マイシティ武庫川レックスマンションB棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/仁川駅 徒歩46分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス20分
所在地(住所)兵庫県伊丹市西野7丁目3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1987年10月
総戸数216戸
小学校区域池尻小学校
中学校区域天王寺川中学校
専有面積57.10m² ~ 83.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社兼松江商都市開発長谷工都市開発
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

マイシティ武庫川レックスマンションB棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜84m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。マイシティ武庫川レックスマンションB棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 仁川駅に近い西野7丁目3-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、マイシティ武庫川レックスマンションB棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1987年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、マイシティ武庫川レックスマンションB棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県伊丹市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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マイシティ武庫川レックスマンションB棟の売却ガイド

マイシティ武庫川レックスマンションB棟は兵庫県伊丹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数216戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は仁川駅(徒歩46分)です。

現在、URICOにはマイシティ武庫川レックスマンションB棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイシティ武庫川レックスマンションB棟を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数216戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 仁川駅まで徒歩46分
  • 阪急今津線/仁川駅 徒歩46分

教育・子育て

  • 小学校区: 池尻小学校
  • 中学校区: 天王寺川中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

マイシティ武庫川レックスマンションB棟に関するよくある質問

マイシティ武庫川レックスマンションB棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイシティ武庫川レックスマンションB棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイシティ武庫川レックスマンションB棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がマイシティ武庫川レックスマンションB棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイシティ武庫川レックスマンションB棟はどのような物件ですか?

マイシティ武庫川レックスマンションB棟は兵庫県伊丹市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。仁川駅徒歩46分。築1987年、総戸数216戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイシティ武庫川レックスマンションB棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【仁川駅に対する口コミ】西宮北口駅から10分ほどの距離にあり、静かな住宅地にある駅です。家族で生活することを考えるととてもよい環境です。緑もたくさんあり、川も流れているので自然を身近に感じることが出来ます。通勤にも西宮北口で乗り換えれば便利です。
【仁川駅に対する口コミ】阪神競馬場の最寄駅になるため、競馬開催中はとても込み合います。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅の近く大都市の近くなので、とても便利。西北まで6分。
強いて言えば料金が高い。また梅田まで1時間かかるのをもう少し短くして欲しい。
生活利便施設の充実
駅の周りのお店が充実している。自然も豊かで住みやすい。
強いて言うなら大型ショッピングモールがあればもっと良い。
飲食店の充実
駅の近くにパン屋やベーグル屋、スーパーもあるためとても便利。コンビニも2件ある。
強いて言えばもっとオシャレなカフェやチェーン店などが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
自然も多くとても住みやすい。幼稚園や保育園、小学校や中学もあるので子育てしやすいと思う。
駅近くの公園が少ない。また、幼稚園が定員割れするくらい人数が減っている。
治安
心やお金に余裕のある人が多い。犯罪やヤンキーなどもほとんど居ない。
強いて言うならお年寄りが多い。めんどくさい人に絡まれることもある。
コストパフォーマンス
土地は高いがその分いい暮らしができる。その上周りに安いスーパーがある。
交通費が絶妙にちょっと高い。もう少し安くなればいいなと思う。

マイシティ武庫川レックスマンションB棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価72.36万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
27 66.48 105.95 2014-02-18 3LDK 57.1㎡ 50.95万円/㎡2014-03-25 3LDK 57.44㎡ 44.89万円/㎡2014-05-24 3LDK 57.1㎡ 33.58万円/㎡2014-06-12 3LDK 57.1㎡ 54.42万円/㎡2014-06-28 2LDK 62.58㎡ 65.61万円/㎡2016-12-10 2LDK 62.59㎡ 63.38万円/㎡2017-02-04 2LDK 62.59㎡ 57.04万円/㎡2018-09-11 3LDK 57.44㎡ 56.4万円/㎡2018-11-20 3LDK 57.44㎡ 68.95万円/㎡2019-03-29 3LDK 62.59㎡ 78.17万円/㎡2019-06-23 3LDK 62.59㎡ 72.89万円/㎡2019-07-27 3LDK 57.44㎡ 50.65万円/㎡2019-12-25 3LDK 62.59㎡ 60.74万円/㎡2020-02-22 3LDK 57.44㎡ 86.21万円/㎡2020-09-14 3LDK 62.59㎡ 51.76万円/㎡2021-02-20 3LDK 62.59㎡ 86.09万円/㎡2021-07-23 2LDK 62.54㎡ 78.23万円/㎡2021-11-14 2LDK 62.54㎡ 99.37万円/㎡2022-02-02 2LDK 62.54㎡ 89.33万円/㎡2022-03-29 3LDK 83.84㎡ 93.84万円/㎡2022-09-10 3LDK 62.54㎡ 83.52万円/㎡2022-09-30 3LDK 83.84㎡ 93.84万円/㎡2022-12-24 3LDK 83.84㎡ 92.58万円/㎡2023-02-26 2LDK 62.54㎡ 88.8万円/㎡2023-08-26 2LDK 62.54㎡ 78.76万円/㎡2023-10-07 3LDK 57.1㎡ 74.68万円/㎡2023-11-08 3LDK 57.1㎡ 74.68万円/㎡2023-12-01 2LDK 62.54㎡ 72.95万円/㎡2023-12-27 3LDK 83.84㎡ 90.22万円/㎡2024-04-30 3LDK 75.45㎡ 76.67万円/㎡2024-05-11 2LDK 62.54㎡ 72.95万円/㎡2024-05-20 2LDK 62.54㎡ 62.37万円/㎡2024-06-02 3LDK 83.84㎡ 87.14万円/㎡2024-07-07 2LDK 62.54㎡ 57.09万円/㎡2024-08-05 4LDK 80.55㎡ 73.05万円/㎡2024-09-09 3DK 57.44㎡ 67.91万円/㎡2024-11-11 4LDK 80.55㎡ 68.95万円/㎡2025-03-28 3DK 57.1㎡ 81.05万円/㎡2025-06-09 3DK 57.1㎡ 63.11万円/㎡2025-08-23 3LDK 75.45㎡ 91.57万円/㎡ 2014-02 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-23 5階 3LDK 75.45㎡ 91.57万円/㎡
2025-06-09 7階 3DK 57.1㎡ 63.11万円/㎡
2025-03-28 7階 3DK 57.1㎡ 81.05万円/㎡
2024-11-11 7階 4LDK 80.55㎡ 68.95万円/㎡
2024-09-09 3階 3DK 57.44㎡ 67.91万円/㎡
2024-08-05 7階 4LDK 80.55㎡ 73.05万円/㎡
2024-07-07 10階 2LDK 62.54㎡ 57.09万円/㎡
2024-06-02 4階 3LDK 83.84㎡ 87.14万円/㎡
2024-05-20 10階 2LDK 62.54㎡ 62.37万円/㎡
2024-05-11 10階 2LDK 62.54㎡ 72.95万円/㎡
2024-04-30 8階 3LDK 75.45㎡ 76.67万円/㎡
2023-12-27 4階 3LDK 83.84㎡ 90.22万円/㎡
2023-12-01 10階 2LDK 62.54㎡ 72.95万円/㎡
2023-11-08 5階 3LDK 57.1㎡ 74.68万円/㎡
2023-10-07 5階 3LDK 57.1㎡ 74.68万円/㎡
2023-08-26 10階 2LDK 62.54㎡ 78.76万円/㎡
2023-02-26 10階 2LDK 62.54㎡ 88.8万円/㎡
2022-12-24 4階 3LDK 83.84㎡ 92.58万円/㎡
2022-09-30 4階 3LDK 83.84㎡ 93.84万円/㎡
2022-09-10 7階 3LDK 62.54㎡ 83.52万円/㎡

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。