マイライフ天王の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩13分 JR東海道本線/東静岡駅 バス10分
所在地(住所)静岡県静岡市葵区天王町3-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1984年12月
総戸数37戸
小学校区域静岡市立新通小学校
中学校区域静岡市立末広中学校
専有面積15.65m² ~ 63.21m²
土地権利所有権

マイライフ天王を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マイライフ天王は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マイライフ天王を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県静岡市葵区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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マイライフ天王の売却ガイド

マイライフ天王は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはマイライフ天王の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市葵区のマンション売却市場

静岡市葵区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイライフ天王を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩13分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立新通小学校
  • 中学校区: 静岡市立末広中学校

マイライフ天王に関するよくある質問

マイライフ天王の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイライフ天王には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイライフ天王の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がマイライフ天王の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイライフ天王はどのような物件ですか?

マイライフ天王は静岡県静岡市葵区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩13分。築1984年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市葵区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市葵区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイライフ天王には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市葵区の住みやすさは?

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市葵区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市葵区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲静岡駅から、近く、繁華街、商店街、スーパーコンビニが、近く不自由なかった。
▼国道に、近かったため、騒音などがあった。夜飲食店が、近かったので酔っ払いとかがうるさかった。
立地・治安・周辺環境 ★
▲鉄筋コンクリートなため、隣の音などが、ひびかなった。
▼アーパーと事態の、屋上に、鳩が住み着いて、ふんや、尿の臭いがすごかった。
共用部・セキュリティ・外観 ★
▲エレベーターがありましたので、重い荷物を持っていた時など助かりました。
▼外観や、カベがぼろかった。エントランスの清掃が、不自由分だった。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲部屋は、少し広かった。床は、しっかりしていた。
▼室内の電気コンロがふるかった。台所がせまかった。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲近くに商店街などあったため、便利だった。スーパーや、商店など
▼お店によって少し物価が高かったです。それ以外は特になし。
暮らし・防災・子育て ★★
▲病院などすぐ近くにあり便利でした。公園も、自転車ですぐのところにありました。
▼特にないと思います。学校などは、わかりません。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲少し歩くがとても良い住み始めたばかりで分からない
▼共用部分箇所の話し声が聞こえてくるからそこだけ気になる
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★
▲多少なりとも近くにコンビニ、飲食店もある。。
▼マイライフ天王を筆頭に治安が悪すぎる。。
共用部・セキュリティ・外観 ★
▼かなり昭和感のある建物。汚れている 入り口は出入り自由のため危ない
お部屋の仕様・設備 ★
▼昭和なまどり。今の時代には厳しいきがする
買い物・飲食店充実度 ★
▼特に周りには何もないので車がないと不便。
暮らし・防災・子育て ★
▼あまりにも危険すぎるので何かしら理由がなければお勧めしない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【静岡駅に対する口コミ】最寄り駅です。 新幹線が停車します。 パルシェ・ASTY・松坂屋・セノバ・東急スクエア等買い物できる施設が複数あって充実しており、買い物に困りません。 飲食店も沢山あります。 近くに郵便局の本局があります。 バスの本数・行先が多く、交通網が充実しています。
▼【静岡駅に対する口コミ】交通量が多い為、駅前が混雑する。 新幹線ののぞみが停車しない。 地下通路は道がいくつもあり、方向が分かり辛い。更に案内も文字だけで分かり辛く、初めての人は迷うと思う。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲新幹線の乗り換えができる駅そばがある駅周辺が栄えている
▼利用する人が多いのでマナーの悪い人も目立つ時間帯によってものすごく混む
生活利便施設の充実
▲駅ビルの中にレストラン街や洋服屋など生活便利施設がそろっている
▼強いて挙げるのならば駅ビル館内がわかりにくいところ
飲食店の充実
▲マクドナルドやスターバックスなどの人気店がある
▼強いて挙げるのならば店舗の入れ替わりが激しい気がする
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな駅なだけあり設備施設はしっかりしていると思われる
▼強いて挙げるのならば利用する人が多いので子供連れは危ない気がする
治安
▲駅周辺が栄えていてすぐ目の前に交番もある
▼駅周辺が栄えているので飲み屋街もあり夜は酔っ払いなどマナーの悪い人が増える
コストパフォーマンス
▲生活便利施設がそろっているので住みやすいとは思う
▼駅周辺は交通量も多いので渋滞など考えると出勤だけで一苦労かもしれない
交通利便性
▲接続するバス路線が多い。北口のタクシー乗り場が近い
▼南口のロータリーが狭く、バス、タクシー、一般車が入り乱れていて危ない
生活利便施設の充実
▲飲食店が多くある。買い物しやすい。駅に集中している
▼もうすこし駅ビルが立派だと、より多くの人が集まる施設となる
飲食店の充実
▲バラエティに富んだ飲食店が多く、何回でも行きたくなる
▼静岡の名物をPRするようなお店があると良い
暮らし・子育て環境の充実
▲段差の無い歩きやすい駅のホームである。トイレがキレイ
▼駅近くに公園のようなゆったりできる空間が少ない
治安
▲明るくて怖い印象はあまりない。浮浪者のたむろも見受けられない。
▼街灯が暗い場所がある。酔っ払いがたまにいる。
コストパフォーマンス
▲人口が多すぎず、少なすぎずで生活しやすい
▼土地の価格が高く、家賃等も周辺に比べて割高な印象
交通利便性
▲電車1本逃してもすぐ来るところが良いと思います。また、通学で利用していますが、朝の電車の本数が多くそんなに混んでいないです。
▼休日の電車の本数が少ないと感じるのでもっと増やしてくれたら良いと思います。
生活利便施設の充実
▲食べ物は種類豊富だと感じます。また、松坂屋やセノバなど駅からとても近いので良いと思います。
▼買い物を楽しめる施設が無いわけではないですが、少ないと感じます。若者向けのかわいい施設や面白い施設をもっと増やして欲しいです。
飲食店の充実
▲オシャレなカフェやタピオカ屋さんなど若い人が喜ぶ店が多くて良いと思います。
▼オシャレですが、リーズナブルな店が少ないのでもっとリーズナブルな店を増やせば良いと思います。また、店を閉めて活気がないところも多いので気になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や幼稚園が多く、バスも多いので通学の便は良いと思います。
▼公園の遊具が少ないと感じます。もっと遊ぶところを増やして欲しいです。
治安
▲駅の中は整備されており、トイレなどとても綺麗なので良いと思います。
▼ホームレスやキャバクラなどのキャッチを良く見かけるので治安はあまり良くないと感じます。
コストパフォーマンス
▲バスも多いので住みやすいです。また、家賃もそんなに高いと感じないので良いと思います。
▼街全体に活気がないと思います。流行のものがなかったり、街も遊ぶ場所が少ないのでもっと遊ぶ場所を増やして欲しいです。

静岡市葵区の暮らし情報ガイド

静岡市葵区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、静岡鉄道静岡清水線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 静岡鉄道静岡清水線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市葵区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が267件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

静岡駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 静岡駅周辺商業施設
  • 新静岡セノバ
  • 呉服町商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 駿府城公園
  • 城北公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市葵区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。