マイステージ高円寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺北3丁目8-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1991年9月
総戸数12戸
小学校区域馬橋小学校
中学校区域杉森中学校
専有面積17.20m² ~ 25.73m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社旭建築工業
管理会社翔家

マイステージ高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マイステージ高円寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マイステージ高円寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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マイステージ高円寺の売却ガイド

マイステージ高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数12戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマイステージ高円寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイステージ高円寺を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩6分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 馬橋小学校
  • 中学校区: 杉森中学校

マイステージ高円寺に関するよくある質問

マイステージ高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイステージ高円寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイステージ高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマイステージ高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイステージ高円寺はどのような物件ですか?

マイステージ高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩6分。築1991年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイステージ高円寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高円寺駅に対する口コミ】①駅周辺に商店街が多く最高峰の買い物環境 ②南口側は古着屋の街としても有名 ③全体的にアーティスティックな街 ④東京屈指の落書きが多い街 ⑤ライブハウスが多くバンドマンの街 ⑥自動販売機がだいたい100円 ⑦1階がお店で2階以上が住居のパターンが多い ⑧南口の中心に高円寺っぽくない神社がある ⑨古き良き飲み屋街が多い ⑩主張が強い個人経営のお店が多い
【高円寺駅に対する口コミ】ある意味アーティスティックですが、落書きが多い街でもあるのが残念なところです。 落書きが多いと治安が悪そうな気もしてしまいます。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】都心部からのアクセスはいいと思います。 中央線一本で東京まで行けますし、その他にも新宿、中野、吉祥寺とすぐに出られる立地です。 中央線、総武線(各駅停車)2線利用できるので便利です。東西線直通のものもあるので、厳密には3線利用できます。 終電が比較的遅くまであるのも魅力かもしれません。
【高円寺駅に対する口コミ】朝の通勤ピーク時中央線は混みますし、遅延も多いです。 ただ例えば新宿まで10分ほどなので、そこまでの辛抱と割り切れば我慢できる距離なのかもしれません。
2024年03月 メリット
交通利便性
総武線中央線なので利便性が良い。大体の電車が止まるので待つ事なく移動できる。バスも多数あり、タクシーも比較的捕まえやすい
若者が多くて活気があるのは良いが、駅周辺に空き感やゴミが多い。駅前で酒盛りしている人もいてうるさいこともある。
生活利便施設の充実
駅周辺に多数の商店街があり、八百屋や電気屋、スーパーだと西友、定食屋など何でも揃う。夜中まで営業している店舗があるので買い物に困ることはない
メインの通りは真夜中まで明るいが、少し裏に入ると街灯がなく暗い場所多々あり。ごく稀に不審者情報も上がる
飲食店の充実
商店街がたくさんあり、スープカレーやラーメンの有名店がたくさんある。駅近にお弁当屋さんやスーパーもあり仕事帰りの晩御飯など買いやすい
特にないような気がしますが、駅前の焼き鳥屋の匂いが気になりついつい足を止めて寄りたくなるのを我慢を強いられて辛い
暮らし・子育て環境の充実
子供を育てる印象はあまり湧かないが、買い物には便利な印象。大きな公園はないが小さい公園は多数ある。
どこも人が多いので小さい子連れだと少し歩きにくいかもしれない。治安も少し気になる
治安
駅周辺に限れば、夜遅くなっても人通りは多いので、1人寂しく歩くことは少なそう。
路上で騒いでる酔っぱらいなどが夜多い。比較的ゴミも多いので、あまり閑静な場所ではない。
コストパフォーマンス
家賃はピンキリだが安いところも多い。物価も安い八百屋やスーパーがあるので買い物には不便なし。
昔と比べると家賃が上がってきた印象がある。安いところを選ぶと施設が古い場所しか無い

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。