マキシヴ北赤羽の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北赤羽駅 徒歩11分 都営三田線/志村坂上駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都板橋区小豆沢4丁目21-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2020年6月
総戸数42戸
小学校区域板橋区立志村第四小学校
中学校区域板橋区立志村第二中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社MAXIV
施工会社新英興業
管理会社シンエイ合人社管理

マキシヴ北赤羽を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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マキシヴ北赤羽の売却ガイド

マキシヴ北赤羽は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数42戸、6階建の建物です。

最寄り駅は北赤羽駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはマキシヴ北赤羽の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マキシヴ北赤羽を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北赤羽駅まで徒歩11分
  • JR埼京線/北赤羽駅 徒歩11分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立志村第四小学校
  • 中学校区: 板橋区立志村第二中学校

マキシヴ北赤羽に関するよくある質問

マキシヴ北赤羽の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マキシヴ北赤羽には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マキシヴ北赤羽の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマキシヴ北赤羽の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マキシヴ北赤羽はどのような物件ですか?

マキシヴ北赤羽は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北赤羽駅徒歩11分。築2020年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マキシヴ北赤羽には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
池袋には15分、新宿へも20分ほどで行くことができる。
羽田空港や成田空港などからは乗り換えも多く、一時間かかる。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーやドラッグストアがあり、生活には困らない。
飲食店が少なく、駅を降りるとあまりレストランの選択肢はない。
飲食店の充実
マクドナルドやモスバーガーなどチェーン店が揃う。
おしゃれなカフェや居酒屋など、個人経営のお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前は広く、道も幅が広いため、ベビーカーや小さい子がいても安心。
駅前の広場を通り過ぎると大きい車道があるため、小さい子がいると少し不安。
治安
居酒屋がないため、夜酔っ払いに絡まれることはない。
中華系やベトナム系の移民が多く、少し異国情緒がある。
コストパフォーマンス
都心にすぐ行けることを考えれば、家賃は安めだと思う。
新しいマンションが少なく、エレベーターがないようなアパートが多いから家賃が低くなるのかもしれない。
交通利便性
都心までのアクセスが便利。本数も1時間に6本以上あって少ないとは感じない。
強いてあげれば駅を降りてから目立って行くべき場所がない。
生活利便施設の充実
大きな病院もあるし、ベルクスもあるし特に生活で大きく困ることはないです。
本屋がない。カラオケもない。居酒屋が24時以降やっているところがない。
飲食店の充実
駅前なら少しは飲食店がある。マックとモスバーガー両方ある。
飲食店は充実していない。ファミレスはバーミヤンと王将しかない。
暮らし・子育て環境の充実
公園、保育園、たくさんあり子供が成長するには遊び場には困らないと思う。
塾が思い当たる限りない。小学校が一つしかなくて家によっては遠い。
治安
交番は駅前などにないが治安は悪くない。歓楽街がないからかもしれません。
交番が町にないので何かがあったときに困る。
コストパフォーマンス
東京にしては家賃が安い。借家もたくさんある。
住宅街と買い物ができる場所が離れていて少し不便。(自転車で行ける距離)
交通利便性
乗降者数は結構あります。新幹線が横を通っています。
各駅停車のみ停車します。タクシーの乗車ロータリーはありますが、ほぼいないです。
生活利便施設の充実
赤羽口はサイゼリアや日高屋、CoCo壱番屋やコンビニ、スーパーなど生活に役立つ施設が多いです。浮間口もスーパーや松屋、ラーメン屋、居酒屋などあります。
スーパーがライフかまいばすけっとのみなので、混むし安いのかは不明
飲食店の充実
赤羽口はサイゼリアや日高屋、CoCo壱番屋やコンビニ、スーパーなど生活に役立つ施設が多いです。浮間口もスーパーや松屋、ラーメン屋、居酒屋などあります。
住んでいると飽きてしまう。ちぇーんてんがほとんど。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校が近くにあります。駅構内には多機能トイレとエレベーターもあります。
公園など憩いの場となる施設が少ないかもしれない。
治安
交番が赤羽口にあります。赤羽とは違く、キャッチもいなければ酔っ払いもほぼいません。
赤羽ほど賑わっていない分、夜は人通りが減ります。事件事故は聞いたことはないです。
コストパフォーマンス
新宿まで20分ほど、東京まで3.40分、大宮まで30分弱、都心にも地方都市にも利便が良い。
埼京線のみ、各駅停車のみな点が少し残念。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。