マイキャッスル志村パークサイドの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村坂上駅 徒歩3分 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都板橋区坂下1丁目5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年7月
総戸数43戸
小学校区域志村坂下小学校
中学校区域志村第四中学校
専有面積53.94m² ~ 99.60m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社山田建設盟和産業
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス

マイキャッスル志村パークサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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マイキャッスル志村パークサイドの売却ガイド

マイキャッスル志村パークサイドは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数43戸、7階建の建物です。

最寄り駅は志村坂上駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはマイキャッスル志村パークサイドの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイキャッスル志村パークサイドを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村坂上駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩3分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村坂下小学校
  • 中学校区: 志村第四中学校

マイキャッスル志村パークサイドに関するよくある質問

マイキャッスル志村パークサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイキャッスル志村パークサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイキャッスル志村パークサイドの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がマイキャッスル志村パークサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイキャッスル志村パークサイドはどのような物件ですか?

マイキャッスル志村パークサイドは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村坂上駅徒歩3分。築2002年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイキャッスル志村パークサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
住民同士の挨拶も盛んであり、ペットOKのため、すみやすい。
強いて言えば、戸数が少ないため管理組合の当番が回ってくる可能性が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都営三田線の志村三丁目、国際興業バスも赤羽行き、池袋行き等複数あり都心部へのアクセスについて不満は一切ない。さらに信号挟んで斜め前には商業施設もあり、子育てにも向くと考える。小中学校が複数徒歩圏内にある。
強いて言えば横が公園なので洗濯物を干すとかめむしがたまごを産んだり蛾が止まっていたりすることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスにソファなどはなくスッキリしているため出入りがスムーズにできる。
宅配ボックスの数が少ないため、荷物が持ち替えられてしまうことも15年ほど住んで5回程度あった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋は四角い間取りが多く、家具が置きやすい。風呂も、子供と母親の二人であればゆとりを持って入れる。
強いて言えばキッチンが少し狭いことが気になる。冷蔵庫を置くとキッチンと冷蔵庫の幅は人一人分ほどしか無くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
言う事なし。徒歩7分圏内で食材から洋服、家具までなんでも揃う。飲食店も駅前に複数ある。
強いて言えば、トリミングサロンが少し遠いためペットのカット時に30分くらい歩く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が2校、中学校が3校徒歩圏内にあるため通学に便利。マンションが大通り沿いに面しており、暗い道を通らせることなく安心して下校させられる。
病院がすこし遠い。最も近い内科は知る限り徒歩6分の所にある。「いわた医院」だが、高熱時にきつい距離だ。また、総合病院は一駅隣の志村坂上駅にある。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【志村三丁目駅に対する口コミ】改札が明るくていい。駅の駐輪場に20時くらいまで管理員さんがいるので夜でも安心。朝も夜もあいさつしてくれる。待合室があるので、寒い日は助かる。新しい駅ではないが、全体的に綺麗。エレベーターが2か所ある。
【志村三丁目駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅の前の道が狭く車が通ると少しあぶない。駅を出てすぐの信号が混みやすい。
2025年08月 メリット
交通利便性
都心まで一本で行けて、そんなに混まないから乗りやすかった。
駅までの道が勾配がある。大きな車も走っているから注意も必要。
交通利便性
地下鉄で遅延も少なく、線沿いには山手線に乗り換えなど多数あること。
地上へ上がる際にエレベーターか階段しかないこと。
生活利便施設の充実
駅下にはショッピングモールがあるため買い物がしやすい。
カフェが少ないため、もう少しカフェを増やして欲しい。
飲食店の充実
ファストフード店が多く手軽にご飯を食べられる。
チェーン店のカフェが少ないため、駅でわざわざ遠くまで行かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
病院が多く、塾や学校も多いため子供連れには良い環境。
公園が少ないため遊ぶ場所が限られてしまっている。
治安
駅周辺に交番があったりコンビニ等のお店が多いため駆け込める
夜になると大学生等が騒いでいるため少し治安が悪い。
コストパフォーマンス
家賃は東京の中では比較的安く、周りにお店も多いため住みやすい。
自転車利用者が多いため歩道をひろげてほしい。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。