マイキャッスル宝の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩15分 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都板橋区徳丸4丁目30-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1994年5月
総戸数39戸
小学校区域北野小学校
中学校区域赤塚第一中学校
専有面積36.85m² ~ 56.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社山田建設
管理会社日本ハウズイング

マイキャッスル宝を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、マイキャッスル宝を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、マイキャッスル宝のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、マイキャッスル宝のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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マイキャッスル宝の売却ガイド

マイキャッスル宝は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数39戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはマイキャッスル宝の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイキャッスル宝を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩15分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩15分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 北野小学校
  • 中学校区: 赤塚第一中学校

マイキャッスル宝に関するよくある質問

マイキャッスル宝の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイキャッスル宝には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイキャッスル宝の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がマイキャッスル宝の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイキャッスル宝はどのような物件ですか?

マイキャッスル宝は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩15分。築1994年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイキャッスル宝には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅、東武練馬駅。歩いて15分。マンションを出ると、坂道。
しいていうなら、駅がもう少し近いと助かります!
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
道路沿い。治安がよい。マンションが幾つかあります。お友達が近くにできやすい。
駅までが遠い。歩いて15分。特に問題はない。 へ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
大変よい。セキュリティーがしっかりしていて、とても安心できます。
特になし。しいていうなら、昼間は暗い。廊下など。前に工事をして、出入口が明るくなって、嬉しかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
過ごしやすい。話がまる聞こえ。少し大きい声で話すだけで、つつぬけ。
メンテナンス、時々してくれるサービスがあるといいな。壁の張替えただとか。隣のうちに、話し声が聞こえやすいみたいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニがちかい。歩いて15分以内で、どこにでも行けます!
とくになし。坂道なので、電動自転車があると良いです!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
通いやすいです。公園までも近いし、3箇所は歩いてあそに行けるので、子供たちも満足しています。震災に強い!
特になし。しいて言うなら、坂道の登り降りが大変です。運動のためには、良いと思います。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】駅前にコンビニが多数ある為、朝夜時間を問わず、必要なものを買い揃えられる。駅近くに郵便局もあり、便利。電車は各駅停車駅の為、ラッシュ時でもそこまで混雑はしない。池袋までが15分くらいで着くのでアクセスしやすく便利です。
【下赤塚駅・地下鉄赤塚駅に対する口コミ】道は比較的どこも狭いです。夜の道路は暗く、キャッチも多くいるので女性には明るめの道を通らないと危険かと思います。商店街を通って帰宅もできますが、夜は書店街も真っ暗です。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
東武東上線の下赤塚も近くにあり、池袋まで15分とアクセスは良い
出口4にエレベーターがない(出口4には無く、川越街道を渡らないといけない)
生活利便施設の充実
格安スーパーや飲食店は数多くあり、のとや(激安服屋)や100円均一など何でも揃う。最近では隠れ家的なおしゃれカフェやも新しく増えてきた。
小さい子供が遊ぶような施設や授乳室、おむつ替えスペースなどが少ない。大きな商業施設はない。
飲食店の充実
マクドナルドや松屋などのファストフードや、ドトールやコメダ珈琲などのカフェは駅近にとても充実している。お寿司、中華などテイクアウトでも店内飲食でも困らない。
小さい子供が一緒に入れる飲食店は少ない。キッズスペースのある飲食店ができると助かる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園の数は多い、自転車を停められるスペースは広め。子供連れはとても多い。
下赤塚駅方面の道は狭く、子供を乗せた自転車やベビーカーは少し通りづらい。駅近くの公園の数は少ない。授乳室は無くおむつ替えスペースも少ない。
治安
下赤塚駅近くに交番がある。常に車や人通りはある。飲み屋の数もそれほど多くはない。
車通りが激しく、飲み屋もあるため夜は少し恐い。
コストパフォーマンス
隣駅の成増に比べると家賃は低めだと感じる。子供を持つ世帯も多く、公園や児童館もあり子育てはしやすいと思う。
川越街道を挟み、板橋区と練馬区と分かれており、区制度も少し異なるため注意した方がいい。練馬区役所までは距離があり、手続きは少し面倒。
交通利便性
電車本数多い池袋まで近い割りと座れる改札広い
人多い踏切事故になりそう踏切が歩行者天国気味
生活利便施設の充実
近くにスーパーも薬局もある電車に乗ればすぐ商業施設にも行ける
人が多すぎるマナー悪い人多い並べない人多い
飲食店の充実
飲食店は多い帰りに色々食べて帰れる駅前コメダ嬉しい
マナーがわからない人多い順番に案内されないことしばしば
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、数は結構多い学校も数はある公園も割とある
小学生が生意気すぎる公園トイレが汚いとこ多い
治安
人がよく歩いているから、人の目はしっかりある
誰が不審者かわからない公園に小さい子一人で来ていることがある
コストパフォーマンス
家賃は高いと聞く一軒家は買えないくらい高いらしい
利便性はいいから、家賃高くてもしょうがない気はする。
交通利便性
北口、南口とも改札口はホームと同じ高さに有り、特に北口の場合は改札口を通って電車が到着していれば数10秒で段差もなく乗ることができます。
駅構内のトイレは下りホームに1ヶ所しかなく、上りホームからは線路下の階段通路で移動が必要です。
生活利便施設の充実
沢山の駅が立体化されている昨今、改札口から直ぐに電車に乗れるのでとても便利です。今時の珍しいお気に入りの駅です。
ホームドアの設置がドンドン進んでいますがこの駅はまだ未設置でホーム転落が心配です。
飲食店の充実
よくある駅前の大きな商業施設が無いかわりに、昭和レトロの様な商店街が北口側には続いています。花屋さんは特に多く、次に青果店、お肉屋さん、和菓子店、など親しみやすいお店がとても親しみやすいです。
南口側には少しの居酒屋などが点在しているだけで賑やかしさはあまり無いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園は多く、小さな公園も数多くあり憩いの場となっています。
駅ホームの際に踏み切りがありますが朝夕は中々開かない時があります。
治安
駅前交番が直ぐにあり、巡回も多くしてくれています。
最近、高層マンションがいくつか建ち並び隣人の方を知らないケースが増えているようです。
コストパフォーマンス
都内とは思えない程、家賃は安く静かな町です。
一戸建てのお宅で古くから長く住まわれてる方が多い印象があります。
交通利便性
都心までは池袋まで1本で行けるので大変便利。周りに大型スーパーや居酒屋などが多いため終電時間になっても人が多く安心。
とにかく事故が多い。かなりの確率で人身事故などによる遅れがあるため、正直あまり信じられない。
生活利便施設の充実
徒歩5分圏内に大型スーパー(イオン)があり、居酒屋やご飯屋さんが多い。ミスタードーナツやマクドナルドなどもあり、老若男女楽しんでいるイメージ。飲食店が多いが騒ぐ人はあまり見かけないみんな静か。
特にデメリットはないが、強いて言うなら歩道と車道で分けられていないため気を遣う。アパレル、雑貨店などとくにない。
飲食店の充実
飲食店は本当に沢山ある。居酒屋もあればファストフード店もあり食べるものには困らない。むしろどこに入ろうか悩むほど。
デメリットは特にないが強いて言うならびっくりドンキーがあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
家族連れが多く住んでいるため土地の平和度が伺える。駅から少し歩けば公園もある。
駅の前は明るく安心できるが、少し離れた住宅街に入ると暗く静かであるため、子供を1人であるかせるには心配。
治安
駅を出てると商店街があったりスーパーがあるので夜でも明るく、また家族連れが比較的多いため安全度が伺える。
住宅街に入ると一気に静かになり、子供を夜一人で歩かせるには心配がある。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安く、東京都内で考えるとだいぶ安い。庶民的な街。
住宅街が暗いのでもう少し明るくして欲しい。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。