マイシティ武庫川レックスマンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急伊丹線/新伊丹駅 バス15分 JR福知山線/伊丹駅 バス20分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス20分
所在地(住所)兵庫県伊丹市西野7丁目3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1987年10月
総戸数216戸
小学校区域池尻小学校
中学校区域天王寺川中学校
専有面積57.10m² ~ 83.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社兼松都市開発
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

マイシティ武庫川レックスマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数216戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。マイシティ武庫川レックスマンションは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 タワー性のある物件を探しており、11階建のスケール感と徒歩圏の近さが魅力でした。マイシティ武庫川レックスマンションは利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 57〜84m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。マイシティ武庫川レックスマンションなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県伊丹市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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マイシティ武庫川レックスマンションの売却ガイド

マイシティ武庫川レックスマンションは兵庫県伊丹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数216戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新伊丹駅です。

現在、URICOにはマイシティ武庫川レックスマンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイシティ武庫川レックスマンションを売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数216戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 新伊丹駅が利用可能
  • 阪急伊丹線
  • 新伊丹駅 バス15分 JR福知山線
  • 伊丹駅 バス20分 阪急伊丹線

教育・子育て

  • 小学校区: 池尻小学校
  • 中学校区: 天王寺川中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

マイシティ武庫川レックスマンションに関するよくある質問

マイシティ武庫川レックスマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイシティ武庫川レックスマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイシティ武庫川レックスマンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がマイシティ武庫川レックスマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイシティ武庫川レックスマンションはどのような物件ですか?

マイシティ武庫川レックスマンションは兵庫県伊丹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1987年、総戸数216戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイシティ武庫川レックスマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
イオンが近くにある。武庫川がそばを流れている。
マンション共用部が汚い。阪急伊丹駅までバスで30分かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★
武庫川河川敷でウオーキングができる。自治会活動が活発。
蜘蛛、虫が大変多い。武庫川河川敷がごみが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
監視カメラが充実している。マンション玄関が自動ドアになった。
収納庫が少ない。駐車場が全戸分ない。駐輪場が汚くて狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりが良い。天井が高い。部屋に梁がない。
収納庫が少ない。駐車場が全戸分ない。駐輪場が汚くて狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
イオンモールまで徒歩10分で行ける。なんでもそろっているから便利。
バス停が遠い。伊丹市のはずれにあるのでどこに行くのも不便。
暮らし・防災・子育て ★★
イオンモール内に市役所の出張所があるので便利である。
医院、学校、幼稚園が遠い。マンション前の道路は交通量が多くて危険。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新伊丹駅に対する口コミ】・阪急伊丹線新伊丹駅駅を降りてすぐにスーパー、コンビニがあります。 歩いて次の駅に行ける距離感です。大阪方面にも近く、通勤などで不便をすることは少なかったです。治安もよく、落ち着いていますしよい街並みだと思います。
【新伊丹駅に対する口コミ】日常生活に必要な食料品などはすぐに揃えられる環境ですが、飲食店やショッピングなどの楽しみを提供するお店はかなり少ないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
大阪まで出るのにすごく楽ですね!また新大阪駅まだ直結したら場合もあるので新幹線ユーザーにもおすすめです!
駅自体が少し古いのでトイレ等はあまり期待しないでください!
生活利便施設の充実
駅直結でイオンがあります!しかも比較的大きいです!
もしかすると近くに大きい病院がないかもしれません!
飲食店の充実
少し歩くと商店街もありますしイオンもあるので充実しています!
商店街は古いお店も多いので、インスタ映え等は期待できないかもしれません!
暮らし・子育て環境の充実
子供が多いということで公園や遊ぶことのできる場所も多いと思います!
入口によってはエスカレーターやエレベーターがなく、わざわざそれらがある入り口に移動しないといけないです!
治安
交番がすぐ近くにあるので、なにかあったら駆け込めます!
場所によっては暗いので少し怖いかもしれません!
コストパフォーマンス
比較的物価は安いんじゃないかと思います!特に商店街とか!
強いて言うならば駅前は少し家賃が高い傾向にあるかもしれません!
交通利便性
複数路線、快速停車、バス停あり、タクシープールあり、都心まで20分以内
駅前に飲食店僅少、イオンモールの飲食店は家族連れで混雑
生活利便施設の充実
駅周りにスーパー等あり、買物利便性高い。酒蔵通りは再開発されおしゃれ。
大きめの病院や市役所までは少し距離がある。
飲食店の充実
酒蔵通りに新しい飲食店も多数。スイーツも充実。
駅前には乏しい。イオンモールは家族連れで混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園はそれなりに充実しているようなので、便利だと思う。
最低限のバリアフリーはあるが、もっと各所に増えていくとよい。
治安
駅舎は古い建物だが、人通りも多いので明るい。
駅前のデッキで早朝若者がたむろしてスケボーに興じている。
コストパフォーマンス
住みやすさの割に都心からも近く、そこまで高くない
JRがしばしば止まるので、そうなったときの動線がやや限られる

マイシティ武庫川レックスマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価70.6万円/㎡
データ件数130
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.49 74.06 122.63 2013-06-10 3LDK 62.59㎡ 67.61万円/㎡2013-07-20 3LDK 62.59㎡ 62.32万円/㎡2013-12-23 3DK 57.1㎡ 50.95万円/㎡2014-03-25 3LDK 57.44㎡ 44.89万円/㎡2014-05-24 3LDK 57.1㎡ 33.58万円/㎡2014-06-12 3LDK 57.1㎡ 54.42万円/㎡2014-06-24 3LDK 57.1㎡ 50.95万円/㎡2014-06-24 2LDK 57.44㎡ 62.16万円/㎡2014-09-05 3LDK 60.21㎡ 64.24万円/㎡2014-09-05 3DK 57.44㎡ 51.22万円/㎡2014-09-05 3LDK 62.58㎡ 67.62万円/㎡2014-09-16 3LDK 60.21㎡ 63.14万円/㎡2014-09-25 3DK 57.1㎡ 63.11万円/㎡2014-10-08 2LDK 57.44㎡ 56.4万円/㎡2014-10-12 3LDK 57.44㎡ 62.16万円/㎡2014-10-19 3DK 57.44㎡ 56.98万円/㎡2014-11-19 2LDK 62.58㎡ 46.91万円/㎡2014-11-22 2LDK 62.58㎡ 65.61万円/㎡2014-12-10 3LDK 57.44㎡ 61.58万円/㎡2014-12-16 3DK 57.44㎡ 56.98万円/㎡2014-12-16 2LDK 62.58㎡ 46.91万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.58㎡ 67.62万円/㎡2014-12-16 2LDK 62.58㎡ 65.61万円/㎡2014-12-16 3LDK 57.44㎡ 61.58万円/㎡2015-01-12 3LDK 57.44㎡ 60.43万円/㎡2015-01-22 2LDK 57.44㎡ 56.4万円/㎡2015-03-02 3LDK 62.54㎡ 62.37万円/㎡2015-03-09 3LDK 62.54㎡ 62.37万円/㎡2015-03-16 3LDK 62.54㎡ 49.16万円/㎡2015-04-30 3LDK 57.44㎡ 60.43万円/㎡2015-05-11 3DK 57.44㎡ 51.22万円/㎡2015-05-25 3LDK 57.44㎡ 56.98万円/㎡2015-06-18 2LDK 62.58㎡ 65.61万円/㎡2015-06-29 3LDK 62.59㎡ 64.96万円/㎡2015-07-06 3LDK 62.54㎡ 57.09万円/㎡2015-07-09 3LDK 57.44㎡ 56.98万円/㎡2015-07-27 2LDK 62.58㎡ 35.92万円/㎡2015-09-03 2LDK 62.58㎡ 57.58万円/㎡2015-09-07 4LDK 83.84㎡ 67.82万円/㎡2015-11-02 3LDK 62.59㎡ 64.96万円/㎡2015-11-21 3LDK 57.44㎡ 51.22万円/㎡2015-11-21 3DK 57.44㎡ 53.52万円/㎡2015-11-23 3DK 57.44㎡ 53.52万円/㎡2015-12-21 2LDK 62.58㎡ 65.61万円/㎡2016-01-11 3LDK 57.44㎡ 56.98万円/㎡2016-02-15 3LDK 62.59㎡ 62.32万円/㎡2016-03-17 3DK 57.44㎡ 49.49万円/㎡2016-05-23 3DK 57.44㎡ 40.86万円/㎡2016-06-23 2LDK 62.58㎡ 65.61万円/㎡2016-09-05 3DK 57.44㎡ 40.86万円/㎡2016-10-17 3LDK 57.44㎡ 67.91万円/㎡2016-12-10 2LDK 62.59㎡ 63.38万円/㎡2017-02-04 2LDK 62.59㎡ 57.04万円/㎡2017-04-18 3LDK 57.44㎡ 67.91万円/㎡2018-02-27 3LDK 57.44㎡ 56.4万円/㎡2018-05-20 3LDK 57.44㎡ 60.31万円/㎡2018-07-12 3LDK 57.44㎡ 53.52万円/㎡2018-09-04 2LDK 57.44㎡ 46.04万円/㎡2018-09-11 3LDK 57.44㎡ 56.4万円/㎡2018-11-20 3LDK 57.44㎡ 68.95万円/㎡2019-01-14 3LDK 57.44㎡ 54.67万円/㎡2019-03-04 3LDK 62.59㎡ 57.04万円/㎡2019-03-29 3LDK 62.59㎡ 78.17万円/㎡2019-06-23 3LDK 62.59㎡ 72.89万円/㎡2019-07-12 3LDK 57.44㎡ 50.65万円/㎡2019-09-22 3DK 57.1㎡ 51.53万円/㎡2019-12-19 3LDK 57.44㎡ 86.21万円/㎡2019-12-25 3LDK 62.59㎡ 60.74万円/㎡2020-02-21 3LDK 57.44㎡ 86.21万円/㎡2020-03-05 2LDK 57.44㎡ 73.67万円/㎡2020-09-03 2LDK 57.44㎡ 50.65万円/㎡2020-09-13 3LDK 62.59㎡ 51.76万円/㎡2021-02-18 3LDK 62.59㎡ 86.09万円/㎡2021-04-24 3LDK 57.44㎡ 54.67万円/㎡2021-07-18 3LDK 57.44㎡ 96.69万円/㎡2021-07-23 2LDK 62.54㎡ 78.23万円/㎡2021-08-07 3LDK 75.45㎡ 77.99万円/㎡2021-09-26 3LDK 57.44㎡ 73.67万円/㎡2021-10-18 3LDK 57.44㎡ 91.51万円/㎡2021-10-24 3LDK 62.59㎡ 67.61万円/㎡2021-11-14 2LDK 62.54㎡ 99.37万円/㎡2021-12-25 3LDK 57.44㎡ 86.21万円/㎡2022-01-10 3DK 57.44㎡ 67.91万円/㎡2022-01-19 3LDK 75.45㎡ 73.61万円/㎡2022-02-02 3LDK 57.44㎡ 85.18万円/㎡2022-02-02 2LDK 62.54㎡ 89.33万円/㎡2022-03-11 3DK 57.44㎡ 62.16万円/㎡2022-03-29 3LDK 83.84㎡ 93.84万円/㎡2022-04-12 3LDK 62.59㎡ 94.96万円/㎡2022-06-11 3LDK 57.44㎡ 108.77万円/㎡2022-08-08 4LDK 76.59㎡ 81.14万円/㎡2022-09-06 2LDK 57.44㎡ 114.53万円/㎡2022-09-10 3LDK 62.54㎡ 83.52万円/㎡2022-09-30 3LDK 83.84㎡ 93.84万円/㎡2022-12-08 2LDK 57.44㎡ 103.02万円/㎡2022-12-24 3LDK 83.84㎡ 92.58万円/㎡2022-12-29 4LDK 76.59㎡ 103.5万円/㎡2023-01-15 4LDK 76.59㎡ 86.32万円/㎡2023-01-30 2LDK 57.44㎡ 103.02万円/㎡2023-02-26 2LDK 62.54㎡ 88.8万円/㎡2023-03-10 2LDK 57.44㎡ 97.26万円/㎡2023-04-07 2LDK 57.44㎡ 91.51万円/㎡2023-08-26 2LDK 62.54㎡ 78.76万円/㎡2023-09-18 4LDK 77.53㎡ 92.95万円/㎡2023-10-07 3LDK 57.1㎡ 74.68万円/㎡2023-11-08 3LDK 57.1㎡ 74.68万円/㎡2023-12-01 2LDK 62.54㎡ 72.95万円/㎡2023-12-23 4LDK 76.59㎡ 103.16万円/㎡2023-12-27 3LDK 83.84㎡ 90.22万円/㎡2024-01-07 3DK 62.54㎡ 104.66万円/㎡2024-01-12 4LDK 77.53㎡ 95.08万円/㎡2024-02-24 4LDK 77.53㎡ 92.95万円/㎡2024-03-02 4LDK 77.53㎡ 88.69万円/㎡2024-04-30 3LDK 75.45㎡ 76.67万円/㎡2024-05-11 2LDK 62.54㎡ 72.95万円/㎡2024-05-13 2LDK 62.54㎡ 62.37万円/㎡2024-06-02 3LDK 83.84㎡ 87.14万円/㎡2024-07-07 2LDK 62.54㎡ 57.09万円/㎡2024-07-08 3LDK 62.54㎡ 104.66万円/㎡2024-08-03 3LDK 62.54㎡ 99.37万円/㎡2024-08-05 4LDK 80.55㎡ 73.05万円/㎡2024-09-08 3DK 57.44㎡ 67.91万円/㎡2024-10-17 3LDK 62.54㎡ 94.09万円/㎡2024-11-11 4LDK 80.55㎡ 68.95万円/㎡2025-03-28 3DK 57.1㎡ 81.05万円/㎡2025-06-09 3DK 57.1㎡ 63.11万円/㎡2025-07-08 3DK 57.44㎡ 54.67万円/㎡2025-08-23 3LDK 75.45㎡ 91.57万円/㎡2025-12-08 3LDK 62.59㎡ 100.25万円/㎡2026-01-09 3LDK 62.59㎡ 100.25万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-09 5階 3LDK 62.59㎡ 100.25万円/㎡
2025-12-08 5階 3LDK 62.59㎡ 100.25万円/㎡
2025-08-23 5階 3LDK 75.45㎡ 91.57万円/㎡
2025-07-08 6階 3DK 57.44㎡ 54.67万円/㎡
2025-06-09 7階 3DK 57.1㎡ 63.11万円/㎡
2025-03-28 7階 3DK 57.1㎡ 81.05万円/㎡
2024-11-11 7階 4LDK 80.55㎡ 68.95万円/㎡
2024-10-17 9階 3LDK 62.54㎡ 94.09万円/㎡
2024-09-08 3階 3DK 57.44㎡ 67.91万円/㎡
2024-08-05 7階 4LDK 80.55㎡ 73.05万円/㎡
2024-08-03 9階 3LDK 62.54㎡ 99.37万円/㎡
2024-07-08 9階 3LDK 62.54㎡ 104.66万円/㎡
2024-07-07 10階 2LDK 62.54㎡ 57.09万円/㎡
2024-06-02 4階 3LDK 83.84㎡ 87.14万円/㎡
2024-05-13 10階 2LDK 62.54㎡ 62.37万円/㎡
2024-05-11 10階 2LDK 62.54㎡ 72.95万円/㎡
2024-04-30 8階 3LDK 75.45㎡ 76.67万円/㎡
2024-03-02 6階 4LDK 77.53㎡ 88.69万円/㎡
2024-02-24 6階 4LDK 77.53㎡ 92.95万円/㎡
2024-01-12 6階 4LDK 77.53㎡ 95.08万円/㎡

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。