マイキャッスル田園調布2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/田園調布駅 徒歩6分 東急目黒線/奥沢駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都世田谷区東玉川2丁目39-4
構造PC(プレストレストコンクリート)
階建て4階建
築年月1997年3月
総戸数19戸
小学校区域奥沢小学校
中学校区域奥沢中学校
専有面積27.01m² ~ 42.45m²
間取り1DK ~ 2DK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社菊栄商事

マイキャッスル田園調布2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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マイキャッスル田園調布2の売却ガイド

マイキャッスル田園調布2は東京都世田谷区に位置するPC(プレストレストコンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は田園調布駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマイキャッスル田園調布2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイキャッスル田園調布2を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田園調布駅まで徒歩6分
  • 東急東横線/田園調布駅 徒歩6分
  • 東急目黒線/奥沢駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 奥沢小学校
  • 中学校区: 奥沢中学校

マイキャッスル田園調布2に関するよくある質問

マイキャッスル田園調布2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイキャッスル田園調布2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイキャッスル田園調布2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマイキャッスル田園調布2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイキャッスル田園調布2はどのような物件ですか?

マイキャッスル田園調布2は東京都世田谷区に位置するPC(プレストレストコンクリート)です。田園調布駅徒歩6分。築1997年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイキャッスル田園調布2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
奥沢駅・自由が丘駅も徒歩圏内なのでスーパーやその他の買い物にも困らない。
最寄りの田園調布駅には何もない。駅前のスーパーは価格帯が高いのでほぼ利用していない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
土地柄治安はとても良く、田園調布駅は綺麗に整備されており人も良いので利用するには大変気分が良い。
環八が近いので車の騒音がうるさい時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配BOXがあり便利である。セキュリティもしっかりしている。
駐輪場が屋根も付いていないものにも関わらず月500円かかる。
お部屋の仕様・設備 ★★
変な間取りではないので家具は比較的設置しやすい。
日当たりはあまり良くない。環八が近いので窓を開けると車の音が聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
自転車があればOKストアにも行けるので食料品の買い物はそこで済ませている。
田園調布駅自体にはお店はほとんどない。せめて気軽に行けるご飯屋が欲しいところである。
暮らし・防災・子育て ★★★★
とにかく治安が良く、緑もあるので安心して子育てできると思う。周辺に田園調布中学校等公立の学校もある。
特にないが、強いて言えば子供が楽しめるような公園はない。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
田園調布駅は有名なスイーツやパン屋さんなどは充実しています。
最寄りの田園調布駅周辺にあまり飲食店や安いスーパーなどがないので、奥沢や自由が丘に出ることが多いです。(どちらも徒歩圏内)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスやエレベーターは常に綺麗。宅配ボックスも住戸数の割に多いので、満杯になることはほぼなく、便利です。
特にないですが、ペット不可のため引っ越しました。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅がとにかく綺麗で仕事から帰るたび癒される。住んでいる方も田園調布という土地だけに民度が高く気分を害されることがない。
最寄りのスーパーが高価なのとふらっと寄れる飲食店がほぼ皆無なのがデメリット。ただカレー屋さんはとても美味しい。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
奥沢駅と田園調布駅の2駅が徒歩5〜9分以内
自転車置き場の料金が、個人的に平均より少し高いと感じる。止められる自転車の台数が少ない。
2023年10月 メリット
交通利便性
渋谷や池袋へ一本で行くことができ、とても楽です。
新宿駅には一本で行けず、乗り換えをしなければならないため、しいて挙げるとするならそこ。
生活利便施設の充実
スターバックスコーヒーや、パン屋さんがあっておしゃれ。
値段が安いスーパーがなく、一人暮らし勢には不便。
飲食店の充実
スターバックスが改札の目の前にあるのは嬉しい。
マックや吉野家などの安いお店、入りやすいお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが改札内にも外にもあり、広いためありがたい。
大きい公園は周りになさそうなので、あったら嬉しいかもしれない。
治安
ファミリー層やお金持ちの層が多いため、治安はとても良いと思う。
強いて挙げれば、田園調布の下の方に行くと、夜うるさい。
コストパフォーマンス
駅のロータリー側ではないほうはお店がまあまああるのでいいと思う。
家賃や物価は高すぎて、一人暮らしにはとても辛い。
交通利便性
あまり大きな駅ではないが、2線走っている上急行も止まる。ロータリーの作りもしっかりしており、バスやタクシー乗り場なども近くにあるので交通には困らない。
強いてあげるのなら、周りが住宅街なため夜は暗く、子供がひとりで通塾するのには心配。
生活利便施設の充実
駅近にある建物に、雑貨屋、本屋、カフェ、スーパー、美容院などいろいろそろっている。
周りに高級住宅街が広がっていることもあり、コンビニやスーパーなどがあまりない。
飲食店の充実
お洒落な喫茶店やパン屋、惣菜屋などが多数ある。スターバックスなどのチェーン店もある。
土地が高いのか、あまり席数が多くない店が多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
近くにキリスト教系の幼稚園がある。あまり大きくない駅だが、トイレやエレベーターは綺麗である。
最寄りの小学校が駅から遠く、若干不便である。
治安
ご年配の方や、裕福な家族が多い高級住宅街なため、とても治安が良い。駅近くに交番もある。
強いてあげるのであれば、住宅街なので夜になると暗い。
コストパフォーマンス
都内でも、有数の住みやすさを誇ると思う。
土地の価格が平均と比べてだいぶ高い。周りも豪邸が多い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。