マイキャッスル小豆沢公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村坂上駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都板橋区小豆沢4丁目7-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1996年1月
総戸数20戸
小学校区域志村第四小学校
中学校区域志村第二中学校
専有面積55.53m² ~ 59.85m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社山田建設
施工会社多田建設
管理会社菊栄商事

マイキャッスル小豆沢公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マイキャッスル小豆沢公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マイキャッスル小豆沢公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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マイキャッスル小豆沢公園の売却ガイド

マイキャッスル小豆沢公園は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数20戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は志村坂上駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはマイキャッスル小豆沢公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイキャッスル小豆沢公園を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村坂上駅まで徒歩8分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村第四小学校
  • 中学校区: 志村第二中学校

マイキャッスル小豆沢公園に関するよくある質問

マイキャッスル小豆沢公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイキャッスル小豆沢公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイキャッスル小豆沢公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がマイキャッスル小豆沢公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイキャッスル小豆沢公園はどのような物件ですか?

マイキャッスル小豆沢公園は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村坂上駅徒歩8分。築1996年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイキャッスル小豆沢公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【志村坂上駅に対する口コミ】地下鉄で遅延も少なく、線沿いには山手線に乗り換えなど多数あること。家賃は東京の中では比較的安く、周りにお店も多いため住みやすい。
【志村坂上駅に対する口コミ】地上へ上がる際にエレベーターか階段しかないこと。自転車利用者が多いため歩道をひろげてほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【志村坂上駅に対する口コミ】駅下にはショッピングモールがあるため買い物がしやすい。駅周辺に交番があったりコンビニ等のお店が多いため駆け込める
【志村坂上駅に対する口コミ】カフェが少ないため、もう少しカフェを増やして欲しい。夜になると大学生等が騒いでいるため少し治安が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【志村坂上駅に対する口コミ】ファストフード店が多く手軽にご飯を食べられる。
【志村坂上駅に対する口コミ】チェーン店のカフェが少ないため、駅でわざわざ遠くまで行かなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【志村坂上駅に対する口コミ】病院が多く、塾や学校も多いため子供連れには良い環境。
【志村坂上駅に対する口コミ】公園が少ないため遊ぶ場所が限られてしまっている。
2023年11月 メリット
交通利便性
東京まで(大手町)まで一本で行けるのがいい。
住宅街?商店街?、はたまた工業地帯?入り交ざってるところです。
生活利便施設の充実
商店街があるので生活に不便はありません。
渋滞がひどいことがあり、道も狭いので危険を感じることも。
飲食店の充実
ちょっとしたレストランや喫茶店はあります。
しかしながら、飲み会は東京などで行われます。
暮らし・子育て環境の充実
子育ての施設は充実しているのではないかと思います。
一方、道が狭く、車も多いんので子供一人で外出させることには抵抗があります。
治安
大きな事件はありませんが、小さな事件・事故はあります。
交通事故も多く、お年寄りなんかは信号も守らないのでどうしようもありません。
コストパフォーマンス
リビングコストを含めてお手頃だと思われます。
特に、コストのデメリットがあるとは思いません。
交通利便性
駅の出口が多く周りも程よい賑わいのある街なので使いやすい。都心にも出やすいため交通の便はとても良い。以前より号車数も増えて、人口増加にも対応してもらえている。駅の周りに緑が多いところもとても住みやすい。
駅のエレベーターが乗りにくいところにある。
生活利便施設の充実
商業施設が駅前にないが、少し歩いたり自転車を走らせればイオンやドンキホーテもあるので買い物や日用品には全く困らない。公共施設は具合のジムや体育館もあり、地域のイベントがやってることがありほっこりする。
救急車の音が昼夜問わず聞こえるので仕方ないと思っていても大変
飲食店の充実
チェーンのお店が少ない代わりに個人店や板橋がメインで展開しているお店もちらほらあり、お店も地域密着の所がとても多く感じる。程よい賑わいです。大きいお店があまりないので大人数でのワイワイする若者が少なくていい
圧倒的に飲食店が少ないため選択肢が少ない
暮らし・子育て環境の充実
子供達が遊べる公園が大きいところもあります。プールやジムも区営のところもありスポーツにも力を注げる場所です。
公園の数がかなり少ない。マンションより公園や保育園を増やすべき
治安
酔っぱらいや怖い人は少ない。たまに変な人に絡まれることもあるが、駅前や中山道沿いは街頭や人通りが多いのでそこを通っていれば問題ないです。歓楽街がないので夜はお店が早めに閉まる印象なので、あまり遅いと人がいない
夜が暗いので、もう少し警察がいてほしい。
コストパフォーマンス
都心に出やすく、行きやすいところですが、家賃も安く学生さんでもとても住みやすいと思います。学生さんだと大学が三田線沿いに多くあるので、朝よく電車で見かけます。
高齢者が多く子供達が少ないように感じる。
交通利便性
東京駅に20分で行けるので、非常に便利です。バスも多い。
電車は三田線しかないので、その他の路線は巣鴨まで行く必要がある。
生活利便施設の充実
スーパー、飲食店、銀行、学校など、多くがあります。しかも駅に近く便利です。
日頃の生活を考えると不便さはありません。高級店はありません。
飲食店の充実
個人店、大型店ともに、多くあります。歩ける範囲です。
高級店はありませんが、それぐらいしかデメリットはありません。
暮らし・子育て環境の充実
治安もよく、学校も多い。不便さはありません。
中山道(17号線)は交通量が多いので、交通事故は気を付ける必要があります。
治安
非常によいです。大きな犯罪を聞いたことはありません。
夜は人通りが減るので、脇道は閑散としています。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスは非常によいです。コスパのよい店が多いです。
高級店はありません。それ以外のデメリットはないと思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。