マイキャッスル大蔵の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都世田谷区砧3丁目17-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年5月
総戸数17戸
小学校区域山野小学校
中学校区域砧中学校
専有面積26.52m² ~ 66.68m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社東急コミュニティー

マイキャッスル大蔵を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 マイキャッスル大蔵の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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マイキャッスル大蔵の売却ガイド

マイキャッスル大蔵は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはマイキャッスル大蔵の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

マイキャッスル大蔵を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩13分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 山野小学校
  • 中学校区: 砧中学校

マイキャッスル大蔵に関するよくある質問

マイキャッスル大蔵の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。マイキャッスル大蔵には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

マイキャッスル大蔵の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がマイキャッスル大蔵の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

マイキャッスル大蔵はどのような物件ですか?

マイキャッスル大蔵は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分。築1983年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。マイキャッスル大蔵には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパーマーケットのオオゼキやサミット、ドラッグストアのウェルシアやココカラファインがあります。 小田急線の通勤ラッシュ時の混み具合はかなりのものです。それ以外の時間帯は空いています。新宿まで20分で着くのでアクセスは良いです。 商店街は長く、夜でも結構な人がいるので、徒歩でも安心して帰ることができます。
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】商店街には車や自転車が多いので、気を付けて歩いていないと少し危ないです。
2025年12月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
商店街があり、スーパー、飲食店、日用品、パン屋、花屋等、充実している。また病院もあるので便利だと思います。
商店街は活気があるが、自転車、車、バスの交通量があり、また道が狭いため歩行には気をつける必要がある。
交通利便性
新宿からの終電が12:24まであり、もし終電を逃しても経堂まで来てしまえば、タクシーですぐに帰れる。新宿までも各停で20分ちょっと。経堂で乗り換えれば15分と言う近さ。渋谷までも出やすい。
各停しかないと言うところは不便である。ホームが少し狭い。
生活利便施設の充実
ご飯屋さんも多く、商店街があるため、買い物やご飯には困らない。治安もよく、病院などの公共施設も充実。
強いて言えば商店街に屋根があるなどしたら雨でも買い物が楽である。
飲食店の充実
チェーン店はかなり充実しており、安く、手軽に食べれるお店ばかりで安心感がある
ご飯には困らないが、夜中にやっているご飯屋さんが、なか卯か松屋か、吉野家しかないというレパートリーの低さは改善して欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
人が優しいため、子供も生活しやすい環境である。
住宅街では死角になる場所も多いので、危ないこともある
治安
駅から出て、左により右に進むと商店街があるため賑わっている。昼は子連れや高齢者が買い物をしており、夜はあまり人がいない
駅からでて、左側も充実すればいいなと思う
コストパフォーマンス
家賃は場所によるが一人暮らしでも住める価格帯である
もっと安くても良いと思うが、仕方ない気がする、、
交通利便性
新宿駅まで一本で行ける小田急線と、千代田線直通の準急電車が停まる
小田急線快速が停まらないため、快速を使う際には経堂か成城学園前に乗り換えなければならない。
生活利便施設の充実
駅にウルトラマン商店街には、ユーズレットなどの古着屋、ココカラファインなどの薬局、サミットなどのスーパーが豊富にある。少し歩けば砧図書館もある。
商業施設がなく、ショッピングを楽しめない。雑貨屋も少ないため、複数種類の雑貨が欲しいなら隣駅の成城学園前まで行かなければならない。
飲食店の充実
個人店を中心とした様々な飲食店があり、リーズナブルな中華屋、ベーカリー、居酒屋、カフェなどがある。
強いて挙げればリーズナブルな洋食店が少ない事
暮らし・子育て環境の充実
祖師ヶ谷小学校などの小学校や、木下保育園などの保育園が複数点在している。団地には遊具が点在した広い公園があり、商店街の横道には児童館もある。
強いて挙げれば中学校が少なく、おもちゃ屋や服屋などの子供用品店が少ない。
治安
夜でも街灯が多く、駅広場前と団地横に交番がある。ポイ捨ても少なく道も綺麗。
強いて挙げれば駅から離れた住宅街に行くと街灯が少なくなり暗くなる。
コストパフォーマンス
世田谷区内の中では家賃が比較的安め、新宿まで一本で行ける小田急線が停まるので通勤通学にも便利。畑前の無人販売店に野菜が安く売られている事もある。
小田急線の各駅停車一本しか停まらないため、急いで出勤したい時には不便。物価は良くも悪くも普通。高い物は高く、安い物は安い。
交通利便性
終点が新宿である小田急線が止まる事、千代田線直通の準急電車が停まること。くるりんバスという成城を巡回するバスがある。渋谷駅直通の東急バスがある。
小田急線の各駅停車線と千代田線直通の準急線しか止まらない。快速に乗るためには経堂駅か成城学園前で乗り換える必要があるのが不便。
生活利便施設の充実
ウルトラマン商店街に繋がっており、北側を真っ直ぐ歩いたところにダイソーやココカラファインなどの薬局など、様々な店がある。
大型商業施設がないこと、高め雑貨等が欲しいと思ったら隣駅まで歩かなければいけないこともある。
飲食店の充実
個人店を中心とした多彩な飲食店があり、テレビに載った店やミシュランを取った店もある。
チェーン店が少ない事、リーズナブルな洋食店が少ない事。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに複数の保育園と小学校が2つある。駅ホーム全てにエレベーターがある。
駅ホームのエレベーターが小さめな事。多目的トイレが改札内にしかない事。おもちゃ屋などの子供用品店が少ない。
治安
駅前広場に交番があり、街灯が多く夜でも明るく、ポイ捨ても少なく綺麗。
強いて言えば駅から離れた住宅街になると街灯が少なくなり暗くなること。
コストパフォーマンス
世田谷区内の中でも家賃相場が比較的安い。スーパーや食品も売っている薬局の種類が多い。
小田急線各駅停車と千代田線直通しか停まらないこと。商店街付近は人が多いため騒音がある。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。