前で全ての用事を済ませられる
夜中は少し治安が悪い為大通りを歩くのをオススメする
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
地下鉄成増駅は、東京メトロ有楽町線および副都心線が乗り入れしている駅です。副都心線はお隣の和光市駅が始発で、急行は停車しませんが通勤時間帯には通勤急行が停車しますので、都心部方面へのアクセスに際には座って通勤や通学に利用できる可能性が高めです。渋谷駅からは東横線に乗り入れしている関係から、横浜方面に行くときにも便利です。
急行列車が止まらないのでデメリットです。ただ、地下鉄成増駅から4つ目の小竹向原駅で急行に乗り換えることができます。ちなみに、始発駅の和光市駅から乗る場合は、和光市駅からの切符を使うことが重要です。
生活利便施設の充実
地下鉄成増駅は、川越街道(国道254号)の地下にホームがあります。国道沿いから東武東上線の成増駅周辺にかけては商業エリアで、日常の買い物に便利な食料品スーパーや飲食店などが多数ある利便性が高い環境です。
川越街道は交通量が多い通りになりますので、必ず横断歩道を利用することをおすすめします。また、タクシーを利用する場合は、川越街道を流している車両を捕まえる、もしくは東武東上線の成増駅南口のタクシー乗り場を利用することになります。
飲食店の充実
川越街道や東武東上線の成増駅周辺には飲食店が多数点在していますので、休みの日の家族での外食や仕事の日のランチのときなど便利な環境です。
特にデメリットはないのですが、飲食店は成増駅周辺に点在している関係から少し歩いて行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が駅近くにいくつか点在していますので、共稼ぎの家庭など便利です。小中学校は駅の南西側に板橋区立成増小学校、南側に練馬区立豊渓中学校があります。また、地下鉄成増駅の4番出口から徒歩約12分の場所には、広大な敷地面積を有している光が丘公園がありますので、家族連れで楽しみたいときなど便利です。
川越街道沿いにありますので、交通量が多い関係から注意が必要です。
治安
東武東上線の成増駅近くに高島平警察署の成増駅前交番がありますので、何か困ったことがあるとき安心です。板橋区の治安は東京23区内の中では平均的といわれていますし、地下鉄成増駅周辺は犯罪が少ないといわれているので治安は良い方でう。
自転車の盗難などのトラブルが多いといわれているので、チェーンをしっかりかけるなどの対策は必要です。また、東武東上線の成増駅周辺から地下鉄成増駅にかけてのエリアには飲食店が多いので、夜遅い時間になると酔っ払った人が増えます。
コストパフォーマンス
通勤時間帯には通勤急行が止まる駅、このような理由から近隣の駅と比べると家賃相場は若干高めのようです。ちなみに、ワンルームの部屋の場合、和光市は6.36万円で地下鉄成増駅周辺は7.52万円などのデータがあります。
駅から近い場所は家賃が高めになりますが、15分前後離れることで価格が下がる傾向を持つようです。
交通利便性
地下鉄があって埼玉にも都会にも行きやすい
踏切がなかなかあかないけどタクシーはよく止まってる
生活利便施設の充実
飲食店が周りにあってジムもいっぱいある。
もっと安い飲食店がほしいのと病院が少ない気がする
飲食店の充実
春田屋がおすすめ安い居酒屋が探せばある。
焼き鳥屋がほしいもっと飲食店ふやしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
オムツ替えシートがある子育て支援施設が近くにある
エレベーターがせまくてベビーカーが入らない
治安
駅前に交番がある酔っぱらいはそんなにいないけどパチンカスが多い
よく見ないで道路に飛び出してくる大人が多い
コストパフォーマンス
家賃安いしコンビニもスーパーも24のドラッグストアがある!
坂が多いのとマンションはそれなりに高い気がする
交通利便性
徒歩2分ほどで有楽町線・副都心線の通る地下鉄赤塚駅を利用出来るので便利。
ホーム扉がないので少し怖い。何年か前に視覚障害者の方が誤って転落して亡くなっている。
生活利便施設の充実
近くにはお手頃価格の食事処がたくさんある。ドラッグストアや、まいばすけっともあるので利用しやすい。
下町感のあるお店ばかりなのでデートには不向き。
飲食店の充実
餃子の満州をはじめに福しんや持ち帰りの唐揚げ屋さんなど手頃な価格で食事ができる。お好み焼きが好きな人はみりおんばんぶー行くと楽しいと思う。
庶民的な価格の所に慣れてしまい、オシャレなお店が新しくできていても高そうで入るのに勇気がいる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに赤塚幼稚園や保育園もある。子連れの人はあまり下赤塚駅周辺にはにいない気がする。
とにかく自転車が多く、高齢者に片足つっこんだ人達ばかりなので運転が危うい。子供と手をつないで歩いていてもヒヤヒヤする。
治安
近くに交番がある。また、路面に面してお店を開いているところもあるので人の目が合って安心。
飲み屋が多い事もあり争いや怒号が聞こえることもあるのでちあんはあまりよくないのかも
コストパフォーマンス
家賃はそれなり。成増の方が安い気もする。子持ちはイマイチかもしれないが、お酒好きで下町感のあるところが好きな人にはおすすめ。
埼玉方面へ行こうとすると、少し電車を待たなくてはならない。成増や和光市止まりで乗り換えがやや面倒なくらい
交通利便性
地下鉄赤塚と下赤塚両方使えて非常に良い。
強いてしてば東武東上線の人身事故が多い。
生活利便施設の充実
駅前に商店街やお店もあり、駅前は不自由ない
駅から離れると飲食店やお店が少ないので住む場所注意
飲食店の充実
駅近くはまあまあ充実しており、単価も安いところが多い
強いて言えば、えきから離れるとあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに光ヶ丘公園という大きい公園とかあるので良い
強いて言えば、光が丘公園以外の大きな公園はあまりない
治安
昔は公園など、溜まる人がいたが今は落ち着いてきた。
強いて言えば、昔、やんちゃしてた人がたちがたまにいる。
コストパフォーマンス
東京の中でも物価は23区だが安いと思う。
少し隣の駅が埼玉なので埼玉に入ったほうがコスパは良い

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。