マイネシュロッス経堂の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/経堂駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都世田谷区経堂5丁目27-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1998年7月
総戸数18戸
小学校区域桜丘小学校
中学校区域桜丘中学校
専有面積34.26m² ~ 91.90m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社大京アステージ

マイネシュロッス経堂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マイネシュロッス経堂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 マイネシュロッス経堂の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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マイネシュロッス経堂の売却ガイド

マイネシュロッス経堂は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数18戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は経堂駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマイネシュロッス経堂の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイネシュロッス経堂を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 経堂駅まで徒歩9分
  • 小田急小田原線/経堂駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜丘小学校
  • 中学校区: 桜丘中学校

マイネシュロッス経堂に関するよくある質問

マイネシュロッス経堂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイネシュロッス経堂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイネシュロッス経堂の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマイネシュロッス経堂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイネシュロッス経堂はどのような物件ですか?

マイネシュロッス経堂は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。経堂駅徒歩9分。築1998年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイネシュロッス経堂には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からの商店街からの通りでその他必要なものはほとんど揃うイメージ。うるさすぎずかといって閑散としておらずちょうどよい。都内へのアクセスも良いという説明を受けた。
使える路線が1路線しかないのは多少不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地がとにかく最高。大型スーパーが徒歩5分以内に2軒あり、ジムやゴルフ練習場も近い。住宅の周りは住宅街で閑静で過ごしやすく印象もよい。
駅から10分なので徒歩の体感は割と長かった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックだがその他はいたって普通という印象。
外観は築年数並でエントランスに関しても高級感があるといった感じではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
トイレが2部屋あるのは良い。水回りなど必要最低限はきれいにリノベ済。
ベランダが小さく開放感が少ないことと地下の湿気が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街にはよさそうなお店が多かったので開拓したい。
洋服など生活用品以外については都心へ買いに出る必要があると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
世田谷区以外の国立小学校にも通える学区内。
駅からが割と遠いのとバス停もすごく近いわけではないので通学は心配。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【経堂駅に対する口コミ】駅には急行が止まるため、利用しやすい。改札から商業施設へ直結している。駅からはアットホームな商店街(農大通り、すずらん通り)が繋がっており、多種多様な飲食店が並び、飽きが来ない。夏期や秋期には地域で祭りが開催され、商店街には露店が並ぶ。
【経堂駅に対する口コミ】学生街であるため、多少騒がしい時がある。
2024年04月 メリット
交通利便性
渋谷、新宿まで近い。新宿からでてる最終電車の終点が経堂。駅前にタクシー乗り場のロータリーもある。
小田急線しか通ってない。快速急行が止まらない(しかし快速急行止まると駅が混雑しそうでもあるのでこのままでいい)。通勤ラッシュ時の混みは苦痛。
生活利便施設の充実
駅前の商業施設があり様々なお店が入っている。また商店街もある。コンビニ、スーパーも多い。
駅前の商業施設のデザイン性重視の幅広めの階段をもう少し削ればお店の数が増やせると思う。
飲食店の充実
チェーン店、個人店にと色々なお店が多い。学生街のためお安い店と少し高級向けなお店もある。
飲食店が多いのはメリットであるがそれゆえに競争が激しいため、入れ替わりが激しい(状況によっては自分のお気に入りのおみせがなくなる可能性もある)
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。学校は多い、また交通利便性もいいため電車通学もしやすい印象
公園が少ないように思える、またあったとしてもボール遊びができない等制限されている
治安
駅前に交番もあり、治安も悪くない。駅周辺は比較的きれいである。
強いてあげるのであれば学生街のため、たまに騒がしいこともある。
コストパフォーマンス
学生街のため家賃いわゆる山手線内側よりは比較的安めではある。
前述の通り、学生街のため比較的家賃は安めではあるが、隣の駅(豪徳寺、千歳船橋)のほうが安い
交通利便性
急行が止まるようになり更に利便性が良くなった。
特にないが、エスカレーターの上り下りが違う箇所に1つずつしかないので同じ箇所に2つずつあるとなお便利
生活利便施設の充実
駅の売店が大きなセブンイレブンになり便利になった。駅ビルコルティやスーパーもたくさんあり便利
小田急しかないので他線もあったらなお便利
飲食店の充実
たくさんの飲食店があり、食べることに苦労しない。
コロナ以降、夜中までやっている店が減った
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代も多いがエレベーターもあり、階段の幅も広いので便利
特に思い浮かばないが、もう少しベンチがあったら便利かもしれない
治安
とてもよい。学校もあり、駅前に交番もあるので安心
特にはないが、学生が多く、少しうるさい。
コストパフォーマンス
とても住みやすい街なのでコストパフォーマンスは良い
急行が止まるようになったからか少し家賃が高い

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。