マイネシュロッス四谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩1分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩8分 JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区左門町2-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2005年2月
総戸数67戸
小学校区域四谷第六小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積25.04m² ~ 114.70m²
間取り1K ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山田建設グリーンウッドイーストライズ
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス

マイネシュロッス四谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マイネシュロッス四谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

6組の購入希望者が検討中

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マイネシュロッス四谷の売却ガイド

マイネシュロッス四谷は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数67戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は四谷三丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマイネシュロッス四谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイネシュロッス四谷を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四谷三丁目駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩1分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩8分
  • JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷第六小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

マイネシュロッス四谷に関するよくある質問

マイネシュロッス四谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイネシュロッス四谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイネシュロッス四谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がマイネシュロッス四谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイネシュロッス四谷はどのような物件ですか?

マイネシュロッス四谷は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四谷三丁目駅徒歩1分。築2005年、総戸数67戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイネシュロッス四谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【四谷三丁目駅に対する口コミ】3駅で新宿に出られるため、比較的どんな路線にもアクセスが良いです。また、ひとつ先の四ツ谷もJRや南北線が止まります。駅の上の地上は交差点ですが、出口も複数箇所あるので雨の日なども便利です。交通の便の良さや、治安の良さを加味したら納得のコストパフォーマンスだと思います。
【四谷三丁目駅に対する口コミ】強いてあげれば駅の施設が古いため、階段などに時折亀裂が見られ、老朽化が気になります。都心のためもちろん安くはありません。学生さんなどは寮を活用したり、社会人の方も家賃補助を利用したりしないと、なかなか若い方は暮らしにくいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【四谷三丁目駅に対する口コミ】近くにはスーパー、ファミリーレストラン、居酒屋など充実しています。アパレル系は少ないですが、5分程乗って新宿三丁目や新宿に出れば多くのショッピング施設があります。オフィス街、繁華街ではないので、居酒屋が多いものの悪質な酔っ払いなどは滅多に見ません。
【四谷三丁目駅に対する口コミ】病院はあまり見かけたことがないです。少し四ツ谷方面に歩く必要があると思います。近くに大学があるため、マナーの悪い大学生はいるかもしれません。しかし、彼らは悪さはしないと思います。声が大きいくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【四谷三丁目駅に対する口コミ】飲食店は充実しています。サイゼリヤなどのチェーン店がある他に、地元の古くからの中華屋さんや学生向けの格安の居酒屋などあります。
【四谷三丁目駅に対する口コミ】お酒を飲むようなお店が比較的多いため、子供連れの方は選べるお店が限られるかもしれません。それでもファミレスやスターバックス等あるので、生活に困りはしないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【四谷三丁目駅に対する口コミ】公立の学校が割と多くあるイメージです。駅前に大手学習塾もあります。
【四谷三丁目駅に対する口コミ】交通量が非常に多いため、通学の際には交通安全に注意が必要です。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
四谷三丁目が徒歩1分でとても近く便利です。
JRを利用する場合信濃町まではだいぶ歩くことになります。
2024年08月 メリット
交通利便性
新宿まで好アクセス、東京駅方面も1本で非常に恵まれています。
特にないですが、強いていうなら東急系の電車は渋谷までいかないと乗れません。
生活利便施設の充実
信濃町自体はあまり充実していませんが、代々木や新宿が高いのでさほど困りません。
大きなお店が少なく、サロンや美容室なども少ないです。
飲食店の充実
多くの店舗があり、特に小さめのチェーン店は多く飽きません。
家族で入る大型のレストランが不足しています。
暮らし・子育て環境の充実
高層マンション、タワーマンションも多く、比較的教育熱心な家庭が多く子育てしやすいです。
子供が遊ぶ場所は不足しています。アミューズメント施設や大規模な公園は少ないです。
治安
非常に良いです。繁華街もなく落ち着いていていい意味で長閑ですがハイソ感もあります。
休みの日は閑散としており、寂しい感じがします。
コストパフォーマンス
どこにいくにも便利で、住んでいると他人に言っても嫌味な感じもしないですしとてもコスパはいいです。
新築の住宅はかなりの値段がするので、住むには一定以上の収入が必要です。
交通利便性
ターミナル駅である新宿駅まで5分程度で行くことができる。
都営新宿線しか止まらない駅で、新宿駅に出るには大きく南下してしまうので、目的地によっては遠くなってしまう
生活利便施設の充実
駅前にスーパーや商店街、コンビニなどがあり、普段遣いの買い物などには困らない。
強いて言うなら百均があればもっと便利かもしれない。
飲食店の充実
牛丼やハンバーガーなどのチェーン店、ラーメン屋があり、また商店街内にはとんかつや居酒屋などもある。
カフェなどの、ゆっくりと時間を過ごす店は少ないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
車椅子の方などでも駅の出入り口からホームまでエレベーターを乗り継いで行くことができる。
駅のエスカレーターは全て途中で終わり、残りは階段となってしまう。
治安
夜も比較的綺麗で酔っ払いもそこまで多くない。
細い道路等を深夜に通行する方が一定数いるため、住居によっては話し声が気になることもあるかもしれない。
コストパフォーマンス
新宿からの近さの割に家賃相場は安いと感じる。
都内ということもあり、地方に比べるとやはり物価は高めに感じる。
交通利便性
丸ノ内線沿線の駅全体が、都内各所へアクセスが良いため利用しやすい。
地下に入ってしまうと、反対方向の乗り場は行きたい場合に階段が長く少々辛い。改札から地上へもエレベーターが無いのでエレベーターが導入されたらかなり快適になる。
生活利便施設の充実
コンビニ、パン屋、カフェと言った朝寄れたら嬉しい店は駅からすぐ近くにある。少し歩けば飲食店はいくらでもあるので便利。
駅周辺は目立った商業施設などは無いため、通勤や通学など特定の目的のためだけに利用している人が多いのではないかと思う。駅中には自販機しか無い。
飲食店の充実
飲食店は多い。チェーンも個人も多いので便利。
強いて言えば、流行りのお店や、おしゃれな印象のお店は少ない。若い人(10代など)には面白みはなさそう。
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園はいくつかある。小学校も立地から考えて校庭があるのは良いと思う。
甲州街道のすぐそば、オフィス街、飲み屋も多い、こういった理由から子育てしたいとは思えない。
治安
ビジネスマンが多いので、学生が多く集まる駅のような治安の悪さは無い。
金曜日の夜などは酔っ払いが多い。駅中でも大きな声を出していたら集団で固まって通行の邪魔になる事もある。
コストパフォーマンス
職場が近い、通勤が便利などの理由で住んでる人は多そう。
四谷三丁目駅は丸ノ内線のみなので、少し歩けばJRも新宿線や南北線などもある駅があるので、併用できる位置に住むのが良いと思う。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。